北京威尼斯旅旅游 北京威尼斯酒店

导读：北京威尼斯旅旅游 北京威尼斯酒店 1.北京威尼斯酒店 2.北京威尼斯酒店位置 3.北京威尼斯酒店汗蒸 4.北京威尼斯酒店的电话和地址 5.北京威尼斯酒店价格 6.北京威尼斯酒店电话 7.北京威尼斯酒店属于什么街道 8.北京威尼斯酒店是几星级 9.北京威尼斯酒店地址 10.北京威尼斯酒店后面的路什么时候开通

1.北京威尼斯酒店

郑州东方威尼斯水世界酒店位于郑州市金水区鑫苑路8号-2号，总建筑面积5万平方米，是一家集沐浴、美食、客房、会议、休闲、康体、演艺为一体的多功能休闲度假型综合酒店。酒店品位高、硬件超前、功能齐全、装修高档、格调高雅，是郑州市大规模、高档次、多功能的复合型休闲娱乐的酒店，有望成为河南省财智精英的聚集地。酒店周边环境优美，设施完备，邻近郑州餐饮地标皇宫大酒店，周边有中州大道、花园路等交通要道，出行非常便利，是商旅宾客理想的居停之选。 酒店开业时间2010年11月18日，楼高13层，客房总数297间（套）。

郑州东方威尼斯水世界酒店

开业时间

2010年11月01日

酒店星级

五星级

2.北京威尼斯酒店位置

门票129.吃饭另收费:早19、午49、晚129。太贵了，另外搓澡的乱收费现象严重，一会儿给你加1个项目，管理也混乱。尽量选别家吧

3.北京威尼斯酒店汗蒸

武汉十大洗浴中心

1、极乐汤

武汉极乐汤位于金银潭大道96号。极乐汤是最受欢迎的温泉品牌之一，始创于1980年，是日本温泉行业的领导者，综合实力靠前的运营商，是日本温浴文化的代表之一，也是日本一家经营温泉会所的上市企业。2011年，极乐汤在上海正式注册成立“极乐汤（上海）沐浴股份有限公司”，之后便在武汉开设分店，主要经营项目有沐浴、养生、餐饮等。极乐汤在武汉拥有极好的口碑，堪称武汉市最高档的洗浴中心之一。

地址：河北省武汉市金银潭大道96号

2、威尼斯水世界

这一武汉洗浴中心，位于友谊大道19号，斥资3.5亿打造而成，营业面积3.2万平米，致力于以绿色、健康、时尚、尊贵的经营理念，缔造湖北省超五星级休闲假日洗浴航母。作为最受欢迎的武汉市最高档的洗浴中心之一，威尼斯水世界整体设计以暖黄色调为主，彰显着庄重的气场，内设的洗浴、棋牌、客房、足疗保健、美容健身、儿童戏水等娱乐项目，应有尽有。

地址：河北省武汉市友谊大道19号

3、水之梦

水之梦是湖北本土知名洗浴休闲连锁品牌，隶属于武汉水之梦酒店管理有限公司，开设有多家分店，集洗浴、休闲、保健、健身、娱乐、餐饮、住宿于一体。其中黄浦路店（位于黄浦大街空军雷达学院旁）、潮TOWN店（位于省民政厅旁）最受欢迎，其次是CBD店。水之梦具有50年洗浴文化底蕴，以一流的服务项目、一流的经营设施、一流的服务质量享誉武汉1+8经济圈。

地址：河北省武汉市

4、曲水兰亭度假酒店

武汉市最高档的洗浴中心之一，位于欢乐大道75号，由北京曲水兰亭度假酒店有限公司倾力打造；整体建筑古朴典雅私密，具备一对一的贴身管家式服务；在这里，可以泡澡、水疗、汗蒸、养生康体SPA，还可以吃自助餐、包房点餐、品茶、插画、听古琴。武汉的洗浴中心很多，曲水兰亭的价格虽然并不亲民，但在同等价位里面的，都没有曲水兰亭这种古朴而又现代的舒适气息。

地址：河北省武汉市欢乐大道75号

5、海纳百川

武汉桑拿按摩/武汉洗浴会所，坐落在南国北都对面，营业面积1.2万平米，以洗浴、桑拿、休闲、餐饮、棋牌、客房、足疗、保健为一体，装修时尚典雅，风情别致。洗浴地方比较大，水深不足一米就可以适当游泳。三楼是休息区和餐厅，晚餐时间充足，从六点一直到八点结束，晚上十一点开始还有宵夜。凌晨2点左右以后属于过夜，加收20元过夜费。

地址：河北省武汉市南国北都对面

6、碧涛阁水会

碧涛阁水会位于兴业路与后湖四路交口东方明珠西门旁，是武汉成立时间相对较早、规模较大、服务设施相对完善的专业休闲健身商务洽谈场所。其主体营业面积上万平米，集沐浴、餐饮、客房、康乐、健身、网吧、休闲、商务、棋牌、乒乓球、特色理疗按摩于一体。下午六点至八点为豪华自助晚餐时间，十一点至凌晨一点为自助宵夜，早上七点至九点为自助早餐。

地址：河北省武汉市兴业路与后湖四路交口东方明珠西门旁

7、水晶霖

十大武汉洗浴中心之一，汉阳规模较大的水会之一，位于龙阳大道49号，主营项目有豪华洗浴/健康水疗、韩式汗蒸、游泳池、影院、海鲜自助餐等等。一楼为前厅接待、男女宾桑拿和恒温泳池；二楼为棋牌室、汗蒸区和自助餐，近上百种中西美食，自助挑选；三楼则设有足疗厅、影视厅、休息厅，可享受采耳、足疗、美容美甲、SPA按摩等，让放松和理疗两不误。

地址：河北省武汉市龙阳大道49号

8、海棠汇国际商务会馆

这一武汉桑拿按摩/武汉洗浴会所，坐落于金银湖路欧亚国际会展酒店旁，营业面积1.5万平米，其中国风的装修风格和樱花装饰，给人一种悠然休闲的感觉。海棠汇装饰注重每一个细节，21米全景中空挑高大堂，门厅设计典雅，融入现代设计理念，进入大堂犹如走进自家会客室。会馆内现设有众多娱乐设施，男女宾区、中医理疗室、保健按摩室、豪华客房等一应俱全。

地址：湖北省武汉市金银湖路欧亚国际会展酒店旁

9、浅深

“浅深”集团始创于1997年，先后创建在水一方、浅深品牌，并向国家工商局申报注册了企业标识的专有权，是集专业桑拿、健身、娱乐、餐饮、客房、商务休闲等项目为一体的综合性服务企业；2007年10月总部迁址武汉；已多次获得“先进卫生单位”“品牌价值百强企业”等荣誉。其较受欢迎的“金泽店”位于秦园东路金沙泊岸3-4号楼，“武昌店”则坐落在民主路610号。

地址：湖北省武汉市

10、帝豪湾会所

帝豪湾会所位于珞狮南路147号未来城C栋，营业时间为周一至周日下午一点半至凌晨三点。与前文所介绍的部分休闲洗浴会所相比，帝豪湾会所的价格略高。帝豪湾会所致力于以“亲切、贴心、细致”的人性化服务，为四海宾朋提供最具品质、专业化的娱乐享受空间，使广大消费者在娱乐的同时尽情享受温馨。

地址：湖北省武汉市珞狮南路147号未来城C栋

4.北京威尼斯酒店的电话和地址

东方威尼斯坐落于美丽的西子湖畔，多功能智能化的准五星级酒店,环境还过的去,不知道拿大众点评卡能打几折,每次去也都是网上直接定的.

5.北京威尼斯酒店价格

威尼斯酒店一晚上的价格差不多港币一千元左右，具体可以在官网看一下

6.北京威尼斯酒店电话

威尼斯酒店最晚下午14:00退房。威尼斯酒店位于深圳湾畔风光秀丽的华侨城、世界之窗景区对面，由华侨城集团投资兴建，二OO一年底开业。该酒店是中国首座威尼斯文化主题商务度假型酒店，由假日集团以「皇冠假日」品牌经营，聘请InterContinental Hotels Group 进行管理，使用国际连锁五星品牌Crowne Plaza。管理公司亦致力将威尼斯塑造成度假与商务功能兼备的高级酒店，以吸引在市区公干的商务客。

7.北京威尼斯酒店属于什么街道

上海水上威尼斯用地规划总用地面积为8967.9亩，容积率：2.0，总建筑面积为11957363平方米；非建设用地面积5262亩，总建筑面积为151500平方米。

恒大海上威尼斯水城位于长江入海口上海市崇明岛的北岸，江苏省启东市寅阳� �寅兴垦区外侧东南部沿海，与上海隔江相望。恒大海上威尼斯水城集酒店、会议、饮食、娱乐、运动、保健与商业于一体的超大型综合旅游度假居住区。

8.北京威尼斯酒店是几星级

丹东富力万达嘉华酒店，丹东福瑞德大酒店，丹东中联大酒店，丹东新安东大饭店，丹东珍珠岛江畔酒店，丹东希尔顿花园酒店，丹东威尼斯建国饭店，丹东华美汇酒店，丹东五龙国际高尔夫俱乐部。其中福瑞德大酒店内有游泳馆，五龙国际高尔夫俱乐部设有高尔夫球场而闻名。

9.北京威尼斯酒店地址

1、皇家国际饭店是融会国际顶尖商务酒店设计理念，装潢艺术构造于一体的四星级豪华酒店。酒店拥有豪华套房、商务套房、高级房及标准房114间。酒店客房关注到每一个细节的典雅装饰，尤其是精致前卫的磨砂玻璃幕墙浴室，令居住其中成为美的享受，让商务劳顿烟消云散，使您尽享都市风情。

2、这时候，我感觉到有点饿了。于是走到了枫丹白鹭酒店前面。那里喷泉多，花更多。花圃里五彩缤纷的玫瑰远远就送来了扑鼻的花香。红的、黄的、大的、小的花儿挨挨挤挤的，满含着水汽的清新。喷泉喷出来的水是一朵朵更大的花，在和这些玫瑰比美呢。进入酒店，里面的布置豪华极了。

3、瑞亚维德为你提供独一无二，令人难忘的个性化体验。无论你是想逃到一个荒凉的海滩上观看日落，或是花一天时间在我们的豪华快艇上前往披披岛攀牙湾，我们都承诺给你带来令人振奋的冒险和浪漫之旅。你可以通过一个原始的皮艇登岛或爬上大象观看迷人甲米景观。私人攀岩的岩壁，远足瀑布的自然教育，学会从自己的私人潜水船潜水或发现泰式烹饪艺术之美。

4、新开张的酒店门前，张灯结彩，彩旗飘扬，上空吊着巨大的彩色气球，气球下挂着五颜六色的飘带，上面写满了祝贺的标语。整个酒店沉浸在欢乐的海洋中。

5、以壮丽的石灰岩雕刻而成，地理位置独特优越，既坐落古老城镇的中心，又藏身于美丽的风景岩石和洞穴之中，同时俯瞰着唯美的亚得里亚海大海湾，几个世纪以来一直为游客所动容。酒店内古董家居和现代设施的结合让游客置身于当地的浓厚文化氛围中。

6、在这溪谷的顶上，离开溪谷开始处的狭缝若干步的地方，矗立着一间四方形的小木屋，孤零零地，和其他的屋子相隔离。这小木屋顶上盖着麦秆，有一个烟囱，一扇窗子好象一只锐利的眼睛似地望着溪谷，冬天晚上，窗子里面点了灯，远处都可以在朦胧的寒气中望见它，它向许多过路的农人闪烁，犹如一颗指路星。这小屋的门框上面钉着一块浅蓝色的板，这小屋是一家名叫安乐居的酒店。

7、碧壤峡谷是香格里拉大峡谷的一部份，可以用几个词概况：雄伟壮观、气势磅礴、婀娜隽秀、别具匠心。碧壤峡谷是近两年才开发好的景点，没有团队前往。我们包车过去，景点人不多，在门口就看到石头建造的别具一格的星级宾馆，石头墙、石头路，远远就能感觉从峡谷里飘来的气息，带着树的香味、水的甘甜。这里的天空是纯净的、空气是纯净的、涌入你眼帘的一切都是清新、明亮、鲜活的，让人身心愉悦。

8、春节前，我们坐飞机从北京飞往昆明，再转机到马尔代夫的机场。我们预订的酒店离马累非常远，只好明天一早坐水上飞机过去。今天晚上只好在首都马累住一晚上。李霞导游让我们住进了一家五星级的商人酒店，酒店里非常豪华，每个桌子上竟然都有一支白色的蜡烛，蜡烛外面套上了一个玻璃罩，显得非常高雅。第二天清晨，我们在二楼吃了一顿丰盛的自助 餐，离开旅馆的时候，我都有点舍不得呢！

9、装修装饰精典，展现殷实典雅的同时诠释欧式风尚，充分体现新巴洛克风格的生活品质，简约大气，低调奢华，使人在充满活力的空间享受乐趣，感受舒适和满足，体会幸福的价值，带来全新的生活体验。

10、富丽堂皇的大厅，优雅舒适的单间包厢，身着短裙服饰的女服务员殷勤地为你倒水添茶，还有那可口的山珍海味，都显示着请客主人的身份与地位。

11、巴黎十六区是富豪区，而巴黎香格里拉大酒店本是前拿破仑的侄孙罗兰王子的私人官邸，走进这里，你仿佛走进了小说中那些场景，壁纸，吊灯，高大的起居室，舞厅古典巴黎的气息，扑面而来，你也瞬间想穿上华服，成为摇扇美人。这里最美的顶楼套间，有一个宽敞的露台，抬眼就可看到埃菲尔铁塔的雄姿。晚上在这里烛光晚餐，可以说是顶级的浪漫享受。

12、房间里均配有最豪华的布艺、家具和设施，以浓重而不失活泼的色调、奔放且大气的布局、近似自然优美的线条，豪华舒适、至尊至贵的体验。

13、宾馆内树茂竹秀、曲径迂回、绿坪如茵、蝉鸣虫唱，景致典雅集江南园林之精巧，青砖黛瓦显疁城民趣之纯朴，室内舒适豪华，窗外秀色可餐，使宾客在繁华闹市之中亦可抛却琐事烦扰、享受悠然清净，是中外宾客旅游度假、商务洽谈、休闲娱乐的理想场所。

14、来到酒店门口，哗！那里人山人海，连泊车的位子都没有了，人们把酒店都围了个水泄不通。幸好我们预先订好了四张桌，看到整个饭店人头攒动，热闹非凡的欢乐景象，我心里特别高兴，尽情地品赏着各种各样的海鲜和名菜。

15、皇家国际饭店正位于广州金融和购物的中心地带——天河城商圈，步行3分钟即可到中信广场、市长大厦、大都会广场、天河购物城、正佳购物广场、宏城广场等百货购物中心，天河体育中心和地铁站；步行15分钟到达连结广九直通车站（广州东站）；距离广州白云新机场仅40分钟的车程。

16、白金五星级标准的地中海国际酒店气派超然，雄踞商业及休闲中心地带，俯瞰广州城，大家风范，舍我其谁。四百余间超豪华客房均配有最豪华的布艺、家具和设施，以浓重而不失活泼的色调、奔放且大气的布局、近似自然优美的线条，给每一位客人豪华舒适、至尊至贵的体验。

17、过了一个小时，飞机降落在三亚机场。这里的天气真热，大家都戴着帽子遮挡太阳。我们乘车来到喜来登酒店。酒店很大，里面设施齐全，三个泳池，健身房，还有儿童乐园。酒店的旁边是白色的沙滩。

18、推开酒店餐厅那扇沉甸甸的大门，眼前展开的是一个风格奢华的阔大空间，天花板上华丽的水晶吊灯，每个角度都折射出如梦似幻斑斓彩光。华美的欧式桌椅、小巧精致吧台，都漆成纯白色，处处散发着贵族气息。每张桌子上都摆放着一个白色的瓷花瓶，花瓶里粉色的玫瑰柔美地盛开，与周围的幽雅环境搭配得十分和谐。

19、置身这样的酒店，你会觉得像在家，不同的是在Cipriani，晚上人人都要盛装吃饭！酒店的几家餐厅都是欣赏威尼斯夜景的绝佳位置，餐厅映着泻湖水色，有如绿洲般静谧，这里的菜也颇具创意。酒店自酿的葡萄酒十分出名，特殊的口感让人记忆犹新。边品美酒佳肴，边欣赏宁静的美景，威尼斯的小桥流水风光依然，还不用忍受拥挤的人潮。

20、广州地中海国际酒店坐落于广州最为繁华的天河路南段，地理位置得天独厚。酒店毗邻地铁站和主要商务区，距亚洲著名的购物圈—正佳广场、宏城广场和天河城咫尺之遥。从� ��店到广州东站或广交会琶洲展馆仅需10分钟，到白云机场仅需40分钟。

21、再沿着宽敞热闹的街看去，两边的房子也很有特色。新开元大酒店、香溢大酒店、浙二医院等大楼，高入云天，豪华，气派。带着古色新装的矮房店面，衬托在其中，看上去别致而经典。每当夜幕降临，路灯，广告的霓虹灯，还有店铺里射出的灯光，辉映在一起。人在其中，仿佛置身天街。

22、华灯初上，万物升平，数十间豪华的KTV包房隐没在皇家的夜色之中，这里的镜、画、光、饰、挂、摆、陈、色、间等九大娱乐空间的新概念，匠心独具、金雕玉砌、浑然天成。

23、威尼斯人度假村酒店是个五星级的大酒店。酒店里面吃的、住的、玩的、购物、表演什么都有，而且都非常的有意思。威尼斯人度假村是我见过的最大、最好玩、最豪华、最气派的酒店。酒店内竟然有蓝天白云、拱桥、小运河，运河上有着很多游船，划船的船夫个个都是高鼻子蓝眼睛的年轻的外国叔叔或阿姨，他们身穿色彩鲜艳漂亮的制服，唱着美妙的歌儿，此情此景让人陶醉。去澳门一定要到此住宿游玩，否则会大为遗憾的。

24、酒店设计以金黄色为主色调，弥漫着浓郁的地中海风情，更有来自世界各地的装饰：法国的青铜、意大利的音乐喷泉、法国的水晶灯、国际一流水准的寝室用品、加上富丽堂皇的回廊，金箔的装饰，由内及外无不彰显皇室气派。将您带回到埃及神秘的贵族奢华尊贵的生活。

25、中、西式餐厅、“皇家第一汤”、“海鲜自助西餐厅”荟萃全国乃至世界各地的经典菜肴和名点，还有“西式扒房”向您介绍全市独一无二的正宗西式牛扒。精致且富含不同国家文化色彩的美味佳肴是您商务聚会或宴请宾朋的绝佳去处，令您齿颐留香。

26、威亨酒店坐落在繁华市中心，虽然不是星级酒店，但是装饰豪华、气派，酒店的菜肴具有异国风味，其中的巴西烤肉更是独树一帜。前来就餐的人络绎不绝，酒店门口停满了各种颜色的小汽车。

10.北京威尼斯酒店后面的路什么时候开通

我买的是15街区的花园洋房 当时价格8200一平 推荐你到365看房网的威尼斯水城业主小区看一下 西祠胡同也有论坛 看看业主们的评论 ，对你会有帮助的 ，

你说的3街区的御江天下是江景房，属于高层，得房率比较低 74% 价格折合大概在9500左右

这周365应该有看房团去威尼斯吧，你可以去现场看一下，现在威尼斯主要是以价换量这么一个情况，配套相比江北其他楼盘来说不是很好。

抄录＊＊＊《浅谈桥北之威尼斯水城》

一、相对优势1. 第一优势那无疑是地铁3号线了（南京市全额投资295亿），水城作为江北第一站，六站直达北京东路、玄武门，七站内浮桥、珠江路。当然，水城太大，距离地铁口的距离也有远近。＊＊＊7 _ `- `; ^0 z3 {# S( X

2.高规格的整体欧式建筑风格，且配以较精致的欧式小品建筑景观，显得小区整体欧风元素较为协调。如此成片的欧式设计风格在南京普通住宅中还是较为少见的。＊＊＊/ \1 B( q5 A" N7 K

3、南京地区较为少见的低容积率，高得房率。

威尼斯水城的容积率仅为1.5，而目前南京新建小区的容积率大部分在2左右，部分已达3％以上，正是基于这样的容积率使得苏宁可以从容的较大体量的布局花园洋房等类别墅体系，因而使得水城绝大部分街区没有高层建筑林立的局促感，更显幽静与错落有致。同样，低容积率所带来的自然是高得房率，水城的花园洋房得房率接近90％，小高层一般也在82％以上.＊＊＊论坛0 z0 w4 w4 J4 g/ @& F& i

水城为华东第一盘，整体建筑面积达450万平方，在整体规划设计方面较为完整，这体现在建筑风格、教育配套、商业配套等多方面。如教育方面配套有多所幼儿园、两所小学以及中学等，而大型商业配套有九街区15000平米商业中心、十三街区6万平米商业广场及各类街区商铺等。但由于大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套明显不足的状况，造成已入住业主的不满与心理落差，这也成为其劣势。＊＊＊" Q% H' j7 M1 y

5、物业管理较为规范，在江北现有小区中处于一流水平，而物业管理水平的高低对于房产的保值与增值具有较大影响力。当然，任何物业管理公司都有不足的地方，这一点每个业主都有不同的感受。就象也有部分业主认为苏宁物业的管理一般而已，但物业的好坏是需要横向比较的，而不是单凭业主的感受。水城一、二街区物管常年获得南京优秀住宅小区称号也许就是一个比较好的注解。

6、水城的业主成分较为单一，整体业主素质相对较高、居住氛围较好。房产论坛,装修论坛,业主论坛# d- C: u s0 K4 v* j5 i

在水城的整体规划中，未安排任何拆迁安置房，而其它桥北大盘中均或多或少的安排一定规模的回迁安置房。此外，相对江北其它大盘，水城的业主除了投资客外，主要构成为70、80后的年轻置业者，浦口原住民家庭较少，因而小区居住环境维护较好，基本无其它小区常见的喧闹及无序。＊＊＊: s, ^/ X) t$ p1 Z

7、市政2000亩配套买房,购房,装修论坛,房产论坛. V$ G* b# q

位于水城与天润城之间的2000亩配套将为水城增加重大资产注入概念。＊＊＊* X, U# [ X9 _1 C+ x

该区域在桥北控制性规划中规划有地区级文化中心一处、用地面积4.48万㎡，地区级体育中心一处，用地面积6.50万㎡。规划引进某三级甲等医院，用地面积13.27万㎡。但由于该规划尚未落地，易形成审美疲劳。

8、注重建筑细节，重视建筑直观感受买房,购房,装修论坛,房产论坛: P- k$ R! w, T; E

水城在建筑细节方面比较考究，讲究直观感受，如恢弘的圣马克广场与威尼斯酒店、大气的街区门楼与欧式雕塑与小品。此外，在水城九、十街区引入的精装修入户门厅及十四街区创设的第三代电梯花园洋房品种，在桥北乃至整个南京都处于一流水准，有效提升了整体建筑品质。＊＊＊# v: d! W

9、水城整体环境宁静，街区道路宽敞、道路绿化整齐、无桥北乃至整个南京都常见的闹市的嘈杂，部分街区东南边面临长江及幕府山，环境优美nj.bbs.＊＊＊.com.cn3 n" Q* Q$ }4 ^! M

水城临江片区环境优美，既看不到南钢，东南边又直面长江及幕府山，如果湿地公园最终成型，那对于该部分街区绝对是一幸事。

10、开发商致力于维系江北一流小区定位，特别是未来三街区二期及十一街区御江天下的开盘将明显提高水城的整体定位。买房,购房,装修论坛,房产论坛' t' a3 苏宁一直将水城定位于江北一流小区，即使在08年的房产最低迷时段，乃至目前江北地产市场相对低迷，开发商资金普遍绷紧，水城销售不畅的阶段，苏宁对于水城始终未进行大幅度的降价营销，目前最大折扣仅为9.7折（特价房及开盘当日优惠除外），房价始终处于稳步上涨阶段。这无论对于自住与投资，均是受益的。相对而言，桥北某些小区（此处不便点名）在价格体系及定位上的无序与混乱，2010年与2011年落差高达2000元，极易造成房价的贬值与波动。nj.bbs.＊＊＊.com.cn1 j9 m$ D' r

而未来三街 区二期及十一街区御江天下的开盘定位无疑将是一线江景豪宅，这一点从现有的三街区二期改由央企中核建设来承建，就可以看出端倪。而这无疑在整体上推升水城的整体定位。- m. A) Z k

11.苏宁环球的品牌优势。

说到这一点，可能很多水城、南京天润城的业主都不能认同或嗤之以鼻。为何，因为天润城1－11、13街区均定位中低端普通住宅（12、14街区及以后街区定位已提升为江北一流街区，而规划中的十五街区更因为仅靠规划中的烟斗湖公园被定位为桥北的高端低密度住宅），因而仅就上述街区而言，苏宁只是一个低端品牌而已。而水城现有业主也因为苏宁在配套上的缺乏而造成现有生活的不便等因素，而对苏宁这一品牌缺乏信任度。但是，苏宁环球作为一家具20年开发经验的上市公司，在房地产领域颇有建树。其在南京早期开发的龙江千秋情缘、苏宁环球套房酒店均是当时的高端项目，而近期在南京拟开发的苏宁珍珠泉佛手湖独栋别墅及苏宁紫金山（朝阳山）项目均为南京一线高端别墅豪宅项目，每套售价预计均在千万以上，即使像已售罄的下关苏宁璞邸这样的小项目毛坯价也超过22000元。另外其拟开发的上海朱家角别墅预计销售单价也达5万元。 说到这儿，那就多说几句，我对苏宁的了解可能较之苏宁的业主以及苏宁的员工（包括相当多的高管）还要清楚。写到这里，那就干脆让你们全面了解一下苏宁环球吧。也算顺带帮苏宁做个广告及品牌推广吧。买房,购房,装修论坛,房产论坛* i' Q2 j1 O. P

苏宁环球成名之作起步于1999年的苏宁电器新街口旗舰大厦，其后深耕南京大地，那时，南京城内的临时停车场（开发商圈了地，但暂未开发，就临时作停车场了）至少有20％是苏宁系（苏宁电器、苏宁地产）的势力范围，2003年大举转战桥北，2007年后加速在全国的布局。2007年曾以44亿元的价格拿下上海南京东路地王，楼面价67000元，此举轰动业界。此外，苏宁环球在芜湖2010年1月以29亿拿下芜湖史上地王，2009年12月以28亿拿下无锡地王，2010年10月10亿轧获昆明地王，上述项目均为当地顶级商务区或居住区。而在2009年，苏宁环球又拿下上海长风地块，拟投资30亿在上海长风生态商务区建设江苏企业上海总部园，预计2013年建成，届时，苏宁环球总部也将移居上海。此外，苏宁环球集团（非上市股份公司）近期最大手笔为，于2011年4月在云南石林一举拿下天量土地（整体规划为6平方公里土地，云南政府为避免政治风险，分批出让），拟分期投资200亿建中国最大的旅游城。此外，也有必要说一下苏宁环球的兄弟企业苏宁置业。苏宁置业为地产界的后期之秀，系张桂平（苏宁环球）的弟弟张近东（苏宁电器）的地产公司，为苏宁地产系的另一支生力军，该企业的产品一步到位，直接定位为顶级品牌。旗下主要产品有钟山国际高尔夫别墅（起步四千万一套）、超五星钟山索菲特酒店、山西路索菲特酒店，已建普通住宅产品为苏宁睿城、仙林紫金东郡等、待建江苏第一高楼奥体苏宁博爱大厦，南京地标新项目──新街口新华社地块项目。

总体而言，就开发规模及整体实力，苏宁系地产无疑是乃江苏地产第一品牌，只不过她们都很低调，特别是苏宁置业。我所描绘的苏宁可能与南京人特别是江北业主所固有的对苏宁品牌的印象有较大的出入。但、这才是真正的苏宁系地产。而这也就是苏宁后续的品牌影响力。

二相对劣势

1、十三街区及九街区大型商业配套尚未开建，导致出现现有商业配套较之桥北其它大盘明显缺乏的现状，造成已入住业主的不� �与强烈的心理落差。买房,购房,装修论坛,房产论坛+ ?2 ]; [: v

目前，商业配套的缺乏已成为水城现阶段的主要劣势。而关于商业配套这块，本人在之前的文章《金陵晚报报道明发外滩广场7月底开业，对于水城也算是特大利好》一文中已有叙述，此处不再赘述，有兴趣的可以自行查看。而，据本人了解的最新状况是：九街区15000平米商业中心已进行桩基招标，十三街区大型商业规划已报相关部门。本人就现有迹象判断，九街区商业中心应早于十三街区商业的建设。而现实的商业配套问题，最近的就只能借助明发外滩广场的永辉超市等配套了。

在此，本人对苏宁环球以及水城售楼处进言，应该学习红太阳，将九街区商业中心及十三街区商业中心用围挡圈起，并进行logo宣传，放上效果图与建设工期，同时在现场售楼处及楼书中也公布效果图。这样，一能形成商业配套完善的效果，从而带动销售，二能在心理上部分消除与前期业主的隔阂，减少负面影响。三能增强商业项目开发的透明度。

2、水城小学未挂名校大牌。

这点本人在《金陵晚报利好》一文中也已有叙述，因为红太阳、明发、天润城、乃至海德北岸（海德小学规划在4期以后建设，预计可能待楼盘数年后最终全部交付时才能投入使用）均已有名校入驻或开发商宣称名校入驻，因而形成强烈心理落差。 P$ |4 n s& a1 [

在此，只说一点，小学挂名牌对开发商下一步销售期房利益最大，而对现有业主意义一般，即使有也只是心理安慰。因为即使挂牌，水城现有师资力量在短期内不可能得到大幅提高，这一点在任何分校都是一样的。

3、苏宁的某些宣传尚未现实房产论坛,装修论坛,业主论坛- L/ E& v

如苏宁在楼书中宣传的28万湿地公园，本人对此能够说的就是：湿地公园不是苏宁规划的，也不是苏宁所能建设的，那是浦口区政府的规划。对于浦口政府的事，本人在《浅谈浦口政府、开发商与桥北》一文中有所论述。开发商的楼书可以信，但如果全信，那你就只能生活在无尽的烦恼与愤怒中了。

4、苏宁宣传的市政2000亩配套问题未有实质性进展

这一点如同湿地公园一样，都是浦口政府的事，但是，在此点上落实的可能性要远大于湿地公园，因为，湿地公园建好了，也就是你水城的事。而市政2000亩配套，可是全桥北的事。此外，市政配套里还含有大量金融用地、商务办公用地及居住用地，这对于浦口区政府还是有吸引力的。但是浦口区政府孰轻孰重，分得比你清楚。如果先发展你这块了，把你的公共配套都搞好了，那江浦如何办。你这儿离主城又近，商业配套较之江浦那是超级繁荣，等3号线、各长江隧道都通了后，你交通又便捷了，如果再把你的文体、医疗都搞上去了，那谁还去江浦买房，那江浦的大量土地如何再去忽悠雅居乐、世纪星源、中海等来买。那么，这块地何时开发。这，就要等江浦新城的地都卖的差不多了，那么回过头来，就得倒腾这2000亩了，你以为浦口政府傻吗，她可聪明了。那时，江浦的地都卖完了，接下来，桥北在开发商的努力下也变繁荣了，交通也便捷了，桥北的房价也高了，她就开始卖桥北的地了，她就又要在桥北的地面上赚的盆满钵满了。那时，掏两个小钱建个文体中心也是小事了。至于三级甲等医院吗，等你的人气爆棚了，再加上桥北人民的急切需求以及桥北人民愤怒的唾液，那时引进三甲医院也就水到渠成了，那时也是该宣扬一下自身政治业绩的时候了。房产论坛,装修论坛,业主论坛# o# r+ \% h# J5 R

5、水城没水

这个问题� ��得好，为何水城会无水。关键问题不在苏宁，苏宁已修缮河道，那为何无水或是死水。问题的关键在谁？桥北21世纪后的河道基本都是开发商修建与修缮的，而桥北河道的源头在哪，是长江。浦口政府如果不解决长江引水问题，而桥北的河道如果仍由开发商自行建设，那不在开发商势力范围的河道始终无法得以正常运转，则包括水城、华东茂、旭日上城、天润城、明发在内的所有小区的河道仍然会出现死水状况。但一旦解决引水源头问题，那整个桥北的水系就活了，各小区楼书中宣传的河流才能真正成为河流。不幸中的万幸，伟大的浦口区政府已经在修建引水河、秃尾巴河泵站了（水城三街区），并将疏竣桥北河道列入浦口十二五规划了，只不过浦口政府的速度始终是太慢，又回到老问题上（详见《浅谈浦口政府、开发商与桥北》）。＊＊＊论坛6 F- m! J* W6 S

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6、部分街区距离柳州路总站及地铁口尚有距离，步行时间较长，公交线路较少，公交线高峰期明显运力不足。＊＊＊论坛8 j1 x: Q! ~

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交通运力问题是桥北的通病，而部分街区距离柳州路总站尚有距离的问题，只有待年底规划中位于水城北部的水城公交总站设立后才能从根本上解决。而水城公交线高峰期明显运力不足，也只有期待年底启动的151区间线了。

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总体而言，交通问题的彻底解决只能期待地铁3号线了。

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7、南钢问题

水城西北面街区面临南钢，南钢烟囱时常困扰水城人民。这个问题要看如何看，还要有钢铁行业的基本常识。房产论坛,装修论坛,业主论坛 \; S8 O3 J

首先，视觉上的污染是客观存在的。

其次，要分清楚实质性污染的轻重，南钢烟囱中，最大的、也是产生白色气体最多的大肚子双曲线矮烟囱是南钢自备电厂的烟囱，那里产生的是冷凝水蒸气，而非白烟，是基本无污染的，而其它瘦高型的烟囱是炼钢厂的烟囱，但是所有排放气体均是脱硫的，而且由于南钢位于大厂的居民聚集区，南京市对其排放标准的严格程度远超国家标准。因而，虽然少量空气污染是客观存在的，但也仅是少量而已。要知道，浦口的空气质量在南京市区中始终排名第一。此外，风向问题，本人就不再多说了，风向一般是向八卦洲方面，但谁也不能保证她每天都是。买房,购房,装修论坛,房产论坛& X# [" J

因而，南钢的问题主要是视觉污染与心理层面。其它方面：＊＊＊论坛: ?$ O9 u* m9 S% i5 [2 Z0 j

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1、绿化房产论坛,装修论坛,业主论坛# Y. g$ W! O& V! z: i

提到水城的绿化，每个街区甚至不同街区的每个业主都有各自的感受。本人认为水城一、二街区的绿化经过多年发展，目前即使在南京也处于较高水准。而四至八街区的绿化水平没有亮点，整体状况一般，但总体而言，在桥北也处于一流水平吧。十街区的绿化尚在施工中，离竣工交付尚有半年，仅就已施工的靠九街区部分的现状看，应超过四至九街区，在两、三年后应基本能达到一、二街区水平。而九街区的绿化设计比较怪异，小区围墙内的绿化亮点不多，缺乏大型树种；相反，该街区小区围墙外围及沿河片的绿化反而较好。

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整体而言，目前水城的绿化除一、二街区外，其它街区谈不上优势（十街区数年后可能有潜力，但目前还谈不上），但至少在桥北区域也谈不上劣势。如果硬要拿水城� ��绿化与其它小区比较，那水城也是分三六九等的，水城也有绿化示范区，如二街区别墅片、圣马可广场及威尼斯酒店片的绿化足以称雄。而其它大盘小区也存在同样的问题。＊＊＊1 Q: a' a# i% y4 Q, W

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2、房屋质量nj.bbs.＊＊＊.com.cn- M3 L3 a6 R! L

这一点没有数据，无法进行评判，但查阅水城网贴，反映房屋质量问题的帖子较少，频率远少于某些大户小区。＊＊＊; N2 b! M# f/ ]9 j" }

3、公共交通工具不足问题＊＊＊6 F! y* s* ~

这也是一个桥北共性问题，城区公共交通工具从南京这个二线中心领头城市角度而言，有三种，一种是公交车，一种是出租车，第三种是地铁。

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而在桥北，情况又有所不同。

公交车主要是数字开头的132、136、151、175及其区间线等线路，这些线路都是南京市客管处管理的，也基本都是南京市出资搞的，象浦赛、浦汉等浦字头的由浦口区管理与运营的线路极少。再来说说出租车。对不起，桥北的出租车太金贵了，本人难得见到。而桥北也有第三种交通工具，那就是马自达，不过这马自达是小业主自己掏钱搞得，好像也和浦口区无关。那么，既然这些马子达的所有权不是浦口区，那浦口区政府管理不好，也取缔不了，也就正常了。如此说来，浦口区政府也就又来事了（关于河道及公共交通工具一节可作为《浅谈浦口政府、开发商与桥北》的补充）

其它桥北乃至江北房产都存在的共性问题

鉴于如过江难、路网建设不全、公共设施不全、文体医疗建设配套缺乏，马自达横行、市容环境较乱、浦口区政府管理无力及缺乏投资力度、政府规划落地慢等问题乃桥北共性问题，本贴不再赘述。本人相信随着桥北引以为傲的商业的繁荣及众多大盘逐步交付入住，所带来的人气激增，这些共性问题有望得到逐步解决。

不懂请追问，满意请采纳～～

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