暴踩 | 白云新城CBD惊现全新盘:真地铁上盖,122㎡双阳台!售价是迷......
白云区今年注定是要霸占楼市头条位了!
昨天我们的小编才报道过,白云区最近涌现出大量新盘,仅白云区北部四大限购优化区,就有7大项目陆续亮相。
而今天,小编就又有新发现, 在白云区核心板块白云新城CBD,竟然也有全新盘,且来头不小,“段位”极高!
可以说,项目的每一个亮点,都能撬动购房者的high点!
2、龙湖「天字系」产品线,上个天字系产品是10万+的豪宅标杆龙湖天奕;
3、白云新城核心区宅地供应近5年都为“0”;
4、距离地铁仅400米;
5、85-120㎡的平层就能享受私梯入户;
6、约101㎡户型能够做到四房两厅两卫;
7、约122㎡的四房,是横厅双阳台;
8、看房要验资50万;
8、地价就要3.5万多/㎡........
而从销售口中得知,这个盘在五一期间,项目还未开盘,就已经引爆了白云楼市的小高潮! 下面,我们就来好好说说这个盘:
1
地段:白云新城CBD黄石西路
龙湖招商·天鉅位白云新城CBD黄石西路,离白云山直线约2.6公里。
现阶段来看,这个地段是 白云传统居住区,生活配套是非常全面的。但也因为是老城区,项目周边的城市面貌比较“复古”,喜欢老城区生活氛围,或者周边有改善需求的买家,选这里就没错了!
从项目出发,约2km范围内、10分钟车程,即可到达白云汇、百信广场,属于比较传统的商圈范围内,不过,开车约15分钟,也能到达白云新城集中的高端商业区,5号停机坪购物广场、绿地中心、凯德广场,吃喝玩乐不用愁!
值得一提的是,看未来,项目所在地段属于白云新城3大城市大手笔规划白云TOD枢纽、广州设计之都、白云新城总部经济的三角中心位置,随着未来这些重点项目的推进,相信城市面貌还会大翻新。
2
交通:距离地铁400米
地段不错,交通自然不会差!
比如,小编从越秀区电视台出发,开车不用30分钟,就达到了项目。
而天钜周边亦有多条地铁线路环绕,分别是2号线、8号线、12号线、14号线二期等。 项目距离地铁14号线二期马务站(在建)步行约400米左右,走路2分钟,1站可换乘12号线的新市墟站(在建);
另外,还靠近地铁2号线萧岗站(已开通)。去到白云机场,广州南站,珠江新城都在1小时的时间内!
3
产品:龙湖「天字系」产品
既然是龙湖「天字系」产品,品质就已经打了包票,毕竟,上一个在白云的天字系产品,是广州无人不知的10万+豪宅首开龙湖·天奕!
一个仅凭一己之力,就拉高整个白云新城人居价值的标杆盘。
而此次推出的 龙湖招商·天鉅的离顶豪龙湖·天奕也不过1.8公里的距离! 当然,两者的客群定位是有差别的,这点从项目推出面积段和产品就能一窥究竟!
龙湖招商·天鉅的主力产品主要是约85-120㎡的三至四房, 整体体量不大,只有三栋,全部货量仅有402套,针对的是白云区高端改善需求的买家,一进销售中心大门,就感觉到闹中取静的私密感!
而这种私密感也体现在园林,产品等六大细节里!
比如一般只在170平以上的大平层才能享受到的私梯入户,这里80多的三房也可以享受,每户只能刷卡到达自家楼层,专属的电梯厅空间,邻里之间互不打扰。
室内的装修上,也是私人定制版。项目销售介绍,在室内装修上,龙湖招商·天鉅调查了上万组广州高阶人士家庭生活细节数据私人定制的。
比如中国平均每一个四口之家的家庭每年会新增6-10双的鞋子以及20件以上的换季衣服,新增的日常固耗用品近80L,因此特别定制了玄关柜、隐形卫浴镜柜、厨房橱柜等三重收纳系统。
小区、园林打造上,也是着重营造私密感,一般项目用铁栅栏围起, 而这个项目全部用的石材围合。
未来还将建设会所等公建配套,比如露天花园、健身场所、会客厅等,打造私属的私属会客厅的概念。
不得不说,龙湖深谙买家的心啊,这种私密感在过于繁华热闹的老城区中,是极其珍贵的,并不是所有楼盘都能营造的。
4
户型亮点:122平对流双阳台
下面说下最让小编印象深刻的户型, 龙湖招商·天鉅预计 首次推出1号楼,共有3个户型,合计150户,分别为建面约85平三房(25户)、建面约101四房、建面约122平四房。
项目还没有出户型图,目前也只开放了101、122平的四房两厅两卫的样板间。
这当中,122平四房两厅两卫的样板房深得小编芳心!
四开间朝南、横厅,且南北双阳台设计。两个阳台都可以作为景观阳台,采光视野都很好,在如今在售的一手项目中,能够在120多平的户型里做出南北对流双阳台设计的,凤毛麟角!
餐厅+客厅6.7米的超大南向采光面。
每个房间的开窗面都很大,市面上一般住宅的窗地比为1/6~1/8,而本次龙湖招商天钜的户型的窗地比达到0.28,接近1/3。
而101平的户型亮点在于他是白云新城目前在售唯一的100方左右做到4房的平层户型,且电梯独立入户,使用率90%多,10层以上能看到白云山景观。
主卧奢阔的衣帽间空间轻松够俘获一众女性买家。
5
价格仍是谜
大家最关心的价格,目前仍是一个迷!不过,项目的地价和周边在售项目的价格,还是很能够做参考的。
地价:去年五月拍下的成交楼面价为35281元/㎡。
周边项目价格也基本去到6-11万/㎡。 不知道项目到时候会以怎样的价格入市,我们一起期待!
Hash:9a1af082425e9a20320cd3bc8bd529dc204ea080
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