旅游房地产策划的流程是怎样的？旅游房地产策

导读：旅游房地产策划的流程是怎样的？旅游房地产策 邮轮旅游有什么特色？ 如何评价青岛这个城市？

旅游房地产策划的流程是怎样的？旅游房地产策划哪家公司好？北京绿维创景规划设计院房地产策划专家认为，地产策划流程需要有很高的统筹性、条理性以及规划性的综合素质，地产策划的流程主要有以下几个步骤： 第一部分：市场调查 一、区域总体社会及经济发展状况 二、房地产总体市场现状及走势分析 三、市场需求分析 四、竞争市场调研与分析部分 第二部分：客户分析 一.客户群体的构成与特征的描述 二.客户群细分及其客户心理因素分析 三、目标客户需求分析 四、交易案例客户总结 第三部分：项目分析 一.项目简介 二.项目SWOT分析 三.项目规划设计方案评析 四.项目综合评价及项目发展策略 第四部分：项目整体定位 一.整体定位原则 二.项目整体定位 三.形象定位 四.产品定位 五.规划建议 六.建筑 七.户型 八.园林建议 九.室内设计建议 十.配套建议 北京绿维创景规划设计院参与多个旅游地产全案策划，《江苏金仓湖旅游地产项目全案策划》 、《广州砚洲岛旅游商业房地产综合开发项目全案策划》、《天津海滨旅游度假区开发总体策划》等，获得甲方和业界高度评价。

邮轮旅游有什么特色？

便捷——邮轮旅游非常便利，您在旅游目的地之间旅游时无需担心赶下一趟航班的问题、收拾行李的问题以及晚餐或夜总会预订的问题。您会发现邮轮就是漂浮于海上的度假胜地，能提供可以想象到的舒适、方便的感受和一切设施。

娱乐——邮轮一般都有非常丰富的娱乐活动，影剧院、卡拉0K厅、酒吧、商店、游泳池、餐厅、篮球场、阅览室等等，随你所需。船上还会安排各种让你应接不暇的活动。

慢生活——游轮旅行是一种“慢生活”，它也诠释着旅行的本质。邮轮是一个相对的封闭空间，可以避免外界干扰，完全放松。邮轮特殊的节奏加上公海上时常没有手机信号，使人处于一种专属自我的空间，此时，与同学、亲朋聚会，或是在踏着邮轮迎向海风，如此的“慢生活”才是邮轮游的魅力所在

如何评价青岛这个城市？

青岛挺好的，特别是二师兄涨价的日子里，青岛挺好过。对于不就业的老人来说，青岛真的不错。

交通很方便。冷就是冷，热就是热，一天的温差很小，上下差五六度。还有海有山，可看可玩。青岛的水果那叫一个多。简直太丰富了。而且青岛本地的水果都好吃，海货也是。

病也不怕，有三甲医院。

只要你不是很挑剔，那我就说，整体上青岛真的挺好的。反正我转遍中国了，整体比青岛的城市，中国没几个。

北京好，人太会讲里，屁大的事能讲上半个小时。一个个的都傲的要命。上海更好，一分钱的两个面都能掰扯明白，虾，能一片两半来卖。我走遍中国，也是独此一遭。当然，这是鸡蛋里桃骨头。

你要是不鸡蛋里挑骨头，那我说，青岛挺好的。有啤酒的芳香，蛤蜊的鲜美，还有秋歌的热情。

青岛挺好的，你来吗？

怎么说呢？青岛是个比上不足，比下有余的城市。

青岛的在北方而言确实亮眼，可和南方的城市相比就差太多了。

其一，青岛经济是北方第三，可和南方经济发达城市相比，还差的太远。例如苏州（很多人都喜欢拿青岛和苏州比）。

其二，人才引进战略，青岛可以说是外来人口比较多的城市，尤以东北人，河南人和山东其他城市的人口较多，可大多外来务工人员，从事比较低端的工作。而一些高学历，高科技领域的人才实在太少。

其三，房价，中国人躲不开的话题。青岛人除了拆迁户，剩下都是� �奴。看到过一篇文章，说的是在青岛买房子的人拿着3000的工资面对的3万多房价，这里的两个数字都被低估了，工资没那么少，房价也没有那么便宜，差不多是5000左右的工资，面对着青岛市区5～6万的房价（市辖区2.5万至4万左右）。这也直接完成上述第二条的问题，有学历，有理想的年轻人对青岛望而却步，都去工资比青岛高，房价差不多的城市了。

其四，青岛缺乏魄力，没有敢为天下先的勇气。青岛副省级城市，有黄岛西海岸新区，国家确实也在扶持青岛，可青岛就是没有啥高技术企业，含金量最高的海尔也面对着国内品牌的冲击，还是以重工业为主，科技含量较低，属于来料加工，根本就是大的互联网公司，金融公司。这也造成了青岛的竞争力不强的局面。

青岛是个美丽的城市，可总让人感觉是古稀老人，老态龙钟。

其四，

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