文旅产业加身天水地产发展，城市价值是否将再

导读：文旅产业加身天水地产发展，城市价值是否将再 文旅地产是否能打破遵义商业地产垄断局面？

文旅地产，指的是有文化背景做为前提的旅游地产.注重文化交流及休闲旅游的开发。从之前的旅游地产到后来的旅居地产再到如今的旅游地产.看似只是字的变化实质是质的变化.文旅地产及要有优美的环境也要有丰厚的历史文化背景。这样的项目不单只是卖房同时也是对城市的宣传及文化的宣传。把这个城市的名片发往全球各地。如果没有历史文化做为背景是无法一直走下去的。优美的环境可以复制历史文化是独一无二的。

文旅地产是否能打破遵义商业地产垄断局面？

文旅地产是否能打破商业地产的垄断?从开发文旅地产和商业地产两者之间的关联角度讲，都有一个共性以盈利为目的。两者之间的区分也没有一个明显的跨界，也可以说文旅地产就是商业性质，也可以说商业性质同样带有文旅地产的范畴。文旅地产是以文化艺术旅游服务为鳌头，商业地产以纯粹的商业活动服务大众。但我们也看到，商业地产中有万达广场的万达影院、培训公司、娱乐文化场所、旅游服务公司。从而说明商业地产也离不开文化艺术及旅游服务。那么如何定位两者的关系，笔者认为：文旅地产主打文旅地方特色，传统的地方文化、艺术文化、特色旅游已经是全国片地开花，共性比较突出，新奇突出的特色点缺少独立的个性设计，内涵都不丰富，所以文旅地产的特色首先是建筑特色就要有文化艺术的享受，旅游景点的打造不仅要有自然景观，也要适当修饰与人文艺术景观相融合的独特享受情景展现，虽然标新立异会增加投资，产品有了特色，受人长期追捧，投资回报就是长期效应，而不是短命的项目。再就商业地产而言，由于网络商业模式已被消费者接受，传统的商业场所已很难招商，现实情形可以看出，传统的商业地产寿命逐渐衰竭，要想打造商业地产，必须以情景体验、文化生活相互参杂，说白了，买与不买要留得住消费者。未来文旅地产应当是后来居上的地产业，关键是打造理念不要从赚钱的目的出发，而是要打造的产品吸引人送钱到腰包，消费者觉得花钱是一种享受，值得。那你便成功了。

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