万科在北京的项目？

导读：万科在北京的项目？ 一、万科在北京的项目？ 二、万科的主要项目是？ 三、如何判断新小区的景观设计水平？ 四、小区景观设计的未来是什么？

一、万科在北京的项目？

万科的项目包括金隅万科城、万科城市花园、万科四季花城 、万科西山庭院、万科星园、万科紫台、万科东第、万科金阳国际公寓、万科中粮假日风景、万科公园五号、万科红、万科蓝山、万科中粮紫苑、万科青青家园、中粮万科长阳半岛、万科红狮项目即馨家园。

二、万科的主要项目是？

万科集团旗下的主要项目有:万科的项目包括金隅万科城、万科城市花园、万科四季花城 、万科西山庭院、万科星园、万科紫台、万科东第、万科金阳国际公寓、万科中粮假日风景、万科公园五号、万科红、万科蓝山、万科中粮紫苑、万科青青家园、中粮万科长阳半岛、万科红狮项目即馨家园。

三、如何判断新小区的景观设计水平？

  一、最基础的数据

任何一个小区的园林景观设计都要按照数据来,在园林景观方面,容积率、绿地率、楼间距等指标能反映一个小区的整体绿化状况,有多少可操作空间。一般情况下,小区,绿地率不应低于30%,郊区的项目,绿地在40%为佳,绿地率越高越好,容积率则越低越好。

二、观沙盘

买期房,沙盘是非常重要的参考因素。项目的园林景观数据是硬指标,会影响沙盘的制作,但是请注意了,项目的沙盘只是“仅供参考”,一些有草坪的地方不一定就是绿化,对于大片的绿地要提高警惕,很多沙盘中的大片绿地,可能是后期才会规划的,当前处于待定状态。

  另外,购房者在心里有了一个大致的判断后,还可询问置业顾问项目细节,例如楼栋的四周是否会围种低矮的灌木丛,等等。

三、小区树种搭配状况

园林设计一定要考虑四季的景观效果,不能只做到春天“春意盎然”夏天“绿树成荫”。良好的园林设计一定是在小区树木高低和生长周期等方面有考究搭配。

  乔木、灌木和草坪的搭配一定是相得益彰,树种的选择要保证小区四季都能常绿。

四、讲究自然和人文景观的协调

自然景观以树木、操盘为主,而人文景观则是以小区的休闲广场等公共场所为主。自然景观和人文景观相配合,小区景观才更有灵性和实用性。灌木丛中间一处空地,用来做休闲广场或者放置健身器材等,满足社区业主日常生活的需求,这种功能性和观赏性相结合的小区景致更能打动人心。

五、警惕景观示范区

现在的开发商喜欢打造景观示范区,购房者感受到景观的优美就有可能倾向于签约。我们想提醒的是,一个小区有可能是分期开发,而景观示范区则因为耗资不菲,可能只存在于第一期,后面几期享受不到这种观赏效果。

好的景观设计,不能华而不实,要能够将人和景融为一体,比如成片的美景中要设计道路,让业主不仅能远观,而且能临近欣赏。

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四、小区景观设计的未来是什么？

  （一）小区景观设计智能化

随着社会的进步和计算机技术的发展，以及人们对智能化设施需求的日益增加，小区景观设计已经悄悄向智能化方向发展。然而，目前市场上不少楼盘为了提升自己的品位，也一哄而上地称其为智能化住宅，假借智能、宽带、纳米这些让老百姓眼花缭乱的字眼，来炒作自身楼盘以促进销售和提高售价。

  因此，人们在购买住房时一定要认真审核小区是否符合智能化系统的要求。小区智能化系统通常包括电视监视系统、综合布线系统、可视对讲系统、家居智能网络系统、计算机网络系统、有线电视系统、停车场管理系统、背景音乐广播系统等几方面。

（二）小区景观设计主题化考试大论坛

小 区是一种独具特色的商品，它不仅体现房主的社会经济地位，而且要满足他们不同的品味、文化和使用功能等个性方面的要求。

  随着住房实物分配时代的结束，当前的住宅已走出了以往“排排房”、“兵营式”的阵势，体现住宅个性化的新时期已经到来，这就要求市场提供可供选择的商品住宅，“克隆”式的雷同设计已不被接受。因此，出现了景观设计新颖的小区，以吸引购买者的注意，这些设计理念实际上就是小区的“主题”。

景观设计的“主题化”特点是突出个性，体现以人为本。它首先体现在设计主题上。设计一个小区应有一个主题思想，例如：体现环保思想的“可持续发展社区”、体现科技的“数字社区”，体现知识阶层的“文化社区”等等。景观设计的主题化造就了多样性的住宅区规划和建筑。

（三）小区景观设计艺术化来源：考试大的美女编辑们

随着设计师们的日益成熟，盲目模仿、抄袭现象逐渐趋少；小区环境设计开始关注人们不断提升的审美需求，呈现出多元化的发展趋势。同时环境景观更加关注居民生活的方便、健康与舒适性，不仅为人所赏，还要为人所用。

  尽可能创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间，实现人与景观有机融合。如亲地空间可以增加居民接触地面的机会，创造适合各类人群活动的室外场地和各种形式的屋顶花园等等；亲水空间，营造出人们亲水、观水、听水、戏水的场所；硬软景观有机结合，充分利用车库、台地、坡地、宅前屋后构造充满活力和自然情调的亲绿空间环境；而儿童活动的场地和设施的合理安排，可以培养儿童友好、合作、冒险的精神，创造良好的亲子空间。

（四）小区景观设计多样化

我国的住宅小区大规模成片开发始于九十年代初期，在此期间的开发定位基本上是面对单一的服务对象，例如：安居工程是面对低收入，经济适用房是面对中低收入，国家小康住宅示范工程是面对中高收入，更有面对高收入的高档商品房、外销房等等。

  近来国外倡导的“混合社区”理念已传入我国，小区的设计已不再只满足某一类人群的需要，而是从多方面考虑，综合设计，尽量满足不同层次的需求。目前，在小区开发中已出现了将公寓式住宅、联排式住宅、独立式住宅集中在一个小区中的做法，意图是集中人气、有利于提高综合配套和物业管理的档次。

  这样一来，实际上是扩大了购买者的范围和层次，使住宅小区不再只面向单一的人群，这就形成了“多样化”的住宅小区。

近年来，随着城市化进程的加快，各地居住小区用地不断增加。居民的生活质量不再局限于房子的档次与质量，他们对户外环境质量的要求逐渐提高。

  居住小区景观设计是建立居住小区众多因素中不可缺少的组成部分。居住小区景观设计的优劣，将直接关系到居住区环境的好坏。能够居住在绿色生态住宅小区里成为每个城市人的梦想。在小区景观设计中应本着“以人为本、生态设计”的思想，充分利用小区内的有限空间，实施绿化、造景，力求营造“绿树成荫、花木扶疏、鸟语花香、缓坡清流、阳光草坪、生机盎然”的居住环境。

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