东莞算是新一线城市吗?它的发展前景怎么样?
我来回答一下哈。当然算。
提问中没有提到,其实,东莞连续五年入围新一线城市了哦。
【新一线】城市,是指那些未来最有可能成为一线城市的城市,也指正在发展中的有潜力的二线三线四线城市,这个概念是由SMG旗下上海第一财经传媒有限公司 最早是在2013年提出来的。
东莞夜景
我们来看看,2021年有哪些“新一线”城市:
进入榜单的有15个,按评比顺序,依次如下,他们分别是:
成都市。(四川省,省会城市)成都
2.杭州市。(浙江省,省会城市)
杭州
3.重庆市。(直辖市,)
重庆
4.西安市。(陕西省,省会城市)
西安
5.苏州市。(江苏省,地级市城市)
苏州
6.武汉市。(湖北省,省会城市)
武汉
7.南京市。(江苏省,省会城市)
南京
8.天津市 。(直辖市)
天津
9.郑州市。(河南省,省会城市)
郑州
10.长沙市。(湖南省,省会城市)
长沙
11.东莞市。(广东省,地级市城市)
东莞
12.佛山市。(广东省,地级市城市)
佛山
13.宁波市。(浙江省,地级市城市)
宁波
14.青岛市。(山东省,地级市)
青岛
15.沈阳市。(辽宁省,省会城市,副省级市)
沈阳
评比的数据按照【商业资源集聚度】,里面包含大品牌青睐指数、商业核心指数、基础商业指数等,这个就不详细谈了,它里面会考核比如品牌数量、商圈商铺数量之类,既然东莞能入围,说明,东莞的经济是不容置疑的了,餐饮门店数量也还是很客观的。
第二个指标是【城市枢纽性】,包含城市交通基础设施、交通联系度、物流通达度、商业资源区域中心度等,这一点我有发言权哈,东莞的地铁投入运营后,交通状况是大大的改善了,虽然开车停车有时候困难,但总的来说,去哪儿总能找到地方停车的,甚至免费停车。物流速度,深圳到东莞,东莞到广州,或者佛山、惠州,基本都能实现当天达。
第三个指标是【城市人活跃度】,包含消费活跃度、社交活跃度、夜间活跃度。这个就看外卖数据、夜场电影、酒吧数量,以及夜间灯光亮度等。反正基本上晚上开车没有什么夜路走,很亮。我所在的镇,KTV、电影院数量都非常可观。晚上出来吃宵夜的人就更多了,不夜城、步行街,几乎天天人满为患。
第四个指标是【未来可塑性】,包含创新氛围指数、人才吸引力指数、消费潜力指数、城市规模与增长指数等。这个最主要就是看这个城市的创业公司数量、优质本土企业数量、本科高校生留存数量等,以及对人口的吸引,常住人口,人口增长率等,近几年的GDP增长之类的。
这些年,看似街口人少了一些,其实最主要是分流,商圈分流,楼盘分流,不像以前都集中在某一个地方逛街、购物,现在,很多广场、楼盘把这些人流都分散了。其实,从官方公布的数据看,东莞的常住人口一直是呈增长态势的。
东莞,从2017年入围“新一线”城市以来,这五年,每年都不缺席。并且,连续两年位于全国城市第15名,新一线城市第9名,连续五年稳居广东省内城市第3名(基本就是排在广州、深圳之后),粤港澳大湾区第3名(还是仅在广州、深圳之后)。
东莞
在上述指数得分上,东莞近三年的数值保持平稳上升的态势。
东莞
在2021年的一级维度指标数据中,东莞能够排进新一线城市TOP10的指标分别为城市人活跃度,位居新一线城市第3、全国城市第7;未来可塑性,则位于新一线城市 9、全国城市第13;其中,城市人活跃度几乎每年都表现得比前一年更好。其他的指标上,城市枢纽性,是东莞近六年城市发展以来排名提升幅度最大的指标;商业资源聚集度、生活方式多样性则在近三年表现稳定。
东莞
对一级维度进行更加细化的二级维度指标数据中,东莞能够排进全国城市TOP15的指标分别为基础商业指数、物流通达度指数、消费活跃度指数、社交活跃度指数、夜间活跃度指数、休闲丰富度指数、创新氛围指数、人才吸引力指数、消费潜力指数、城市规模与增长指数。其中,基础商业指数、物流通达度指数、消费活跃度指数、社交活跃度指数、夜间活跃度指数,这前5个指标在全国城市排名TOP10以内,是东莞最具优势和竞争力的5个方面,分别代表了城市的商业资源集聚度、城市枢纽性和城市人活跃度。值得注意的是,这5个中有3个是构成“城市人活跃度”这一一级维度的下属二级指标,它们出色的指数表现,使得“城市人活跃度”,成为东莞这座城市炙手可热的魅力源泉之一。
东莞
人的活跃,为不夜城注入不眠活力
构成“城市人活跃度”这一一级维度的下属二级指标,包含了消费活跃度指数、社交活跃度指数、夜间活跃度指数三个子维度,经过综合计算得出了最后的城市人活跃度指数。经过对全国300余个城市进行排名,除了北上广深四个一线城市指数居前,新一线城市中“城市人活跃度”最高的分别为杭州、成都、东莞。东莞的“城市人活跃度”指数以57.61的指数分值仅次于北上广深和杭州、成都,位列全国城市第7、新一线城市第3,高于新一线城市52.24的平均水平。
东莞
按照18-35岁的年轻人群区间,结合联通、抖音、今日头条的年轻人群/年轻活跃用户的规模与占比,每个城市的“年轻人指数”就有了结论——东莞仅次于深圳、广州、上海、成都,抢位新一线城市第2、全国第5。东莞的年轻人群规模约772.6万人,有58.23%的人口属于年轻人群,而这一人群比重在仅一年的时间里,就提高了近20%。年轻人群规模全国第8、年轻人口占比近年迅速攀升,意味着东莞这座城市,吸引了越来越多的年轻人流入,而这些年轻人也来自越来越广阔的内陆腹地。城市的魅力,在城市规模扩张、产业多点驱动、轨道交通完善通达、文娱生活充实丰富等多元因素的加持下,全面绽放光芒,人口辐射、城市发展也由此形成正向循环。对应的,2020年东莞的65岁以上人口占比仅3.54%,老龄化率处于全国较低水平。这意味着,在人口结构更加年轻的东莞,城市在谋求产业结构升级和经济发展的过程中,不仅可以在更少的养老支出下“轻装上阵”,而且获得了更多的年轻劳动力和高端人才智力支持。就东莞整体而言,年轻人发挥光热的优良人口基础,能够为城市扩容发展提供更大助力。
在社交、消费和出行的行为偏好下,这些大量涌入东莞的年轻人,使得城市人之间的互动更加充分而频繁,城市人际和公共空间更显活力,随之孕育的,是更加旺盛的消费需求和更加庞大的消费人群,东莞城市多元商业发展、夜间经济蓬勃因此得以催生。
另外,东莞的高铁站能级全国第2、拥有全国最多便利店的城市。
好了,不想继续写了,写多了,审核会很久。
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