蔡元培女儿故居以1.2亿成交！神秘上市公司老总买走：残垣断壁，不能推倒重建

9月下旬时，阿里拍卖网就挂出了蔡元培之女蔡威廉故居的拍卖信息，当时吸引了很多网友在线吃瓜。

11月10日10时，这套位于杭州市西湖区玉泉路1号（西湖风景名胜区植物园内）的房子开始网络拍卖，参与竞拍的需缴纳1000万元保证金，每次加价幅度为50万元，属于正常二手房交易的普通拍卖。

因为是名人之后故居，又是杭州市历史建筑，在网上引起了较大的关注，此次竞拍有超35000人次围观，769人设置了拍卖提醒，但只有一位买家报名参与。

11月11日9时52分，在竞拍即将结束的最后八分钟，竞买号为“V3268”的买家出价1.2亿元参与竞拍，后续无人参与竞买。

10点20分左右，系统显示已成交。

据极目新闻从知情人处了解，这位最后八分钟出手的神秘买家是某家上市公司的老总，杭州人，现定居于上海。前几年这位买家就曾看过这栋房子，但购买意向不是很强烈，但这几年也没看中周围的房子，而且西湖边在售的老宅别墅也仅此一套，最终买家决定借着这次机会将其拿下。

蔡威廉是上世纪油画画家，她从法国留学回来后，在杭州担任西画教授，林文铮是学校教务长，二人在杭州喜结良缘。

1934年，蔡元培给了夫妇二人一笔钱，他们便用这笔钱在西湖边马岭山上盖起了自己的房子，为三幢西式建筑，房子的窗花、铁门、围墙都是蔡威廉亲手设计的。

蔡元培常来小住，并给这幢当时叫“洋房”的房子亲笔题写“马岭山房”四个字。

1939年，蔡威廉于昆明病逝，年仅35岁。

公开信息显示，这栋房子建筑面积276.08平方米，土地使用面积269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。

2016年，该房屋被鉴定为D级危房。该房屋门窗脱落，部分墙体倒塌，别墅前有个花园，现已成了荒地，整个老宅残垣断壁，破败不堪。

据建设工程检测公司检测，这套房子承重结构承载力已不能满足使用要求。

这位神秘的上市公司老总买下之后，除了竞买成交价外还需承担契税，考虑到房子的特殊属性，所以不能推倒重建，只能向有关部门报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。其过户、修缮、重建等后续步骤，都需要买家与相关部门报批，一事一议。

中介表示，“如果要按照自己的想法去改造，是要承担风险的”。

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