昔日太古洋行大楼如今成了“危房”?外滩22号即将抢修……
△ 外滩22号,原太古洋行大楼
3月10日,外滩22号的所有租户都收到一纸通知,被告知: “中山东二路22号大楼北楼评定为危险房屋,应立即停业卸载”,并被要求: “3月13日前完成大楼清场工作,包括全部人员物品撤离”。
△ 22号大楼北楼被评定为危险房屋的告知函
此通知一出,引起了很大反响,一是租户们受疫情打击,刚开始重新营业,又被限期3日清场撤离,雪上加霜;二是这栋位于外滩万国建筑群尾端的醒目红色建筑,是一座具有百年历史的老建筑,不仅有重要的遗产价值,还因成为上海的时尚秀场、美食地标而具有很高的经济价值和社会价值。
其实,去年12月,外滩22号对外公开的北楼安全性检测鉴定报告,指出外滩二十二号北楼“差异沉降明显” “外墙部分砖柱抗压承载力不足” “必须立即采取措施”“保证房屋损伤不会因可能继续发展而产生伤亡事件”。
本着对大楼内承租商户及所有进出大楼人员的生命、财产安全高度负责的态度,相关部门立刻做出决定:
采取北楼整体结构性修复,东楼修缮加固的措施,彻底消除安全隐患,应急抢修即将启动。
目前,大楼抢险修复工程总体方案已经评审及报批通过,即将进入工程施工阶段。
靠中山东二路的东楼,以及面向新永安路的北楼外侧,已经围上了隔离栏杆。
△所有店铺已按照时间全部撤离
这里原是太古洋行大楼
上海中山东二路22号大楼,曾用名丰华大楼、工业基金会大楼,现更名为“外滩22号”,是上海外滩的地标建筑。整幢大楼由东楼、南楼和北楼三部分组成。其中,东楼始建于1906年,原为英国太古洋行旧址,2005年被列入上海市第四批优秀历史保护建筑;南楼和北楼为一般商用建筑。
△ 外滩22号分为东楼、北楼和南楼三部分
在上海的租界时期,英租界与法租界以洋泾浜(延安东路)为界,北面是英租界,南面是法租界,界线明确,壁垒分明,所以,上海有“大英法兰西,大家弗来去”之说。
与英租界外滩的繁华相比较,法兰西外滩就显得冷清、单调多了,于是,原来法兰西外滩的老房子大部分已经拆除。
法兰西外滩(中山东二路)22号是英商太古洋行(Butterfield & Swire Co.)大楼,太古洋行与怡和洋行、沙逊洋行、英美烟公司合称旧中国“四大外资集团”,其规模之大,可想而知。
△ 清末法兰西外滩,与英租界外滩的繁华相比显得冷清,左侧楼房就是太古洋行大楼
△ 现在的太古洋行大楼,20世纪70年代末加了一层
太古洋行大楼原来是办公楼,成了丰华大楼后,变成了厂房,盲目加层,使用不当,缺乏维修和保养,大楼的安全岌岌可危。
20世纪90年代,丰华大楼又由某台商长期租赁,由于当时这幢大楼尚未列入保护单位,改建和装修没有严格的制约,建筑结构损伤尤其严重,由于用途改变,过度装修和添加设备,建筑负载超标,情况不妙。
“老房子”是宝贝,但是所有的建筑都有合理、安全的使用年限。本次被评定为危房的北楼,虽然不是面向外滩的主立面所在的部分,但也提醒了我们, 使用“老房子”时应当要把结构安全放在第一位。毕竟,安全第一。
整理报道丨木子
信息来源丨上海交大建筑遗产保护中心、文汇网、上海黄浦等
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