暴踩 | 白云新城CBD惊现全新盘：真地铁上盖，122㎡双阳台！售价是迷......

白云区今年注定是要霸占楼市头条位了！

昨天我们的小编才报道过，白云区最近涌现出大量新盘，仅白云区北部四大限购优化区，就有7大项目陆续亮相。

而今天，小编就又有新发现， 在白云区核心板块白云新城CBD，竟然也有全新盘，且来头不小，“段位”极高！

可以说，项目的每一个亮点，都能撬动购房者的high点！

1、项目取名龙湖招商·天鉅；龙湖+招商，强强联合；

2、龙湖「天字系」产品线，上个天字系产品是10万+的豪宅标杆龙湖天奕；

3、白云新城核心区宅地供应近5年都为“0”；

4、距离地铁仅400米；

5、85-120㎡的平层就能享受私梯入户；

6、约101㎡户型能够做到四房两厅两卫；

7、约122㎡的四房，是横厅双阳台；

8、看房要验资50万；

8、地价就要3.5万多/㎡........

而从销售口中得知，这个盘在五一期间，项目还未开盘，就已经引爆了白云楼市的小高潮！ 下面，我们就来好好说说这个盘：

1

地段：白云新城CBD黄石西路

龙湖招商·天鉅位白云新城CBD黄石西路，离白云山直线约2.6公里。

现阶段来看，这个地段是 白云传统居住区，生活配套是非常全面的。但也因为是老城区，项目周边的城市面貌比较“复古”，喜欢老城区生活氛围，或者周边有改善需求的买家，选这里就没错了！

从项目出发，约2km范围内、10分钟车程，即可到达白云汇、百信广场，属于比较传统的商圈范围内，不过，开车约15分钟，也能到达白云新城集中的高端商业区，5号停机坪购物广场、绿地中心、凯德广场，吃喝玩乐不用愁！

值得一提的是，看未来，项目所在地段属于白云新城3大城市大手笔规划白云TOD枢纽、广州设计之都、白云新城总部经济的三角中心位置，随着未来这些重点项目的推进，相信城市面貌还会大翻新。

2

交通：距离地铁400米

地段不错，交通自然不会差！

比如，小编从越秀区电视台出发，开车不用30分钟，就达到了项目。

而天钜周边亦有多条地铁线路环绕，分别是2号线、8号线、12号线、14号线二期等。 项目距离地铁14号线二期马务站（在建）步行约400米左右，走路2分钟，1站可换乘12号线的新市墟站（在建）；

另外，还靠近地铁2号线萧岗站（已开通）。去到白云机场，广州南站，珠江新城都在1小时的时间内！

3

产品：龙湖「天字系」产品

既然是龙湖「天字系」产品，品质就已经打了包票，毕竟，上一个在白云的天字系产品，是广州无人不知的10万+豪宅首开龙湖·天奕！

一个仅凭一己之力，就拉高整个白云新城人居价值的标杆盘。

而此次推出的 龙湖招商·天鉅的离顶豪龙湖·天奕也不过1.8公里的距离！ 当然，两者的客群定位是有差别的，这点从项目推出面积段和产品就能一窥究竟！

龙湖招商·天鉅的主力产品主要是约85-120㎡的三至四房， 整体体量不大，只有三栋，全部货量仅有402套，针对的是白云区高端改善需求的买家，一进销售中心大门，就感觉到闹中取静的私密感！

而这种私密感也体现在园林，产品等六大细节里！

比如一般只在170平以上的大平层才能享受到的私梯入户，这里80多的三房也可以享受，每户只能刷卡到达自家楼层，专属的电梯厅空间，邻里之间互不打扰。

室内的装修上，也是私人定制版。项目销售介绍，在室内装修上，龙湖招商·天鉅调查了上万组广州高阶人士家庭生活细节数据私人定制的。

比如中国平均每一个四口之家的家庭每年会新增6-10双的鞋子以及20件以上的换季衣服，新增的日常固耗用品近80L，因此特别定制了玄关柜、隐形卫浴镜柜、厨房橱柜等三重收纳系统。

小区、园林打造上，也是着重营造私密感，一般项目用铁栅栏围起， 而这个项目全部用的石材围合。

未来还将建设会所等公建配套，比如露天花园、健身场所、会客厅等，打造私属的私属会客厅的概念。

不得不说，龙湖深谙买家的心啊，这种私密感在过于繁华热闹的老城区中，是极其珍贵的，并不是所有楼盘都能营造的。

4

户型亮点：122平对流双阳台

下面说下最让小编印象深刻的户型， 龙湖招商·天鉅预计 首次推出1号楼，共有3个户型，合计150户，分别为建面约85平三房（25户）、建面约101四房、建面约122平四房。

项目还没有出户型图，目前也只开放了101、122平的四房两厅两卫的样板间。

这当中，122平四房两厅两卫的样板房深得小编芳心！

四开间朝南、横厅，且南北双阳台设计。两个阳台都可以作为景观阳台，采光视野都很好，在如今在售的一手项目中，能够在120多平的户型里做出南北对流双阳台设计的，凤毛麟角！

餐厅+客厅6.7米的超大南向采光面。

每个房间的开窗面都很大，市面上一般住宅的窗地比为1/6~1/8，而本次龙湖招商天钜的户型的窗地比达到0.28，接近1/3。

而101平的户型亮点在于他是白云新城目前在售唯一的100方左右做到4房的平层户型，且电梯独立入户，使用率90%多，10层以上能看到白云山景观。

主卧奢阔的衣帽间空间轻松够俘获一众女性买家。

5

价格仍是谜

大家最关心的价格，目前仍是一个迷！不过，项目的地价和周边在售项目的价格，还是很能够做参考的。

地价：去年五月拍下的成交楼面价为35281元/㎡。

周边项目价格也基本去到6-11万/㎡。 不知道项目到时候会以怎样的价格入市，我们一起期待！

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