因为疫情的影响,你怎么看接下来的房地产发展

首先参考安居客大数据提供的楼市信息回顾2020第一季度情况:

●政策背景:

A1-金融政策:保持稳健的货币政策灵活适度。A2-调控政策:坚持“房住不炒”,多地“因城施策”出台扶持政策。A3-人才政策:多地出台积极的人才政策,包括提供补贴、开放落户。A4-公积金政策:出台公积金缓缴新政,缓解企业及职工压力。●新房市场:

B1-市场表现:房企土地购置数据同比负增长。B2-市场表现:房地产开发投资“断崖式”下降。B3-市场表现:商品房销售面积同比下跌四成。B4-市场表现:商品房存量上升,代售面积超5亿同比涨1.4%。B5-市场表现:一线城市新房成交均价保持平稳上扬。B6-用户行为:一季度购房者信心指数总体看涨。B7-用户行为:3月出现新房访问高峰,疫情后购房热情得到释放。B8-用户行为:2-3月找房热度环比回升,一二线城市环比涨三成。B9-用户行为:环京城市区找房热度环比上升17%。B10-用户行为:西安、重庆、成都为新一线找房热门城市前三位。●二手房市场:

C1-市场表现:全国二手房在线挂牌房源量基本保持平稳。C2-市场表现:找房高峰期出现在3月,之后访问量缓慢下行。C3-市场表现:沪深二手房挂牌价同比上行,部分环沪城市涨幅明显。C4-用户行为:上海、重庆二手房找房热度领先。C5-用户行为:3月份经纪人信心指数出现大幅回升。C6-用户行为:购房者依然钟意2居室及3居室。C7-用户行为:70-120m²二手房关注度占比超五成。C8-用户行为:总价百万元以下二手房依然最受购房者关注。●租房市场:

D1-供应:3月份重点城市租房供应量回升,环比上涨一倍。D2-供应:上海租赁房源供应领先,武汉居末位。D3-需求:3月份租房需求环比上涨超一倍。D4-需求:一线城市中北京租房需求领先。D5-租金:一季度重点城市平均月租金41元/m²·月同比下跌。●综上所述,结合市场(用户心声)调研信息分析未来展望:

E1-展望:二季度针对需求侧政策预计将依然从紧。E2-展望:房地产交易量将开始明显提升。E3-展望:行业对比疫情后市场充满信心。●分享两组展望相关内容:

在"房住不炒"的基调下,宏观政策是"稳"不预期跌,短期也不会涨。作为资金密集型企业,缺资金的中小房企难以获得贷款,或者利息相对高、压力大,而头部企业可以获得低息贷款,拿地、并购、收购,再次做大规模。在疫情的洗牌下,行业的集中度再次聚集,头部效应愈加明显。总之,在大环境的不确定性下,不能再把财富的安全感继续寄托在房子上。不能心存幻想像2008年那样抄底楼市,从而完成财富逆袭了,几乎不可能了。

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