昔日太古洋行大楼如今成了“危房”？外滩22号即将抢修……

△ 外滩22号，原太古洋行大楼

3月10日，外滩22号的所有租户都收到一纸通知，被告知： “中山东二路22号大楼北楼评定为危险房屋，应立即停业卸载”，并被要求： “3月13日前完成大楼清场工作，包括全部人员物品撤离”。

△ 22号大楼北楼被评定为危险房屋的告知函

此通知一出，引起了很大反响，一是租户们受疫情打击，刚开始重新营业，又被限期3日清场撤离，雪上加霜；二是这栋位于外滩万国建筑群尾端的醒目红色建筑，是一座具有百年历史的老建筑，不仅有重要的遗产价值，还因成为上海的时尚秀场、美食地标而具有很高的经济价值和社会价值。

其实，去年12月，外滩22号对外公开的北楼安全性检测鉴定报告，指出外滩二十二号北楼“差异沉降明显” “外墙部分砖柱抗压承载力不足” “必须立即采取措施”“保证房屋损伤不会因可能继续发展而产生伤亡事件”。

本着对大楼内承租商户及所有进出大楼人员的生命、财产安全高度负责的态度，相关部门立刻做出决定：

采取北楼整体结构性修复，东楼修缮加固的措施，彻底消除安全隐患，应急抢修即将启动。

目前，大楼抢险修复工程总体方案已经评审及报批通过，即将进入工程施工阶段。

靠中山东二路的东楼，以及面向新永安路的北楼外侧，已经围上了隔离栏杆。

△所有店铺已按照时间全部撤离

这里原是太古洋行大楼

上海中山东二路22号大楼，曾用名丰华大楼、工业基金会大楼，现更名为“外滩22号”，是上海外滩的地标建筑。整幢大楼由东楼、南楼和北楼三部分组成。其中，东楼始建于1906年，原为英国太古洋行旧址，2005年被列入上海市第四批优秀历史保护建筑；南楼和北楼为一般商用建筑。

△ 外滩22号分为东楼、北楼和南楼三部分

在上海的租界时期，英租界与法租界以洋泾浜（延安东路）为界，北面是英租界，南面是法租界，界线明确，壁垒分明，所以，上海有“大英法兰西，大家弗来去”之说。

与英租界外滩的繁华相比较，法兰西外滩就显得冷清、单调多了，于是，原来法兰西外滩的老房子大部分已经拆除。

法兰西外滩（中山东二路）22号是英商太古洋行（Butterfield & Swire Co.）大楼，太古洋行与怡和洋行、沙逊洋行、英美烟公司合称旧中国“四大外资集团”，其规模之大，可想而知。

△ 清末法兰西外滩，与英租界外滩的繁华相比显得冷清，左侧楼房就是太古洋行大楼

△ 现在的太古洋行大楼，20世纪70年代末加了一层

太古洋行大楼原来是办公楼，成了丰华大楼后，变成了厂房，盲目加层，使用不当，缺乏维修和保养，大楼的安全岌岌可危。

20世纪90年代，丰华大楼又由某台商长期租赁，由于当时这幢大楼尚未列入保护单位，改建和装修没有严格的制约，建筑结构损伤尤其严重，由于用途改变，过度装修和添加设备，建筑负载超标，情况不妙。

“老房子”是宝贝，但是所有的建筑都有合理、安全的使用年限。本次被评定为危房的北楼，虽然不是面向外滩的主立面所在的部分，但也提醒了我们， 使用“老房子”时应当要把结构安全放在第一位。毕竟，安全第一。

整理报道丨木子

信息来源丨上海交大建筑遗产保护中心、文汇网、上海黄浦等

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