商业地产市场调查的时候应该注意哪些问题？

导读：商业地产市场调查的时候应该注意哪些问题？ 城市商业中心区位选择的最优原则是 A．市场最优 B．地形最优 C．交通最优 D．人口稠 一个商人应该具有哪些气质

商业及市场环境调查
考察项目所在区域的市场大环境和商业发展环境，深入了解项目所在区域的经济大环境和商业大环境，以及现阶段商业地产市场情况，为项目的商业打造提供定位支持和规划依据，力求项目紧跟城市发展趋势，兼具差异化和个性化。
消费者环境调查
消费者环境调查主要分为三部分进行。第一部分是通过消费者基础数据的统计，了解项目城市或项目周边消费群的总体规模、消费者的属性、消费者的消费能力及其在进行消费活动时所表现出的各种特点。
交通环境调查
交通环境调查则是了解项目周边的交通特性，为项目今后的整体动线设计和商圈辐射的通达性提供依据。

城市商业中心区位选择的最优原则是 A．市场最优 B．地形最优 C．交通最优 D．人口稠

AC


本题考查城市功能区的合理布局。商业区的布局主要有两种合理区位：一是市中心，市场广阔，接近最大的消费人群；且交通便利；二是城市的边缘，交通干线交汇处，交通便利。

一个商人应该具有哪些气质

人要以为人服务为本
只有人们需要，你才有机会赚钱
要有足够的知识，资金和胆识
既然你想成功，就要做好失败的心理准备
商业是富有挑战的 ，
你要百折不扣，勇往直前 才能取得 胜利
其实成功并没有人们说的那么 困难
只要你去做，就有机会成功，不做就不会成功
要有勇气，敢去闯；然后要有谋略，有判断力，要闯得对，别瞎闯一通；三是要会用人才，会激励人才，懂得发现别人的优点，扬长避短，用在合适的位置上；四是要有成功的信念，别一受挫折就受不了，爬不起来了；五是要合理合法地竞争，遵守商业信用，坑蒙拐骗、不信守诺言是没有忠诚度的，长不了。
有气质和个人魅力
有肚量和坚定的心
有胆识和拼搏精神
有目标和预见能力
有才能和驾驭能力
有高度和全局观念

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