因为疫情的影响，你怎么看接下来的房地产发展

首先参考安居客大数据提供的楼市信息回顾2020第一季度情况：

●政策背景：

A1-金融政策：保持稳健的货币政策灵活适度。A2-调控政策：坚持“房住不炒”，多地“因城施策”出台扶持政策。A3-人才政策：多地出台积极的人才政策，包括提供补贴、开放落户。A4-公积金政策：出台公积金缓缴新政，缓解企业及职工压力。●新房市场：

B1-市场表现：房企土地购置数据同比负增长。B2-市场表现：房地产开发投资“断崖式”下降。B3-市场表现：商品房销售面积同比下跌四成。B4-市场表现：商品房存量上升，代售面积超5亿同比涨1.4%。B5-市场表现：一线城市新房成交均价保持平稳上扬。B6-用户行为：一季度购房者信心指数总体看涨。B7-用户行为：3月出现新房访问高峰，疫情后购房热情得到释放。B8-用户行为：2-3月找房热度环比回升，一二线城市环比涨三成。B9-用户行为：环京城市区找房热度环比上升17%。B10-用户行为：西安、重庆、成都为新一线找房热门城市前三位。●二手房市场：

C1-市场表现：全国二手房在线挂牌房源量基本保持平稳。C2-市场表现：找房高峰期出现在3月，之后访问量缓慢下行。C3-市场表现：沪深二手房挂牌价同比上行，部分环沪城市涨幅明显。C4-用户行为：上海、重庆二手房找房热度领先。C5-用户行为：3月份经纪人信心指数出现大幅回升。C6-用户行为：购房者依然钟意2居室及3居室。C7-用户行为：70-120m²二手房关注度占比超五成。C8-用户行为：总价百万元以下二手房依然最受购房者关注。●租房市场：

D1-供应：3月份重点城市租房供应量回升，环比上涨一倍。D2-供应：上海租赁房源供应领先，武汉居末位。D3-需求：3月份租房需求环比上涨超一倍。D4-需求：一线城市中北京租房需求领先。D5-租金：一季度重点城市平均月租金41元/m²·月同比下跌。●综上所述，结合市场（用户心声）调研信息分析未来展望：

E1-展望：二季度针对需求侧政策预计将依然从紧。E2-展望：房地产交易量将开始明显提升。E3-展望：行业对比疫情后市场充满信心。●分享两组展望相关内容：

在＂房住不炒＂的基调下，宏观政策是＂稳＂不预期跌，短期也不会涨。作为资金密集型企业，缺资金的中小房企难以获得贷款，或者利息相对高、压力大，而头部企业可以获得低息贷款，拿地、并购、收购，再次做大规模。在疫情的洗牌下，行业的集中度再次聚集，头部效应愈加明显。总之，在大环境的不确定性下，不能再把财富的安全感继续寄托在房子上。不能心存幻想像2008年那样抄底楼市，从而完成财富逆袭了，几乎不可能了。

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