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为什么有人说大连体育新城板块是城市发展的趋

谢绝崇拜 • • 阅读 1821

体育新城的概念起源于大连的“两城四区”的建设规划，其中“两城”指的是生态科技创新城和体育新城了。整个规划区域74平方公里，于2009年开工建设核心区——体育中心，同年卫生中心也开工建设，2013年9月投入使用，承办了那一届的辽宁省全运会部分赛事。

作为华南板块的延伸区域，体育新城东临大连高铁北站，北近新机场，南靠华南商圈。西延伸至老机场方向。

从地理位置上看，体育新城板块周边交通资源及生活配套资源非常成熟，地处大连大型交通路网的交汇处。

且体育新城板块地势非常平坦，非常适合建大型居住区。随着地铁2号线的通车及新山东路的规划建设，该区域板块交通路网更加丰富和完善。居住舒适度也会提升。

此外，大连唯一一个专业型的体育中心，作为该区域的核心标志及配套之一，也是大连队的主场。大连的体足球文化建设非常浓厚，该区域热点不会像传统的商业商圈那样，待新商圈形成而造成客流分流。该板块始终会有强大的聚集效应。

既定的发展板块之中，体育新城板块是发展最快的。

大连老城区土地资源十分稀缺，目前主要开发区域就是甘区的甘北体育新城，甘西生态科技创新城，以及钻石湾板块。

钻石湾板块虽然高度更高，潜力更大，但因为污染问题始终让人诟病且发展缓慢。

甘西生态新城板块，以甘区政府周边为发展源头，高新产业以高新区产业延伸。但太受于大的经济环境影响，且地铁4号线规划搁置，故而发展会更加缓慢。

体育新城发展相对更加快速，体育中心以及完全建成并投入使用，周边目前有万科，招商，中海，万达等6个开发商建设楼盘及周边相关配套。医疗中心投入使用，地铁2号线在建预计2年内投入使用。

话虽如此，体育新城也并非完美。

首先是教育配套，目前该区域教育配套进展缓慢，目前比较有希望的是万达体育新城项目。看看万达的力度了。

商业配套缺失，目前仅明确有中华城一个商业地块待开发，目前还没有建设，预计周边短期内的不会有大型的商业配套设施。基本靠社区商业来满足。

交通配套，地铁2号线建设周期较长，好在从目前看进展顺利，预计2年内投入使用。

主城区已经没什么地方了，大连中西沙已经差不多饱和，北拓西进是趋势，不过不要盲目跟风，那些认为市中心会北移的基本上可以洗洗睡了，上海发展这么多年市中心不还是以南京路、人民广场为辐射核心吗，对比一下大连也一样以人民广场市政府为中心，西安路，恒隆，天津街都是在人民广场的辐射范围，更何况上海的发展速度大连根本是望尘莫及，看高新园区发展10年医院和学校还是个头疼的问题。所以投资请谨慎[赞]

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