2天5宗地！共计370亩！年底达州土拍强势来袭！
2021年临近尾声，达州土拍算是火热，1-4月份成交了38.02亿地块（合计涉宅用地地块）。然而，5月起，土拍热度逐渐散去，但是10月土地市场回暖，再获3.33亿成交。
近日，达州土拍市场更是来了个大爆发！城区5宗优质土地集中2天拍卖！其中3宗涉宅用地位于马踏洞，2宗涉宅用地位于柳家坝！出让面积合计约370.85亩。
根据达州市公共资源交易中心公告显示，柳家坝片区A-05-02、A-04-07、马踏洞外围片区A20-06等3宗地块将于12月9日拍卖，马踏洞中心服务区18-03c、15-01a两宗地块将于12月10日拍卖。
其中，12月9日拍卖的柳家坝片区A-05-02地块位于通川区罗江镇石燕社区十四组，规划用地为二类居住用地，土地出让面积约41.2亩，起拍价为360万元/亩。
地块规划容积率F≤3.0、建筑密度B≤30%、绿地率G≥30%、建筑限高80米，规划配套设施有社区综合服务设施、物业服务用房、业主议事用房、垃圾用房、全民健身活动场所（用地面积≥300平方米）、机动停车位（910个）。
柳家坝片区A-04-07地块位于通川区罗江镇石燕社区十四组，规划用地为二类居住用地，土地出让面积约55.97亩，起拍价为350万元/亩。
地块规划容积率F≤3.0、建筑密度B≤30%、绿地率G≥30%、建筑限高80米，规划配套设施有社区综合服务设施、物业服务用房、业主议事用房、垃圾用房、全民健身活动场所（用地面积≥450平方米）、公厕、开闭所、机动停车位（1230个）。
该两宗地块是近期达州土地市场推出的新地，也是柳家坝新区核芯地段少有的优质地块，目前周边西南职教园区、柳家坝湿地公园等生活配套设施的大力投入，未来发展有一定空间。目前周边在建、在售项目有世光创建·公园城邦，销售均价在5800元/㎡左右。这两个地块对于北外发展来说，相对更有看点！
同时将拍卖出让的马踏洞外围片区A20-06地块位于通川区复兴镇复兴社区，规划用地为住宅用地，土地出让面积约25.85亩，起拍价为344万元/亩。
地块规划容积率F≤3.0、建筑密度B≤30%、绿地率G≥30%、建筑限高80米，规划配套设施有社区综合服务设施、儿童老人活动场地（用地面积≥170平方米）、室外健身器材、便利店、邮件和快递送达设施、生活垃圾收集点。
这个地块是此次供地中最小的地块，虽然只有25.85亩，但是地理位置很优越，位于交通发达的马踏洞片区内。目前周边有秦巴电子商务产业园、实验学校等资源加持，辐射复兴3.4万常住人口，发展潜力较大。
此外，将于12月10日拍卖的马踏洞中心服务区18-03c地块，位于马踏洞片区中心服务区龙马大道东侧（临柏林口安置房），规划用地为住宅用地（兼容商业用地），土地出让面积约82.66亩，起拍价为330万元/亩。
地块规划容积率F≤2.2、建筑密度B≤40%、绿地率G≥30%、建筑限高100米，规划配套设施有社区综合服务设施、幼儿园（不少于9个班且独立占地）、集中配建绿地或广场（总用地面积3%）。
马踏洞中心服务区15-01a地块，位于马踏洞片区中心服务区双龙河与金南大道西延线交汇处西南侧，规划用地为住宅用地（兼容商业用地），土地出让面积约165.15亩，起拍价为330万元/亩。
地块规划容积率F≤2.2、建筑密度B≤25%、绿地率G≥30%、建筑限高80米，规划配套设施有社区综合服务设施、城市公共广场（用地面积约1997平方米）。
该两宗地块位于达州土地市场近两年主要供地区域，是马踏洞新区中心服务区核芯地段的优质地块，目前周边有天立学校、IFC、市政务服务中心、大北山公园等已经使用或在规划建设的生活配套设施，城市雏形初显。
目前周边在建、在售项目还有很多，如达州绿地城、阳光·峰樾、九龙城、龙湾新城，销售均价在5300-6200元/㎡左右。小编认为，该2宗地块是这5宗地块中最具竞争力的。
最后，该5宗地块分别将于2021年12月9日、12月10日拍卖出让，届时将会有怎样的精彩，我们一起拭目以待吧！
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