林肯公园二手房价（林肯公园二期二手房均价）
蓝光林肯公园二手房可以上明通小学吗？
明通小学北辰校区属于公立学校，共36个班，蓝光林肯公园一手房业主可享一户一个学位，双胞胎只能上一个，业主可凭购房合同入学，上学需要将户口转入到林肯公园对应的派出所，如果户口是爷爷奶奶的，也需要将户口转入到户主名下，并且落户到对应派出所。但项目二手房需过户后满6年才可以使用学位，所以根据你的情况来定，如果着急上学的话可能来不及。
北京林肯公园房价是多少
大概在3-5万，具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
亦庄林肯公园二手房为什么有2万多和3万多的，差别这么大
你好，二手房房价的形成，无非是两个方面：一是实体因素，二是影响因素。实体因素可以参照一定标准;但影响因素则带有强烈的主观评价，需要丰富的经验与娴熟的技巧去分析与把握。一般而言，影响因素可以分为以下三大类：一般因素、区域因素、个别因素。 一般因素 即随时随地都在起作用的因素，它的作用虽不明确，却起着基础性的作用。
区域因素 就住宅的区位而言，二手房价格与区位质量的优良程度显然密切相关。考察区位质量，建议应从以下方面着手： 1：气候条件 阳光是否充足、空气是否清新、是否一年四季都“大风起兮尘飞扬”。 2：居民素质如何 它决定了购房者将与哪些人交往，能在何等程度上满足购房者的社交需要。 3：街道与交通状况 如晚上是否有路灯、晴天是否一地灰，雨天是否一地泥、交通是否方便等。 4：基础设施与公益设施状况如何 如住家附近是否有幼儿园。学校、医院、银行、邮电局等。 5：商业网点是否齐全 如购物是否便利。 6：环境状况 如是否有晨跑、散步或者遇狗的空间。 7：住宅布局是否合理 如楼与楼之间的距离是否宽阔，不要因为狭窄而相互妨碍等。 需要强调的是，区域因素中，以人文环境最为重要。
望采纳~
亦庄区域林肯公园的房价？
林肯公园目前在售的有住宅均价5.3万，在售户型与价格如下：
145㎡三居室，总价800万左右
169㎡三居室，总价930万左右
220㎡四居室，总价1210万左右
其余在售小户型为50年产权的商业，在售二手房总价在600万以上
【蓝光林肯公园】这个小区的都是二手房吗？和一手房比，到底买二手房好还是一手房好？
是一手房，二手房和一手房各有各的优点，二手房是现房，一手房是期房，还是要根据您自己的情况选择
北京林肯公园优劣势？
楼盘位置 大兴 东五环北京经济技术开发区北环东路
项目体谅比较大，是目前北京居住舒适感比较较高的50年产权公寓。周边配套设施比较齐全，适合居住，主要在16年的时候买的比较火，目前二手房公寓是主力产品。
项目优势：
1、临五环路，京沪高速，地铁线路是亦庄线，万源路地铁站800米，出行十分便利
2、商业配备齐全，亦庄生活广场 *** 大型supermarket，健身房、商场，餐饮于一体，满足 常生活所需。
3、医疗，周边有社区医疗，四站地地铁有同仁医院（京南三甲）
4、产业支撑很强。位于亦庄经济开发区，有小米京东和奔驰等多家大型企业，对应客群比较广泛，可租可售。
劣势
商办公寓，产权年限少，不能落户，二手房居多。
2019年6月
灌南二手房（了解灌南二手房市场行情及购房攻略） 二手房
灌南是江苏省南通市下辖的一个县级市，位于长江口南岸，是江苏省的重要海港和工业基地。近年来，随着城市化进程的加速和经济水平的提升，灌南的房地产市场也越来越活跃。本文将介绍灌南二手房市场的行情及购房攻略，以帮助您更好地了解该市场，做出明智的购房决策。
一、灌南二手房市场行情
1. 市场概况
目前，灌南的二手房市场以住宅为主，商铺、写字楼等商业地产相对较少。在住宅市场中，以小户型为主，户型以两室一厅为主流，三室一厅和一室一厅的比例较小。房龄以10年以内的为主，房龄在20年以上的二手房市场相对较少。房价方面，灌南的二手房价格与南通市的平均水平相当，但相对于周边城市如上海、苏州等，价格仍然较为便宜。
2. 市场趋势
从近年来的市场走势来看，灌南的二手房市场呈现出逐步回暖的趋势。受到政策调控和市场供需关系等因素的影响，市场价格波动较大，但总体上呈现出稳中有升的态势。未来，随着城市规划的完善和经济发展的加速，灌南的房地产市场将会进一步提升。
二、购房攻略
1. 了解自己的需求
在购买二手房之前，首先要了解自己的需求，包括购房预算、户型、面积、地理位置等。根据自己的实际情况，选择适合自己的房源，避免盲目跟风或被推销员误导。
2. 多渠道获取信息
在购房过程中，要多渠道获取信息，包括房产中介、 *** 、报纸等。要注意核实信息的真实性，避免被虚假信息所误导。
3. 看房时要注意
在看房时，要注意细节，包括房屋的朝向、采光、通风、楼层等。要仔细查看房屋的结构、装修、设施等，避免盲目购买。
4. 签订合同时要谨慎
在签订房屋买卖合要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。要注意合同的有效性和法律效力，避免因合同纠纷而产生不必要的麻烦。
灌南二手房市场虽然相对于周边城市来说价格较为便宜，但仍需谨慎购买。希望本文提供的信息能够帮助您更好地了解灌南二手房市场的行情及购房攻略，做出明智的购房决策。
随着政策的不断调整，灌南二手房市场也在不断变化。本文将为您介绍灌南二手房市场的行情和购房攻略，希望能对您有所帮助。
一、市场行情
1.1 价格趋势
灌南二手房市场价格相对较为稳定，整体呈现稳中有升的趋势。房价主要受到地段、楼龄、装修等因素影响。一线海景房价格较高，而老旧小区房源价格较为亲民。
1.2 房源数量
灌南二手房市场的房源相对较为稀缺，主要以老旧小区和新建小区为主。近几年来，随着城市的发展，新建楼盘逐渐增多，但是房源仍然相对不足。
二、购房攻略
2.1 选择地段
在选择灌南二手房时，首先要考虑的是地段。一线海景房虽然价格较高，但是视野开阔、空气清新，是不错的选择。也可以考虑选择交通便利、生活设施完善的城市新区。
2.2 考虑楼龄
灌南二手房的楼龄相对较老，所以在购房时需要注意房屋的结构和装修情况。老旧小区房源虽然价格较为亲民，但是装修和维修成本较高，需要考虑综合成本。
2.3 关注房源来源
在购房时，可以选择通过房产中介或者个人房源进行购买。但是需要注意的是，个人房源存在一定的风险，需要进行充分的调查和核实。房产中介的信誉和服务质量也需要考虑。
灌南二手房市场虽然价格相对稳定，但是房源数量相对较少。在购房时需要考虑地段、楼龄、装修等因素，同时也需要注意房源来源，选择信誉好的房 产中介进行购买。希望本文能够对您有所帮助。
解放公园路二手房（解放路附近二手房） 二手房
东立国际二手房值得购买吗
值得。
1、东方国际二手房便宜房型空间舒适交通便利，毗邻永清CBD，靠近长江二桥，轻轨在其周边设立站台。
2、周边配套齐全，中百超市、育才小学、解放公园、161医院等都在小区周边。总体来说东方国际二手房还是值得购买。
武 *** 注意啦！你的教育地产可能白买了！
为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅教育地产，教育地产的价格也是水涨船高。
在北京，2014年西单附近的文昌胡同一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，单价34万元/平方米，全国罕见！只因对口北京更好小学之一的实验二小。
在上海，万科某项目对口的明珠小学升学率很高，其二手房单价从2012年12月的每平米28500元，涨至今年11月55800元！而其他非学区二手房均价同期涨幅只有40%。
但接下来你看到的这个消息，可能会对”教育地产热潮”泼了盆冷水！
教育部：鼓励地方推行多校划片
2015年11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校。
王定华表示，将通过这种方式为教育地产降温，同时加大查处力度，及时曝光择校现象，把就近入学落到实处。此外，还将继续推进义务教育均衡发展，鼓励有条件的地区试行市域均衡，同时通过学校联盟、集团化办学、划分大学区等方式，迅速扩大优质教学资源。
专家表示，按照现有制度，购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校；而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片，一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校，而普通学区的孩子则有可能分到名校。买教育地产的作用就被弱化了！
专家建议：买高价教育地产要慎重
外界进行解读时，把教育部的上述表态和今年3月的一次教育部调研座谈会联系在了一起。
2015年3月31日，教育部在大城市义务教育招生入学调研座谈会上部署，各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“教育地产”问题。此外，还要整体设计小学入学、小升初及优质高中招生指标分配办法，努力实现过程公平。
此次会上将重点大城市范围从2014年的北京、上海、广州等19个城市，扩展增加了郑州、福州、南昌、长沙、贵阳，总计24个，24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳，并对这24个重点大城市2015年的中小学招生工作作出明确要求，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。
教育部多次提出鼓励地方多校划片、给教育地产“降温”，业内人士表示，由此可见教育地产问题已经到了必须改革的程度。当实现多校划片入学后，过去买教育地产100%上这所学校，今后则未必，建议家长买高价教育地产时一定要慎重。
去年热播的电视剧《虎妈猫爸》在社会上引起了热议，令人纠结的教育地产、隔代人教育理念的代沟、凤凰男、女的大都市生存尴尬，集中在《虎妈》中得以展现。
然而其中幼升小的非常写实，教育地产的重要性不得不是现在很多家庭需面临的问题。剧中所描写的，一栋破旧的楼房，竟然叫价 平米9万，价格真心昂贵，简单地为大家整理下
武汉重点小学top10所对口的教育地产
以及教育地产价位：
TOP1 武汉小学
武汉小学原名武汉市第二师范学校附属小学，始建于1951年，它直属武汉市教育局领导，是湖北省示范学校。学校教学条件优越，校园布局合理美观，教学设备先进，专用教室齐全，铺设了塑胶操场、足球场、篮球场。学校还构建了先进的现代教育技术平台。
对口小区
梅苑小区(9086元/㎡)、鹏程时代(10112元/㎡)
梅苑二期(9059元/㎡)、嘉园大厦(11157元/㎡)
弘业俊园(7844元/㎡)、方海公寓(8849元/㎡)
中建广场(11855元/㎡)、奥山星座(12765元/㎡)
99号公寓(9629元/㎡)、聚豪华庭(9137元/㎡)
滨湖名都城(9265元/㎡)、银河苑公寓(8488元/㎡)
丁字桥小区(8390元/㎡)、大东门铁路小区(9057元/㎡)
TOP2 武昌水果湖之一小学
武昌水果湖之一小学，直属湖北省教育厅，位于武昌区水果湖。学校始建于1955年，学校占地面积19050米/平方，目前已建有教学楼两座，办公楼、综合楼、逸夫游泳馆，还有科技艺术楼和综合服务楼分别在建。
对口小区
舒心苑(10727元/㎡)、南苑村(13487元/㎡)
银海华庭(11641元/㎡)、星海虹城(12600元/㎡)
东湖熙园(10758元/㎡)、同心大厦(12019元/㎡)、
茶港 *** 小区(10798元/㎡)、八一路铁路小区(10131元/㎡)、
水果湖张家湾小区(13030元/㎡)、水果湖一中宿舍(13120元/㎡)
中科院宿舍(11107元/㎡)、水果湖广场(11517元/㎡)姚家岭社区(11813元/㎡）
TOP3 武汉市育才小学
武汉市育才小学创建于1954年，原名武汉干部子弟学校。1984年改为武汉育才小学。位于解放公园路101号。校园占地面积19997平方米。主教学楼、钟楼、学生寝室、标准国赛乒乓馆、实验综合大楼构成校园内主建筑群。
对口小区
时代豪苑(16262元/㎡)、澳门银座(11077元/㎡)、
大智公寓(10079元/㎡)、江景大厦(10782元/㎡)、
民福金堡(13347元/㎡)、华智大厦(11701元/㎡)
常阳永清城(17248元/㎡)、外滩棕榈泉(19358元/㎡)
现代城市广场(12146元/㎡)、九运京汉名都(13103元/㎡)
澳门银座二期(10482元/㎡)、三阳社区(10523/元㎡)华清园(17634元/㎡)
TOP4 崇仁路小学
崇仁路小学创办于1953年，位于硚口区崇仁路217号，是湖北省首批示范学校之一。现有市区学科带头人25人，培养出湖北省特级教师5人。学校的办学理念是“让绿色生命根植于崇仁文化的沃土之中”。
对口小区
同馨花园(14827元/㎡)、建乐小区(10819元/㎡)
荣东社区(11208元/㎡)、崇仁新都(11191元/㎡)
航天星苑(10719元/㎡)、御景名苑(14208元/㎡)
祥和公寓(12690元/㎡)、宝丰时代(8476元/㎡)
集贤雅苑(10482元/㎡)、时代天骄(12398元/㎡）
中环新天地(10450元/㎡)、同馨花园二期(14899元/㎡)
金叶SOLO国际(9542元/㎡)、万安国际公寓(11003/元㎡)
TOP5 光谷之一小学
位于东湖开发区新竹路，关山春晓与金地太阳城之间。2004年9月，东湖开发区整合原关山小学、 长江子小两校优质资源新建此校。学校占地43亩，总投资近4000万。校园建造具有浓郁的时代气息，合理的布局、精巧的构思营造了高品质的育人氛围。
对口小区
华乐苑(8243元/㎡)、绿之苑(8242元/㎡)
广夏华庭(8983元/㎡）、关山春晓(9711元/㎡)
江南家园(8754元/㎡)、华城新都(8892元/㎡)
金地中心城(9282元/㎡)、金地太阳城(9641元/㎡)
光谷坐标城(10950元/㎡)、世界城尚都(9320元/㎡
光谷创业街(7551元/㎡)、剑桥春天二期(9486元/㎡)、光谷陆景苑(8079元/㎡)
TO P6 武昌实验小学
武昌实验小学创办于1920年，校园是清代“两湖书院”和原武汉中央军事政治学校旧址。恽代英、徐向前、陈毅、沈雁冰、罗瑞卿、赵一曼等共产阶级革命家曾在此工作、学习和生活。学校现有特级教师6人，国家级骨干教师8人，省级骨干教师12人，获市区优秀青年教师以上称号的教师占总数70%以上。
对口小区
书香苑(11257元/㎡)、福星苑(7663元/㎡)
新华村(9434元/㎡)、西城壕(8576元/㎡）
双柏小区(8432元/㎡)、胭黄鹤世家(10309元/㎡)
金厦银座(10798元/㎡)、胭脂路社区(8643元/㎡)
大成公寓脂山花园(9003元/㎡)、粮道街桃园小区(8610元/㎡)
武汉中学粮道小区(8926元/㎡)、粮道街美术院宿舍(7046元/㎡)
TOP7 经济开发区神龙小学
由神龙汽车有限公司创建的子弟学校，2002年11月，学校从企业剥离，划归为社会管理。学校现有教学班27个，在校学生1108名，教职工64人。学校配套设施齐全，拥有科学实验室、外教室、围棋室、陶泥室、书法室等20多个功能教室，教室的装备都达到了国家1类标准。
对口小区
锦绣豪园(5017元/㎡)、绿岛花园(6632元/㎡)
金荷花园(6140元/㎡)、香榭丽舍(7007元/㎡)
泰和百花公园(7180元/㎡)、普天居贤院(6428元/㎡)
沌口东方花园(6941元/㎡)、海天一色别墅(7017元/㎡)
泰合百花公园三期(7093元/㎡)、东风阳光城四期(6880元/㎡)
宁康园(7076元/㎡)、香格里居(6136元/㎡)、大洋彼岸心海岸别墅(5719元/㎡)
TOP8 水果湖第二小学
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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武汉 汉口 楚天都市金园 均价6900 我此刻是否值得出手
首先申明，以下说的都是客观事实，为大家做个参考，枪 *** 。
周末回武汉搞了一套，6号楼88P，但公摊太大，使用面积只有62.
两房的有好几种户型，其中88，92的是南北通透，户型较好，尤其值得推荐的是92P，完美户型，公摊比例也小很多，无奈大于90P，要首付三成，股票实在不忍心割肉，郁闷！推荐手里有米的筒子考虑这个户型。
另外一种两房的，面积77和87，户型设计很脑*残，进门是玄关，要进入客厅却要通过一个面积很小的餐厅，放了饭桌椅，不知怎么通行。
房子修好了是灰色调的，对于武汉这种天气，时间久了后这种色彩还不至于看的那么旧，对比dingxiujincheng那种色调，是相当有优势的。
下决心买之前，去了工地那边看，楼已经建了一半，已经能看到自己买的那个单位了。呵呵。
有人说周围环境不太好，农民房很多，此话不假，但看着武汉现在的一些规划，还是很有信心的，读书那会儿觉得武昌中北路那块儿好乱啊，但这次回去发现变化好大，农民房都拆了，干净的新楼一栋栋的，有点深圳的感觉，很喜欢啊！
买了的同志们要有信心，犹豫着没买的伙计们也再好好瞅瞅，毕竟对老百姓来说，一套房子可是大宗物件。
最后说说这里的房价，本来准备在老婆家（解放公园）附近买套二手房的，但看了那些二三十年的K*B的破公房找老*子要的价格比金园还贵，再参考杨叉湖那边的价格，毅然选择金园，必须滴~
看看后面有没有像我一样的外地的筒子感兴趣，有的话，我买房的时候拿到的户型图拍了传上来。
