旅游地产规模 旅游地产规模划分

导读：旅游地产规模 旅游地产规模划分 1. 旅游地产规模划分 2. 旅游总体规划的类型 3. 旅游地产定义 4. 旅游发展规划分类 5. 旅游地产规模划分标准 6. 旅游地产类型 7. 旅游地产规模划分方案 8. 旅游地产规模划分依据

1. 旅游地产规模划分

不错的，在中国大陆地区有 220 多家分公司和11000 多家签约营业部，在世界主要出境游目的地国家和地区设有 20 多个海外子公司和服务中心，全球员工总数超过 2 万人。

背景也很强大，经营范围包括传统旅行社、景区托管运营、品牌整合营销等三大板块，服务涵盖“跨境旅游、商务考察、留学游学、移民置业、海外医疗体检、旅游衍生品开发、商业地产、金融投资、电视节目制作、影视剧制作投资发行”等领域

2. 旅游总体规划的类型

区别如下:

1.总体规划包括：规划的发展战略（概念规划），项目欲达到的目标，总平面布置（各功能区位置、道路、水电、气、景观、绿地等安排），环境保护措施，效益估算与分析等。

2.详细规划亦称专项规划，比较具体和详细，如欲达到的技术水平和普及范围、目标数据指标和对空间的安排等，以及为实现概念规划目标而设计的途径、措施、步骤等。它是在概念性规划的指导和框架内进行的规划，从而完成概念规划制定的战略目标。例如新农村建设规划中的资源开发规划、结构调整规划、道路规划、产业规划、景观规划、旅游规划等属于详细规划范畴。

3. 旅游地产定义

房旅网（www.fogolu.com），是凡中科技旗下网站，由凡中科技团队创立于2008年9月16日，是中国最早把旅游地产跟旅游信息相结合的网站。

房旅网致力于创建一个全球各地展示旅游度假信息的综合平台，通过多种渠道收集各地信息，服务网民。象各地的景点信息，特色美食等，让旅游度假时做到心里有底，不留遗憾。旅游过后而动，选择旅游地产而居。

是改变以前那种随团旅游方式，以家(房)为载体，到那里旅游那里就是家的新式度假，享受生活，享受人生，不只是为了境点，而是为了真正感受生活为第一，溶入家，溶入生活，享受人生，为达到这个目标，就是因为有了房旅网这个平台。

4. 旅游发展规划分类

导游：导游主要分为中文导游和外语导游。其主要工作内容为引导游客感受山水之美，解决旅途中可能出现的突发事件，并给予游客食、宿、行等方面的帮助。在中国，凡希望从事导游业务活动的人都必须按规定参加导游人员资格考试。

2.

旅游咨询师：旅游咨询师是指从事为旅游团体或个人提供旅游咨询服务及相关服务的专业人员。在国外，旅游咨询已相当成熟。国内也早已有相关人士从事旅游咨询的工作，但就职业角度而言，一直没有正式、规范的职业名称和职业标准。中国出现旅游咨询师这个全新的职业也是对此空白的填补。

3.

旅游顾问：2008年由西方进入中国，目前在国内还是新兴行业，从事该行业的还是由旅行社为主流。国内目前将销售人员划归为旅游顾问，负责接待顾客咨询、介绍旅游线路、等相关业务。目前国内还没有专业的资格认证机构，大多数的“旅游顾问”都是在职旅行社导游和客服，和个人。

4.

旅游行政管理部门：旅游行政管理部门就业要通过考取公务员的方式，具体流程包括网上报名、现场报名、笔试面试、体检考察、名单公示等环节。就业单位包括各省市地县旅游局及其附属企事业单位，各单位具体职位根据需要而定，可参看当年公务员招生简章。

5.

旅行社：旅行社各职能部门分为：业务部、计调部、接待部、导游部、外联部、财务部等。

扩展资料

旅游咨询师就业前景

“从未有一个新职业像旅游咨询师培训这样火爆，前景这样广阔。”这是重庆某大学旅游学院� ��长，在深入了解这份职业后发出的感慨，事实上，他的感慨也是旅游咨询师培训职业的真实写照，如今成都第一批毕业就业学员中大部分月薪都突破了3000元，优秀者达到了10万年薪。

然而仅仅是年薪10万的诱惑，旅游咨询师培训绝对不能说是撬动人生。“一个职业撬动一种人生”，来自专家的解释为：旅游咨询师培训的概念源自欧美发达国家，在美国、法国、比利时、瑞士等国，旅游咨询师培训已经逐步替代导游，对于我国，旅游咨询师培训应该是从洗牌旅游行业的方向在改变人生。

对于现在的旅游从业人员，年轻化是一种现状，那么当你不再年轻时，你的人生之路、职场之路在哪里，这是旅游咨询师培训撬动人生价值之一。这时，旅游咨询师培训将成为你进入旅游行业管理层的敲门砖，因为在旅游咨询师培训的学习过程，将让你具备旅游线路策划、旅游整体营销管理能力。

对于即将走出校门的旅游相关行业的学生们，导游似乎已经成为一条必由路，那么这条路挤不进去又怎么办？旅游咨询师培训的出现，让这条就业的独木桥变得宽广起来。听听来自报名者的声音：“就业要把握政策契机！”据了解，这些旅游专业学生一直对旅游行业特别关注，近段时间以来，“旅游咨询”已成了旅游行业的热门词汇。北京、上海、广州、成都等国内大都市的旅游主管部门都在大张旗鼓建设旅游咨询服务中心。健康旅游、放心购物成了游客和政府最关注的事情。

对于职场中白领，出游成为心情放松的首选。如何做到享受旅游，这是职场白领最关心的。旅游咨询师培训也填补了职场白领的需求，丰富了自己的人生，能够轻松设计符合自己的旅游线路，让自己的出游更加惬意。

5. 旅游地产规模划分标准

旅游行业可以开具增值税专用发票的。

1、纳税人（一般纳税人/小规模纳税人）提供旅游服务，向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接同旅游企业的旅游费用开具增值税普通发票。

2、以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接同旅游企业的旅游费用后的余额开具增值税专用发票。

6. 旅游地产类型

北京中青旅置业（集团）有限公司是中国青旅集团公司旗下大型企业集团。产业内容涉及文化、旅游、体育、传媒、娱乐、健康、新能源、地产等多个领域，开发运营多个文化、旅游、商业地产和住宅地产项目，引入多 个国际赛事IP，具有丰富的城市文化旅游综合体、景区、园区开发建设和运营管理经验，具有大型、超大型文化旅游项目运作能力，是文化旅游市镇实力开发运营大型企业。

随着国家供给侧改革的深入和新型城镇化建设的推进，中青旅置业(集团)凝聚核心竞争力，整合产业资源，打造五大类型特色品牌项目，在融合中发展，在创新中前进，发挥集团聚合优势和各分子公司业务专长，已 成功打造省级特色小镇扬州青马车寨体育特色小镇，韶关精律论文化旅游小镇，昆山“两岸城”文旅项目，正建设义乌青旅望道文化旅游项目、扬州湾头玉器特色小镇，广州花都岭南特色小镇等项目，通过产业要素有效配置、吸聚企业、更新市镇、提升环境，实现区域的可持续发展，让人民 生活更美好。

7. 旅游地产规模划分方案

纳税人（一般纳税人/小规模纳税人）提供旅游服务，向旅游服务购买方收取并� ��付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接同旅游企业的旅游费用开具增值税普通发票；以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接同旅游企业的旅游费用后的余额开具增值税专用发票。

8. 旅游地产规模划分依据

旅馆用地属于商务性用地：

旅馆用地指宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地，用地代码为B14。

一、旅馆，是指为旅客提供住宿、饮食服务以至娱乐活动的公共建筑。旅馆类型可分为旅游旅馆、假日旅馆、会议旅馆、汽车旅馆和招待所等。

旅馆由居住部分、公共活动部分、管理部分和动力部分组成。有的大型旅馆设有单独的饮食部分。

1、居住部分

包括客房、厕所、浴室和服务设施等，是旅馆的主体。客房数和床位数是旅馆的基本计量单位。客房的标准包括每房间净面积、床位数和卫生设备（浴室、厕所）标准。标准较低的是多床客房（一般不宜超过4床）和共用厕所浴室；标准较高的以2床为主，配专用浴室厕所；标准更高的为单床间，卧室之外还有客厅、餐厅等套间。

2、公共活动部分

供旅客公用的活动空间和设施，如门厅、进出口大厅、休息厅、会客室、商店、会议室、服务台、邮电所、银行、旅行社用房，文化娱乐和体育活动设施、餐厅、酒吧、舞厅等。其中饮食部分是旅馆中的重要内容，有些中、小型旅馆不供饮食。

3、管理部分

管理部分包括业务、财务和行政办公室以及电话总机和职工各项生活福利用房、各类仓库、洗衣间、汽车库（分为旅馆管理用车库和客人停车库，后者一般不计入旅馆建筑面积内。

4、动力部分

动力部分包括动力设备及其控制室。

二、招待所，许多公私立单位为配合其庞大组织人员的出差住宿，常在各主要地点设置招待所，其规模及管理形式与旅馆相同，但在住宿使用资格上则有所限制，非一般旅客可以使用。

招待所一般是对内开放、服务的，用来接待本单位及职工的亲人、家属、客人、朋友、贵宾及有业务联系的老板，商人。招待所里面有办公桌、某某办事处、某某招待所、单位成员接见的职工、床位、茶室、餐厅、会议室、浴室、会客厅等。

三、度假村，是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常是由一间独立公司营运，但也有数个集团合作经营的。为了让客人们于假日时可享受他们的假期，度假村内通常设有多项设施以应付客人的需要，如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。一些以度假村为主体的城镇通常又被称为度假村城镇。基本上，度假村一词主要是用作区别于一些没有提供其他度假村应有设备的酒店(Hotel)的。但是，用作住宿的酒店亦是度假村的中枢部分。

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