海创蚌埠城南新地块案名公布：燕山书院！拓基蚌山区商业楼案名同步曝光....

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据蚌埠市政府网站公示,蚌埠海创置业有限责任公司拟在东至航华路、南至明智路、西至延安南路、北至规划用地界限开发建设的商住楼“燕山书院”。

网站截图

从地理位置上来看,该地块正是2018年7月芜湖海创置业有限责任公司以3.28亿元竞得蚌挂(2018)35号居住、商业用地,土地成交楼面价3834元/㎡。

蚌挂(2018)35号土地成交信息

蚌埠海创置业有限责任公司注册于2018年8月1日,经营范围为房地产开发;商品房销售;物业管理;建筑材料、钢材、木材、家具、五金交电的批发、零售;装饰装修设计、施工。芜湖海创置业有限责任公司持有蚌埠海创置业有限责任公司100%的股份。

(企业关系)

土地信息:

蚌挂(2018)35号地块位于蚌山区延安路东侧、Z-25路北侧,出让面积52093.776㎡,约78.14亩,分为A、B两地块,其中A为居住、商业用地,B为居住用地,成交总价3.28亿元,成交楼面价3834元/㎡。

蚌挂(2018)35号地卫星位置

该地块位于城南新区,是蚌埠“东扩南进”城市空间战略重点发展区域之一。新区发展前景广阔,城市开发将一路向南扩张,中心也将向南移。区域内各项市政配套建设的不断投入,大牌房企也是蜂拥进驻。

蚌埠一实校城南校区实景

区域内目前在售新盘有龙门悦府、沁雅大成天下(待售)、宝业学府绿苑、聚云商务广场、百合燕山公馆、佳源东方都市等,均价大多数在7000+,龙门悦府最新备案价最高已经突破万元每平方米。

6月22日,蚌埠城南迎来一知名房企进驻,石榴置业以5.84亿元摘得新二中北侧的121亩宅地（案名“江淮府”）,楼面价高达4523元/㎡,加上装配式建筑成本,业内人士预测该地块后期洋房入市价格或高达11000元/㎡(容积率1.6,或规划洋房)。

未来城南纯新盘沁雅大成天下(土地成交楼面价4517元/㎡)和石榴置业城南项目入市,领涨城南房价或是大概率事件。

除此之外，5月蚌埠拓基置业有限责任公司以5500万竞得蚌挂(2018)20号商业、商务用地案名也已公布：“拓基金座”。

网站截图

地块介绍:

蚌挂(2018)20号地块位于蚌山区胜利中路南侧、朝阳路东侧,出让面积7568.609㎡,规划用地性质为商业、商务用地,建筑使用性质为商业、办公及附属设施。成交总价为5500万元。

蚌挂(2018)20号地大致位置

地块附近老小区较多,人流量密集,生活氛围较浓。区内路网四通八达,交通条件优越。

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