2亿1386万！北海外沙岛热门地块底价成交！

7月3日下午，北海市2020年第8期1宗配建幼儿园涉住宅用地使用权挂牌出让成交，北海泉宇实业有限公司再发力，继6月30日拿下城东一宗城镇住宅用地后，此次再以2.1386亿元（ 300.146万元/亩，平均楼面价3001.46元/㎡，溢价率为0）竟得第8期涉住宅用地使用权。

这个地块的容积率只有1.5，非常低，也很罕见，建成以后居住舒适度会非常高，靠海这么近，海景效果也不用担心，只是这里目前的交通不是非常方便，如果能早日建成云南路外沙桥，此地块价值还会明显攀升。

地块详情：

地块编号：2020GC08013

土地位置：四川路以西、海角路以北

出让面积：47501.36㎡（折71.25亩，以实测面积为准）

土地用途：城镇住宅、零售商业用地。零售商业建筑计容面积占总计容建筑面积15%-20%，城镇住宅建筑计容面积占总计容建筑面积80%-85%。

容积率：≤1.5

建筑密度：≤25%

绿 地 率：≥30%

建筑高度：≤40米

出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

起始价：人民币21386万元（折300.15万元/亩，平均楼面价3001.46元/平方米）

成交价：人民币21386万元（折300.15万元/亩，平均楼面价3001.46元/平方米）

保证金：人民币10693万元

备注：须配建1所用地规模不少于2700平方米、建筑面积不少于1980平方米的6班幼儿园，须与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，在工程竣工验收合格之日起30日内无偿移交教育部门。

桐洋东峰系开发商不愧是北海的龙头大哥，在2020年如此惨淡的楼市背景下，还不断拿地开发，6月30日城东拿下的68亩地也价值 4亿4100万，不得不让人佩服桐洋东峰系开发商的长远战略眼光和过人胆识。也希望他能开发更多北海的精品楼盘。

来源：北海365 悦北海综合编辑

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