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新消息!下一个“拆二代”有没有你?

搜狐焦点武汉站 • • 阅读 1303

人生愿望很多，有些靠实力，有些靠努力，有些靠运气！

如果坐拥房产，不但可以成为房东，还可能成为包租婆，甚至有可能成为拆迁户！

武汉最近又有新的房屋征收新消息，快来看看！你离“拆二代”又近了一步吗？

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汉阳区

HAN YANG

银杏街（花园湾路-玉龙路）

道路工程项目房屋征收补偿方案

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（湖北省人民政府令第380号）、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（武汉市人民政府令第275号）的相关规定，因公共利益需要，汉阳区人民政府决定对银杏街（花园湾路-玉龙路）道路工程项目红线范围内的国有土地上房屋实施征收。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。现将征收决定事项公告如下：

一、项目名称

银杏街（花园湾路-玉龙路）道路工程

二、项目征收范围：

三、项目调查概况

项目用地面积约1.69亩，被征收总户数2户，地上无房屋建筑，最终数据以审计结果为准。

四、征收补偿方式

◑货币补偿。

◑产权调换：房屋征收部门根据征收工作实际需要提供相应房源。

◑房屋征收部门按照被征收房屋价值或被收回土地使用权的评估价值给予补偿。

◑被征收房屋价值或被收回土地使用权的价值，由评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）评估确定。被征收房屋价值或被收回土地使用权价值评估时点为征收决定公告之日。

五、征收补偿内容及标准

◑被收回土地使用权价值补偿：被收回土地使用权价值补偿由评估机构评估确定。

◑地上附着物价值补偿：地上附着物价值补偿由评估机构评估确定。

◑停产停业损失补偿：因收回土地使用权造成停产停业，对被收回土地使用权人按照被收回土地使用权价值的5%给予停产停业损失补偿。

◑签约腾退奖：被收回土地使用权人在签约期限内签约并完成腾退的，按照被收回土地使用权价值给予相应奖励，奖励最高不超过50万元。

江岸区

JIANG AN

关于江岸区巴公房子片旧城改建项目

下达房屋征收决定决策草案说明

巴公房子片旧城改建项目已纳入江岸区2021年度国民经济和社会发展计划，拟于今年内启动房屋征收工作。目前，该项目已完成下达房屋征收决定的各项准备工作，现将有关工作情况说明如下：

一、项目基本名称

巴公房子片旧城改建项目

二、项目征收范围：

位于江岸区合作路与胜利街交汇处，分为A、B、C三个地块。

◑ A地块东临洞庭街，南临黎黄陂路，西临胜利街，北临车站路；

◑ B地块东临时代广场，南临兰陵路，西临洞庭街，北临黎黄陂路；

◑ C地块东临鄱阳街，南临合作路，西临新丽大厦，北临兰陵路。

三、征收补偿方案主要内容

该项目有货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式。

1.被征收房屋的补偿款由补偿、补助、奖励三部分组成。

◑ 其中补偿包括房屋安置补偿、停产停业损失补偿和保底补偿；

◑ 补助包括住房困难补助、购房补助、建筑面积补助和困难补助；

◑ 奖励包括住房货币补偿签约搬迁奖励、住房产权调换签约搬迁奖励。

根据被征收人所选补偿方式的不同，按相应政策给予征收补偿。

2.该项目提供下列房源：

◑ 团购商品房房源

银博扩大地块房源,位于江岸区二七路与黑泥湖西路交汇处附近，房屋均价为19000元/平方米（最终以备案价为准），该处房源为期房，暂定交房日期为2023年6月，交房标准为毛坯房。

◑ 住宅产权调换房源

①跃进调剂地块房源，位于江岸区塔子湖西路和三环线交汇处，房屋均价为11500元/平方米（最终以备案价为准），该处房源为现房，交房标准为毛坯房；

②华发沁园房源，位于江岸区正义路与后湖三路交汇处，房屋均价为12037元/平方米（最终以备案价为准），该处房源为期房，暂定交房日期为2021年9月，交房标准为毛坯房。

◑ 商业产权调换房源

丹水嘉苑项目房源(二、三层)，设计用途为商业服务，位于江岸区兴业路与百步亭路交汇处，房屋均价为15000元/平方米,该处房源为现房，交房标准为毛坯。

后期如有其他房源，房屋征收部门将及时提供与本项目对接，房源具体使用办法届时另行制定。

洪山区

HONG SHAN

《洪山区洪山街办事处片旧城改造项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》

公开征求意见情况及征收补偿方案修改意见

因公共利益需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》东《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》等相关规定，洪山区人民政府拟对洪山区洪山街办事处片内国有土地上房屋实施征收，现拟定房屋征收补偿方案如下：

一、项目名称

洪山区洪山街办事处片旧城改造房屋征收项目

二、项目调查概况

征收建筑总面积约3.8万平方米，个人被征收人、公有房屋承租人约322户，单位3户。

三、征收补偿方式

被征收人、公有房屋承租人可以选择货币补偿，也可选择产权调换补偿的方式进行安置。

◑货币补偿：

被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人、公有房屋承租人支付货币补偿费。

选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人，可以选择政府提供的团购商品房指标1个，团购商品房户型面积小于被征收厉屋面积的，可以选择房源指标2个，由被征收人、公有房屋承祖人自行购买。

团购商房房源基本情况(包括产权调换房源中提供的所有团购商品房房源):万科金域学府，该房源位于雄楚大道与安康路交汇处，土地性质为国有住宅用地，系精修现房，房屋均价约为每平方米26600 元(按一房一价结算) ,交房标准符合国家质量安全标准并经竣工验收合格。

◑房屋产权调换

被征收人、公有房屋承租人选择产权调换的，由房屋征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人、公有房屋承租人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值差价。

产权调换房屋的基本情况：

①南湖九玺。该房源位于雄楚大道与幸福路交汇处向南200米处，土地性质为国有出让住宅用地，系毛坯现房，房屋均价约为每平方米25500元(按一房一价结算)。交房标准符合国家质量安全标准并经竣工验收合格等。

②中建福地星城二期。该房源位于洪山区珞狮南路及雄楚大道交汇处，土地性质为国有住宅用地，交房时间预计为2022年12月底(具体以开发单位通知为准)，系毛坯期房，房屋均价约为每平方米24800元(按一房一价结算) ,交房标准符合国家质量安全标准并经竣工验收合格。

③金科城。该房源位于友谊大道和仁和路交汇处，系毛坯现房，土地性质为国有住宅用地，房屋均价约为每平方米17900元(按一房一价结算)。交房标准符合国家质量安全标准并经竣工验收合格。

备注：以上所以信息仅为方案部分截取，具体征收补偿内容及标准，参见原文公告。

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