蔡元培女儿故居以1.2亿成交!神秘上市公司老总买走:残垣断壁,不能推倒重建
9月下旬时,阿里拍卖网就挂出了蔡元培之女蔡威廉故居的拍卖信息,当时吸引了很多网友在线吃瓜。
11月10日10时,这套位于杭州市西湖区玉泉路1号(西湖风景名胜区植物园内)的房子开始网络拍卖,参与竞拍的需缴纳1000万元保证金,每次加价幅度为50万元,属于正常二手房交易的普通拍卖。
因为是名人之后故居,又是杭州市历史建筑,在网上引起了较大的关注,此次竞拍有超35000人次围观,769人设置了拍卖提醒,但只有一位买家报名参与。
11月11日9时52分,在竞拍即将结束的最后八分钟,竞买号为“V3268”的买家出价1.2亿元参与竞拍,后续无人参与竞买。
10点20分左右,系统显示已成交。
据极目新闻从知情人处了解,这位最后八分钟出手的神秘买家是某家上市公司的老总,杭州人,现定居于上海。前几年这位买家就曾看过这栋房子,但购买意向不是很强烈,但这几年也没看中周围的房子,而且西湖边在售的老宅别墅也仅此一套,最终买家决定借着这次机会将其拿下。
蔡威廉是上世纪油画画家,她从法国留学回来后,在杭州担任西画教授,林文铮是学校教务长,二人在杭州喜结良缘。
1934年,蔡元培给了夫妇二人一笔钱,他们便用这笔钱在西湖边马岭山上盖起了自己的房子,为三幢西式建筑,房子的窗花、铁门、围墙都是蔡威廉亲手设计的。
蔡元培常来小住,并给这幢当时叫“洋房”的房子亲笔题写“马岭山房”四个字。
1939年,蔡威廉于昆明病逝,年仅35岁。
公开信息显示,这栋房子建筑面积276.08平方米,土地使用面积269平方米,土地使用权类型为划拨,房屋用途是住宅。
2016年,该房屋被鉴定为D级危房。该房屋门窗脱落,部分墙体倒塌,别墅前有个花园,现已成了荒地,整个老宅残垣断壁,破败不堪。
据建设工程检测公司检测,这套房子承重结构承载力已不能满足使用要求。
这位神秘的上市公司老总买下之后,除了竞买成交价外还需承担契税,考虑到房子的特殊属性,所以不能推倒重建,只能向有关部门报备后修缮成民国风或者中式四合院形式。其过户、修缮、重建等后续步骤,都需要买家与相关部门报批,一事一议。
中介表示,“如果要按照自己的想法去改造,是要承担风险的”。
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