成都的楼市为什么还这么坚挺？

成都的楼市从2016年到2017年实际经历了大幅上涨，从现在新房的价格来看，成都的房价基本涨幅不大，没有丝毫下降的趋势。

成都的潜力逐渐显现出来

成都在中西部城市已经有逐渐显现出来它的实力，成渝城市群重要一核，西部交通枢纽，国家中心城市，特大城市。西南地区唯一一个副省级市，是国务院确定的中国西南地区的科技中心、商贸中心。在地域上，成渝城市群的发展，两个城市共同发展，共同带动周围的城市发展。成都吸引了大量川内其他城市，重庆的人群来蓉购买。

受到大环境的影响

国内一线城市的房价受到严格的控制，事实上在北上广深等一线城市严格控制之下，房价虽然保持平稳，但是很多不是这些城市的人已经很难买到北京的房子了。先对而言，成都杭州这些城市大幅增加对人才的吸引力，成都实施了人才落户。只要是本科以上的学历就可以落户成都，并且在成都购买房产。去年在成都落户的本科人才已经超过了10万人，可知道这10万人都是要在成都

安家置业的。

成都在另外一方面，创新创业实力逐渐增强，有大量的人才喜欢留在成都。本地的老百姓在去年的房价上涨中，刚需也被提前激活起来。现在成都摇号以后，依然有大量的群众去买房就可见一斑。有这么人需要买房，现在是买方市场。成都的房价自然是依然坚挺。

谢邀，成都位于中国西部天府之国的成都平原上，是四川省的省会，国家在建的中心城市气候温和，高校密布，双创成果显著，冬无常寒，夏无常暑，成都自古就是一座移民城市，对外来人群和文化具有较强的包容性，长久形成的慢生活，茶馆文化那份悠悠闲时的生活状态，再配合躬态可掬萌翻天的国宝熊猫，现在很多人听了《成都》一歌，寻蓉而来。成都幅员面积14000多平方公里，人口1600多万，下辖成华、锦江、金牛、武侯、郫都、温江、双流、新都、龙泉驿、青白江和新津、彭州、金堂、简阳、高新区等20个区县市。成都的综合实力多年来在全国排新一线城市前列，据数据统计成都近几年人口成净流入城市。仅去年实施人才新政，在成都落户的本科以上人才就达13万人之多。

成都楼市之所以还这么坚挺，微点打源观察分析主要是有以下几个方面所致。

一、从政策上来看，成都的未来发展潜力，从成都市最近出出台的相关政策可以看出成都的城市战略目标和定位：未来20年成都将建设成国家中心城市，美丽宜居公园城市、国家门户枢纽城市、世界历史文化名城、可持续发展的世界城市。从其定位不能看出这个城市的志向。如果说现在仅仅是四川省的省会，它对省内其他地市州的精英阶层具有最强大的吸引力而到成都置业买房，那么睡着时间的推移国内其他地区和国外一些人也会加入到成都购房大军中来，那是不奇怪的，政策为这房价一次次的注入了强行针。

二、从现实角度来看，成都已有综合实力在二线城市中靠前，在交通出行等城市基础设施公共服务的规划建设上有两个特点：“高标准规划”和“加速建设”，这可以从成都的地铁建设，机场建设、高速铁路，干线铁路建设，公园绿地建设和科研文创事业规划和投入能够看出其发展速度和变化，日新月异，这些都增强了人们对成都的认识，和置业的信心。

三、从资源的稀缺性来看：成都看起来有这么大的幅员面积，按照新一轮城市总体规划的目标，成都其实早有谋划，在去年便将郫都、新都、温江、龙泉驿、双流纳入中心城区范畴，就是为成都可持续发展提高空间，说得再直� ��点原有主城区不足以承载新的产业业态布局，中心城区的地就那么大几块，能开发的都开发了，能改造的还在改造，不能改造的就放下，下外拓展延伸，也就为主城楼盘和新划入中心城区的这些城区，双双提供了涨价的空间，去年这一波是涨幅较陡。这个时候很多人就在分析，主城区早买比迟买好，新划入的这些城区地铁正在加紧修建，现在不买难道要等到地铁修通了再买吗？所以很多人这个点就蜂拥而上集中时间段购房。

四、房子是用来住的不是用来炒的这句话本来是没错，但在调控的实际执行过程中摇号和限购限制的很大一部分是低收入群体，要号也不能很好的阻止高收入群体在中心城区投资买房。

综上，成都的房价所以还一直这么坚挺，微点打源致力于通过另一种视角观察分析事物，探究事物的本源，欢迎大家留言讨论。

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