如何开一家成功的民宿？
导读：如何开一家成功的民宿？ 旧宿焕新生，特色民宿怎样独领风骚？
第一、交通要便利，最低限度，汽车要能直接开到门口。
第二、房子要有一定的规模，不能是三间、五间，起码要倒饬出十间以上的房间，最好是有一个独立的院子。
第三、房子本身要有一定的特点，比如，前面有一个大湖、后面有一座大山，周围竹林环绕，甚至，院子中有一棵大树，都是能够吸引客人的特点。
第四、房子周边二十公里半径内要有卖点。比如有比较出名的风景区，或者，即使没有出名的风景区，也要有一些有特色的景致，哪怕没有开发出来。
第五、装修要有特色、特色、特色，个性、个性、个性。一定要请设计师设计，设计的钱一定不能省。好的设计，花小钱能出特色、个性，不好的设计，花大钱，也不一定能出特色、个性。
第六、合理的宣传推广。要有针对性地进行推广，精准投放广告。
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旧宿焕新生，特色民宿怎样独领风骚？
特色民宿要想独领风骚，需做好以下工作：
近年以来，人们对旅游的体验要求越来越高，旅行除了风景要美，吃住也是一种体验，而特色民宿就受到广大消费者的欢迎，然而只有从顾客的需求出发，掌握一定的民宿经营方法，才能做出特色的民宿，而一个有特色的民宿也才能留住顾客。
民宿是游客出行的一种住宿选择，一方面高品质、多样化、盈利点高，吸引着大家不断的去投资。另一方面，民宿的运营成本和投入也越来越大，那么，民宿为什么受到消费者的欢迎呢？
首先，民宿区别于于传统住宿旅馆，是利用自身空闲房屋，结合当地天然景观和人文特色资源提供给游客的住宿场所。它能让人们体会 不同地区的风情、感受当地的服务、体验与平时不一样的生活。
另外，能让人体验农村的生活风俗习惯，除了欣赏自然景观、体验农村生活之外，还能体验农村生产过程，配套观光的农业园区，融入文化艺术才有更大的发展空间。
因此，要想做好一个特色的民宿，就要明白核心的民宿经营管理办法有哪些：
1. 要做精品，要与众不同，很多民宿老板，把场所的设计摆在第一位，只要有好的设计理念，民宿就会成功，但设计不是民宿最大的竞争力。直接照搬丽江的客栈原型，打造出来的只会是东施效颦。总结别人的经验后再去做自己心中的民宿，才能做出自己的精品。
2. 时时提醒自己人文是关键。民宿的核心竞争力还是人，民宿为游客提供的是特殊的服务功能，能让游客叫好的只有文化和内涵，有文化和内涵的氛围是经营者营造出来的。之所以最早一批的大理、丽江这些地区的民宿和客栈受到消费者的欢迎，主要是因为院子里的宠物狗、喜欢音乐会弹吉他的老板、还有陪你聊天讲故事的风情老板娘等这些人文因素，都是让顾客达到情感共鸣的关键所在，也是特色民宿管理办法的核心。
3. 在理智和情感中取舍。一方面是投资者和成熟的酒店管理，另一方是建筑设计师和经营者，他们影响着民宿的规划和发展，投资者开辟了民宿的市场，而经营者在经营中倾注了全部的心血。市场环境和经营者压力在变化，在民宿中理智地加入情怀，才能长久。
民宿不应该只停留在模仿阶段，要做有属于自己的中国特色的民宿，才是民宿管理办法中的核心准则，也是民宿得以长久持续发展的关键。
在城市过久了朝九晚五的上班生活，在挤地铁时身心都感到麻木。“真想拥有一栋属于自己的小客栈，过过闲着晒太阳的慢生活”，想必很多年轻人都会这么感慨.. .
的确，在一个风景优美的小村庄里，拥有一栋属于自己的房子，开一间不用怎么揽客的民宿，真的是件很幸福的事情。
但“究竟该如何建一栋完美的民宿？”，这问题一定困扰着很多想开民宿的朋友。
民宿一般分为三种：一，设计图纸修建；二，没有设计图纸胡乱修建；三，修旧如旧，十分适合没办法新建房子只能改建，或者舍不得拆掉老宅的人们。
若说到修复完善老房子，很多人都会觉得有难度。其实不然，有了专业设计与修复团队，老旧的房子也能焕发新生。
修复老房子时最好是“就地取材”，这样能更好地还原老宅。
这些存在于老宅上的细腻雕花窗栏，那样的精美，仿佛时间都宠着它们。
还有这线条优美的屋脊，草木落在了上面生根发芽，但它托举着自己与这绿色的生命坚强地伫立着。
这些属于老宅的优美之处，怎能让它消失？
人们参照着保留下来的老房子，遵循修旧如旧的原则，对老宅进行修复。
若是大家觉得老房子都会被修复得“面目全非”，那就错了。
这些被修复的老宅，依然能保存着它原始的模样，那人们到底修复了老宅哪里呢？
老宅被修复的地方不是外表，而是室内。
人们将老宅的外观保留下来，室内则精心修缮布置一番，成为最具特色的民宿老宅。
这也是最值得人们学习和鉴赏的地方：“不是一味的去新建民宿，而是在老房的基础上修改完善。”
人们保留下老房子最原始的韵味，运用木头原本的色彩，打造出方便现代人生活的天地。
从民宿的中庭向上望去，一半是老旧的徽派影壁，而另一半则是人们修补后的木质窗栏。这份和谐感，不仅让人感慨万分。
作为民宿，卧室是重要的一环。将现代家具与老旧的木头结合设计，居住起来会让人有种神秘的穿越感。
在卧室里参入进一点少数民族的秀丽与浪漫，也是极好的。
比起蓝色系的装饰，绿色也是不错的选择。
卧室按照常规酒店设计布置，但这刻在木头上的纹理，蕴含着自然的魄力。
一片绿意之中来点“海洋”也不错，把床打造成小船，木地板换成玻璃，人们便可在绿意中漂泊。
民宿里的种种，都是忠于老宅原始模样的基础上，进行修改与完善。
如果你是老板，便可在这长廊里小坐一个下午，不玩手机，也非工作，就这样静静感受下属于自家的小民宿。
你若是问到：“你们是怎么改造这些老民居的？”
他们一定会说：“不改变事物原来的模样，只是适当修缮。”
的确，这也许才是民宿真正该有的模样。
并非要建一栋全新的房子才能做民宿，而是将原有的老宅修复完善，赋予民宿别样的意蕴与新生。
也许你真的去了篁岭，才能明白什么才是民宿的意义。
若你也想把自己的民居改成特色民宿，那篁岭，便是最好借鉴。
以后我们会不断为大家带来各地的民宿、自建房案例，给农村建房的朋友提供更多的新思路。
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