布里斯班置业攻略 布里斯班 买房
导读：布里斯班置业攻略 布里斯班 买房 1. 布里斯班 买房 2. 布里斯班房产信息 3. 布里斯班住宅区 4. 布里斯班宜居吗 5. 布里斯班的房子值得投资么 6. 布里斯班房产网
1. 布里斯班 买房
澳洲的房子不是按平方米算，是按每套多少钱。和城市，区域，地理位置有关，而价钱不同。，澳洲除了悉尼，墨尔本，布里斯班三大城市以外塔斯马尼亚房价也是一个很值得投资买房的城市。
2. 布里斯班房产信息
我在前2年专门卖过那边的房子，从上海寻找客户然后坐飞机组团带客户过去签合同，
澳大利亚的房产和中国的不一样，以前那边的房价很低，很有投资价值，当地的房产很多都是我们中国人卖了，后来当地政府提高了税收，我们也就不做了，现在过去了好几年了，一直也有关注那边的市场。
建议投资澳洲房产，像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，盛通海外整理出澳洲房产投资优势如下： 1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10% 2：国内是70年产权，澳洲是永久的 3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。 4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。 5：只还利息不还本，最多可以15年。
我个人觉得还是值得投资的，那边的房子租金收益很大，最重要的是永久产权，不过也要考虑政府税收这一块，如果移民过去的话，我觉得还是买套房子是对的，这是我的一点看房，供大家参考一下
3. 布里斯班住宅区
世界著名的富人区，多数集中在湾区，这也符合地域经济规律的特点。因湾区有“强劲持续的经济发展动力、优美宜人的生活环境、多元包容的文化氛围，以及便捷高效的交通系统”，所以成为全球90%的富豪所选择的居住地。比如美国纽约长岛湾、东京湾、香港浅水湾等。
美国洛杉矶比弗利山庄
比佛利山庄是个城市，被称为“城中城”，面积并不算大，地处洛杉矶盆地边缘的山坡上，建筑物都是依靠比佛利山而建造，面临一望无际的太平洋海面。
作为好莱坞明星和洛杉矶豪富们等美国顶级知名人物居住的地方， 比弗利山庄是美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区。
比佛利山庄
这个方圆十多公里的居住区犹如人间仙境一般， 林荫道花木葱茏， 草坪鲜嫩欲滴， 繁花争奇斗艳。 所以如果你去了好莱坞而不去比弗利山， 就像到了中国北京不去长城一样。 这里别墅的价格令人瞠目结舌， 平均价格在 600 万美元左右， 最差的也有 500 万美元。 这里不仅拥有最完善的生活配套设施， 同时还是世界闻名的景点， 很多国际会议经常在此召开。
方圆十多平方公里， 美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区， 拥有完善的生活配套和包括私人飞机在内的豪华而便捷的交通工具。
比佛利山庄，这个被称为“全世界最尊贵住宅区”（注意是，最尊贵，而不仅仅是最贵哦），住着全球最富有的人们，当然也不乏那些世界著名的艺术家、NBA球星、好莱坞明星，如布兰妮、麦当娜、迈克·杰克逊等等，霉霉更是在这里买了2套房子！
新西兰霍克湾区
位于新西兰的霍克湾东面是浩瀚的太平洋， 湾长80公里， 宽56公里。 有5条河流注入。 湾北岸有怀罗阿港， 西南岸有内纳皮尔港。
霍克湾风光
霍克湾区属于地中海气候， 这里土地肥沃、 风光明媚， 散布着许多历史悠久的葡萄园， 生产新西兰著名的餐酒。 这里以独特建筑风格闻名世界： 有“双子城 之称的内皮尔和哈斯丁斯， 自 1931 年毁于地震及大火后， 即以现代的艺术风格重建， 市容美丽。 霍克湾区以现代的 ARTDECO 建筑风格享誉全球， 漫步在内皮尔的 ArtDeco 大道上， 欣赏世界闻名的独特建筑风格及艺术文化， 别有一番滋味。
香港浅水湾
香港浅水湾位于港岛南部， 是香港最具代表性的美丽海湾。 湾号称“天下第一湾” ， 也 有“东方夏威夷” 之美誉， 依山傍海， 海湾呈新月 形， 坡缓滩长， 波平浪静， 香港最高尚住 宅区之一。
这里沙幼水清， 波平浪静， 作为香港最高档的住宅区而闻名于世。 浅水湾是人们休闲度假的好去处， 又是情侣们“拍拖”的首选之地。人们可以来到这里烧烤、 游泳、 喝茶。 天后娘娘像及观音像， 还有万寿亭、 长寿桥都是著名景点，居住环境颇佳。
香港浅水湾
由于浅水湾名字好听，意头也好，在内地不少营业的会所等都以此命名。
美国纽约长岛
位于美国纽约州的长岛是一座特色鲜明的郊区富人区。 长岛距离市区较远， 环境非常优美， 治安良好， 和普通住宅形成明显的界限。 长岛富人区豪宅价格多在 100 万美元以上， 并且呈逐年快速上涨的态势， 每年大约上涨 15%左右。 长岛富人区的住户大都来自纽约， 以医生、 律师和个体商户为主，他们具备一定的经济实力。 这些人买房大部分是自己居住， 小部分是进行投资。
虽然这里的房价不是世界最贵，但是几百年的建设历史还是让这里成了 世界最著名的经典富人区。
长岛豪宅
澳大利亚Noosa 湾区
Noosa 是由原住民语 Noothera 演变而来， 意为荫凉的地方， 位于风光旖旎的澳大利亚布里斯班。 自1960 年以来， Noosa 美丽的海滩就是冲浪者的圣地， 如今已逐渐成为世界闻名的度假胜地。 景致优美的努沙国家公园、 水上爱好者的乐园库鲁拉国家公园均在此处， 这里的的确确成为人们海滨旅游的最好去处。
风光旖旎的澳大利亚湾区
坐落于此处的 Noosa 湾富人区就具有了更加与众不同的气质， 一是造价昂贵， 最便宜的海景豪宅也要 1000 多万人民币； 二是恐怕这里是世界上最适合顶级休闲生活的地方了。
采用街区式规划， 形成了独特的高端居住文化， 强调和谐的资源共享通过互有呼应的布局和集中式景观长廊的规划， 为居住者建立心灵想象空间和情感寄托场所。
东京湾(Tokyo Bay)
日本本州岛南部海湾。 为房总、 三浦两半岛所环抱， 以浦贺水道连太平洋。 房总的洲崎、 三浦的剑崎连线以北的水域。 南北长80公里， 东西宽20-30公里， 湾口仅8公里， 里阔外狭， 为陷落海湾。 沿岸深10-20米左右， 填海造陆面积达1. 3万公顷。 引进了展示、 博览、 娱乐、 休憩等大型项目， 强化文化、 信息、 商业、 教育、 居住等功能。
日本的填海造田闻名于世， 而东京湾区作为世界上第一个主要依靠人工规划而缔造的湾区， 成为人工规划富人区的典范。
东京湾
东京湾富人区建设与 20 世纪 80 年代， 这里的突出特色是注重生态和可持续发展， 营造了国际一流的海湾生态圈。
由于东京湾富人区的业主以东京都市区的商界富豪为主， 这里的交通等硬件配套十分优秀， 建筑设计、 建筑风格、 建设品质和居住文化等方面都引导世界的潮流。
悉尼双水湾(Double Bay)
双水湾不是一个海湾， 而是由 KELTIE 海湾和 BLACKBURN 海湾组成， 位于悉尼的东郊。 这里充满了浓郁的地中海城镇的气息。 悉尼是澳洲最大的城市， 双水湾沿岸的豪宅内也居住着全澳洲最富有的人们。 眺望悉尼， 一个蓝色 海洋中的明珠， 现代化的大都市展现在面前。 澳洲素以生活质量高而令世人向往， 最豪华的富人区双水湾跻身世界八强也就是情理之中了。
美丽悉尼
有观点认为，中国的世界级湾区，未来富人的聚集地应该在深圳湾。深圳湾介于香港新界与深圳南山的对开海域，有一段很长的海湾。这里拥有稀缺的海景，可以说享受着城市最奢华的资源。据了解，目前《2019胡润全球房地产富豪榜》第一名的许家印、还有著名演员刘晓庆等富豪均在深圳湾有房。一大批富人阶层占据了深圳东部滨海一线资源，不少滨海豪宅市场售价已飙升至10万元/㎡以上，总价逾1亿而从广一点上说，沿东部滨海线北上至惠阳大亚湾、惠东巽寮湾势必也将向深圳梅沙、大鹏片区靠拢，形成深惠东部富人湾区。
4. 布里斯班宜居吗
2021年全球最宜居城市TOP10：
1.新西兰奥克兰
2. 日本大阪
3. 澳大利亚阿德莱德
4. 新西兰威灵顿
5. 日本东京
6. 澳洲亚珀斯
7. 瑞士苏黎世
8. 瑞士日内瓦
9.澳洲墨尔本
10. 澳洲布里斯班
5. 布里斯班的房子值得投资么
环境很好，首府布里斯班被称为十年前的悉尼，发展潜力巨大，还拥有黄金海岸等著名的旅游度假圣地，昆士兰尤其是布里斯班的房产行业更值得投资，现在布里斯班的房价并不算高， 但政府投巨资建设城市的基础设施等多方面，可以预见未来的发展潜力。
6. 布里斯班房产网
首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在澳大利亚布里斯班入手一套全新公寓。
澳洲截止到9月30日的最新房价数据：
澳洲八大首府平均房价58万澳币，按照今天的汇率约4.53折合人民币263万。
悉尼公寓均价66万澳币，别墅92万澳币；
墨尔本公寓均价48万澳币，别墅63.5万澳币；
布里斯班公寓均价37.5万澳币，别墅51.1万澳币。
注意的问题：
安全的房产中介公司
开发商
律师
买房不要过多使用中国式思维
不要只关注自己熟悉的区域，关键是符合当地概念的“好位置”
定金不是打入开发商的账户中的
Hash:1a6bc8a9b1f6c0983109ea6f82d2d993d5b27806
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