时隔1年！城北再现住宅用地！2大安置小区地块已动工！2462套房子要来！

时隔1年

城北再现住宅用地

兴北佳苑安置小区即将到来！

规划总户数1560户！

目前六安共挂出3宗安置地块！

2宗安置小区现已动工！

城北挂出一宗安置小区地块！

规划总户数1560户！

昨天六安市公共资源交易平台，挂出了一宗安置小区地块，该地块位于城北乡解放北路以西、木厂路以北。根据规划要求，该地块将打造为——兴北佳苑安置小区。

地块信息如下：

六金出2021-18号地块

地块位置：城北乡解放北路以西、木厂路以北地块

面积：95354㎡(约143.031亩)

用地性质：居住用地

起始价：20030万元

起始单价：140.04万元/亩

起始楼面价：1066.29元/㎡

容积率：不大于1.97

绿地率：不小于39.15%

建筑密度：不大于14.68%

建设周期20个月

根据土地交付要求，金安区政府3个月内完成土方清运后，负责按宗地平面界址图及地形现状交付。

自移交土地之日至项目通过综合查验并整体交付时间为20个月，且自成交之日起6个月内动工；

需配建幼儿园

土地竞得人按规划设计方案配建的社区和物业管理用房、配电房、公厕、幼儿园以及地上不计容和地下部分（含人防工程），无偿提供给金安区政府（产权属于政府）；

具备二级以上资质

土地竞得人在与城北乡政府签订的回购合同中须明确施工总承包单位须具备二级以上（含二级）建筑工程施工总承包资质。

回购价格5700元/㎡

政府整体回购地上计容面积中的18.1545万平方米（具体面积以房产测绘计容面积为准），回购价格5700元/平方米；

规划总户数1560户

兴北佳苑安置小区规划批前公示，已于2021年4月14日发布。

根据公示中了解到， 该项目净用地面积95570平方米，计容面积187722平方米，地下车库71676平方米，容积率1.96，建筑密度12.8%，绿地率45.8%。

可以看出，该小区由14栋住宅楼组成，能容纳1560户，预计总人口4992人。

且在项目西南侧还规划有一所9班的幼儿园。

项目住宅户型分为4种，分别是76.56-77.09㎡的A户型，预计156户；91.54-91.60㎡的B户型，预计468户；116.73-122.23㎡的C户型，预计780户；153.95㎡的D户型，预计156户；

高铁、商业、医疗全面发展！

城北板块不火也难！

自六安高铁北站到来的消息落实后，城北重新焕发新生，北部新城模样越来越清晰，同时，无数买房人选择在此安家，扎根城北。

六安北站位置曝光

近日，《六安市国土空间总体规划(2021-2035年)》这份详细的规划图流出!

从图中我们可以清晰的看到，六安北站的位置确实就在皋陶大道与蓼城路交叉口附近。

我们来放大看一下具体位置：

根据政府规划，考虑六安长远发展，六安北站正在积极向上争取六安北站按照一等站高标准建设，且按照上跨式站房高标准设计。

根据计划，这条高铁设计速度350公里/小时，计划2021年开工建设。

安丰路桥展开前期工作

前不久，市住建局回复了网友有关城北《道路桥梁交通》的问题。

网友提问：淠河总干渠（长安路备战桥至迎宾大道桥段）何时能够规划新建桥梁？如正阳路桥或安丰路桥？

市住建局回应：安丰路桥市重点工程处已开展前期工作，具体实施要根据市政府投资计划安排。

未来桥梁建设完毕，将缓解周边道路的交通压力，增加市民向城北的出行效率。

金安区中医院

根据2020年10月份选址意见书中得知，六安市金安区中医院，选址于城北乡金凤路以西、临淮路以北。

金安区中医院建有1栋急诊楼共11层，建筑面积25000㎡、病房综合楼50000㎡、公共卫生楼20000㎡、精神卫生中心40000㎡以及相关道路等附属设施。

计划总投资3.5亿元，六安市金安区中医院将按照二级中医院建设，并投入使用。

新建商业综合体

去年10月中旬，有网友咨询关于城北乡政府大楼附近如将如何规划。

通过金安区城北乡官方的回复中可以得知：城北乡政府周围生活配套设施逐步完善，人民路小学北校区、六安外国语学校已落成招生，金安区中医院完成前期报批，城北公园建成投入使用并完成多条道路市政配套及绿化亮化工程。政府东侧商业综合体已通过用地、规划、审批。公共服务水平不断提升，连通城北到市区新增营运公交线路，方便了群众和产业工人出行。

新商业综合体现已通过审批，目前城北大型的商业综合体只有海心沙广场，相信在不久的未来它将与海心沙广场相辅相成，为城北的商业发展带来质的飞跃。

产城一体化

近年来，城北乡始终遵循“产城一体、城乡统筹、节约用地、优化生态、以人为本、宜居宜业”的发展理念，不断完善功能定位，加强基础设施、配套服务和生态文明创建。

目前，城北产业园区建成区达到8.5平方公里，并且周边的产业项目和配套建设也在快速完善中。

除此以外，在生活方面也较为便捷，毕竟“出了校门，就是家门，出了家门，就是商场”，“孩子在家门口上学，自己在附近的企业单位上班”是多么幸福的事情。

坐拥优质教育资源

城北的教育资源，在众多板块中属于名列前茅的。六安一中、皋城中学、汇文中学、田家炳实验中学、城北小学、三里桥小学等，这些都是大家耳熟能详的校名。

六安目前共挂出三宗安置地块

其中两宗安置小区已动工

近两年，我市大力建设高品质安置小区，圆安置居民的“安居梦”。截至目前，六安今年共挂出了三宗安置地块。

陡步河安置小区

2021年7月6日，万郡房地产(包头)有限公司以总价2.2247亿竞得六裕出2021—30号地块成交楼面价1042.56元/㎡，该地块则规划打造——陡步河安置小区。

可以看出，仅仅过去一个月，整个地块施工效率还是杠杠的。起吊机、挖掘机、拉土车...如火如荼的施工中。

该安置小区早在2019年11月份就已发布批前公示，地块净用地面积107230平方米，计容总建筑面积213439平方米，容积率1.99，建筑密度14.2%，绿地率38.3%。

规划总户数1824户、地面停车位313个、地下停车位1780个，配置3925平方米的9班幼儿园、521平方米的养老用房等。

该项目建设周期20个月，政府回购价为5333元/㎡。

嘉和人家安置小区

2021年7月9日，六安天成置业有限公司以3.94亿元，成功竞得六出2021-6号地块，成交楼面价3485.04元/㎡。

地块规划打造为嘉和人家安置小区，目前该小区已经开始动工建设。

2020年5月7日，嘉和人家小区规划方案批前公示发布。直到今年1月14日小区方案批复完成。

根据规划方案中显示，该小区需配建社区和养老用房、物业管理用房、公厕、消防控制室、门卫、配电房等。

且项目均为高层建筑，共计10栋818户。

从官方给出的项目效果图可以看出，小区共规划有12个户型，分别是：86.34㎡、93.39㎡、101.95㎡、104.61㎡、110.03㎡、112.70㎡、113.87㎡、116.12㎡、120.42㎡、125.95㎡、132.91㎡、110.3㎡。

小区规划图

根据小区规划来看，该地块计划开工时间为2021年9月9日前，建设周期20个月。

预计竣工时间为2023年5月9日，政府回购价7950元/㎡。

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