我想在长沙买房，应该买哪里？最高总价不超过

导读：我想在长沙买房，应该买哪里？最高总价不超过 哈尔滨有哪些五星级酒店？

一个前提：长沙限购严格，你要先确定自己是否手握一张购房资格的“房票”。

一个定位：刚需客。意向两房或小三房。

一个测算：按长沙目前均价0.9-1.1万元/平米左右来测算，以及结合总价65万为上限，大概你只能够购买红盘65平两房（按1.1万/平），或着郊区80平两房（按8000元/平）以及90平小三房（按7000元/平）、再偏远地区的100平三房（按6500元/平）。

首付三成，就是20万左右，按揭45万。

区域选择：望城区或星沙区或长沙县。

1）望城区：8000元/平以下的楼盘很多，但是距离长沙比较远。严格来说，不属于市内区了。个人不是很建议买。

2）星沙区：长沙县城区和工商业中心，地处长沙经开区，也是湖南首个经济特区，属于宜居宜业的发展新区。此外，作为长沙的低价区域，多是刚需盘，可以重点考虑。7字头买精装的星城春晓、保利香槟国际等成熟老盘，新盘如福天星中心，都还可以。

3）长沙县：靠近星沙，属于更远区域了。

当然，你也可以市五区的小两房，但这类产品很少，不容易找得到。

买房得看你是改善型住房还是刚需，首要考虑的是学区还是投资？目前长沙的均价在8500左右，但也有价格洼地。例如长沙开福区与望城交界处的融创城，配套师大附中的小学初中，直线距离一公里有正在施工的施工地铁口，价格在6500左右；望城还有个嘉宇北部湾，配套的是雅礼的小学和初中学位，直线距离2公里以内有规划的地铁口，均价6000元左右；开福区高领商贸城有个湖山赋，是最近几个月比较火的楼盘，配套麓山国际的小学和初中学位，在新汽车北站旁边，目前没有规划地铁，项目周边有保利的新项目（均价在10000左右），湖山赋均价在7800元左右。这几个楼盘都可以用公积金，刚需可以考虑下[呲牙]

哈尔滨有哪些五星级酒店？

哈尔滨最早的五星级酒店是位于道里区友谊路555号的香格里拉大酒店，这家酒店建于1999年，2016年进行了重新装修。酒店地理位置优越，毗邻松花江畔，沿着江边散步去哈尔滨的防洪纪念塔、中央大街等景点都不远，坐车去太阳岛也很近。

2017年，哈尔滨第二家香格里拉酒店——哈尔滨松北香格里拉大酒店开业了，它位于哈尔滨市松北区松北大道1号。酒店的地理位置也比较好，距离哈尔滨冰雪大世界、东北虎林园、太阳岛公园等热门景点的距离都在3公里之内。

哈尔滨索菲特大酒店也是哈尔滨一家比较老的五星级酒店，建于2007年，2015年进行了重新装修。这家酒店位于哈尔滨市香坊区赣水路68号，距离哈尔滨会展中心商圈较近，如果在会展中心参加会议住在这里比较方便。

另外，近年来新开的一些五星豪华酒店主要在松北区，如哈尔滨傲麓谷雅大酒店、哈尔滨万达嘉华度假酒店、哈尔滨万达文华酒店、哈尔滨松北万达皇冠假日酒店等。这些新开的酒店设施普遍较新，距离松花江北畔的景点较近，但是到哈尔滨老城区的距离稍远，大家可以根据自身需求进行选择。

以上就是我们的回答了，希望对大家有所帮助。

（图片来自网络）

近几年在哈尔滨新开的五星酒店真不少，现在到哈尔滨旅游度假不再是找不到五星酒店住，最头疼的问题是究竟选择哪家住。我根据比较热门的旅游景点给大家简单介绍一下附近酒店的大概情况。

像哈尔滨中央大街、索菲亚教堂、防洪纪念塔这样比较熟悉的地方都集中在道理区，像冰雪大世界、万达城、哈尔滨大剧、极地馆、太阳岛等都集中在松北区，像果戈里书店、哈尔滨博物馆、一些别具� ��色的老建筑、教堂等集中在南岗区，除了以上大家知道的外，哈尔滨还有比较有特色的道外区、香坊区、平房区、群力新区等等。

1哈尔滨凯宾斯基酒店

凯宾斯基集团是欧洲最古老的奢华酒店品牌，创建于德国，是传统的欧式风格酒店的典型代表，品质的保证。酒店位于松北区创新一路199号。

2敖麓谷雅酒店

敖麓谷雅酒店，来自遥远北方的鄂温克民族文化以及充满森林与部落主题元素的前卫设计。酒店位于松北区创新三路800号

3哈尔滨香格里拉大酒店

亚洲区最大的豪华酒店集团之一，隶属于马来西亚郭氏集团旗下，哈尔滨香格里拉大酒店见证了一座城市的荣耀与梦想，酒店位于道里区友谊路555号

4哈尔滨松北香格里拉大酒店

新开业的一家有朝气有活力的酒店，酒店位于松北区松北大道1号

5哈尔滨香坊永泰喜来登酒店

喜达屋集团是美国三大酒店业巨头，酒店位于香坊区香福路63号（近永泰城购物中心）

6哈尔滨万达文华酒店

哈尔滨首家六星酒店，刚开业没多久，酒店位于世茂大道87号

7哈尔滨万达嘉华度假酒店

刚开业没多久，酒店位于丰源路199号

8哈尔滨松北万达皇冠假期酒店

刚开业没多久，酒店位于丰源路233号

9马迭尔宾馆

在中央大街中段，有一座充满了传奇故事和神秘色彩的建筑，这就是于1906年—1913年建成的远东最豪华最具贵族气派的马迭尔宾馆，它折射出哈尔滨近百年的沧桑，是这座老街的代表之一。虽然这里不是五星，但它在哈尔滨人们心中的意义已经超越了五星。

10丽思卡尔顿

正在建设中的丽思卡尔顿酒店还是很值得期待的。

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