扬州生态科技新城核心区控制性详细规划局部调整方案公示

近日，扬州市自然资源和规划局官方网站公布了扬州市E8单元（生态科技新城核心区）控制性详细规划局部调整方案公示。该公示显示，此次E8单元（生态科技新城核心区）共有3处变更，包含高铁站前区路网、用地、指标调整，韩万河及两侧绿化、道路线型调整，廖家沟东侧及曙光路与董庄河路交叉口东南用地性质、指标调整。

据了解，E8单元（生态科技新城核心区）控制性详细规划局部调整主要出于2个方面的考量：1、落实重大项目，《扬州东部交通枢纽规划方案设计》于2018年11月第5次规委会审查通过；控规需按该方案进行调整；2、结合最新出台的市委文件《关于打造永恒城市经典若干规矩的决议》，调整原有控规的部分用地性质。规划范围北起横河，南至宁通路，西至廖家沟，东至金湾河-芒稻河。规划控制面积约14.45平方公里。

控规编制简介：

E8单元（生态科技新城核心区）控制性详细规划成果于2017年1月经市政府批复（扬府复（2017）3号）。

调整主要内容（如图所示）：

1、高铁站前区路网、用地、指标调整：根据《扬州东部交通枢纽规划方案设计》调整站前区用地、道路和水系，同时明确地块指标。商务大道和站东路交叉口西北地块指标：容积率≤5.5，建筑密度≤50，建筑高度≤150米，绿地率≥15；商务大道和站东路交叉口西南地块指标：容积率≤1.2，建筑密度≤50，建筑高度≤24米，绿地率≥15；站南路和站东路交叉口西北地块指标：容积率≤4.5，建筑密度≤50，建筑高度≤150米，绿地率≥15。

2、韩万河及两侧绿化、道路线型调整：根据在建的高铁站房位置调整韩万河景观带，对河道及两侧绿化道路作相应调整。

3、廖家沟东侧及曙光路与董庄河路交叉口东南用地性质、指标调整：将廖家沟东侧加油站调整至曙光路与董庄河路交叉口东南，绿地、公交首末站、行政办公用地在原址进行调整，并保证绿地、加油站、公交首末站面积不减少。同时在公交首末站东侧增加一条支路。

《关于打造永恒城市经典若干规矩的决议》中要求“……江广融合核心区毗邻文昌路两侧、京杭大运河两岸、廖家沟两岸等区域禁止布置商品住宅建筑……”。调整廖家沟东侧地块，即站东路与三星河交叉口东南地块用地性质和指标，由综合发展用地4（主导功能为居住用地，容积率≤1.95，建筑密度≤25 高度≤24米，绿地率≥35），调整为两个地块，其中西侧为商业用地，容积率≤1.3，建筑密度≤45，建筑高度≤24米，绿地率≥15；东侧为居住用地，1.0

为进一步推进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，确保控规调整报批程序更加规范合理，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，我局现将优化调整方案向社会公示，征求公众及规划地段内利害关系人意见。公众及规划地段内利害关系人如有意见或建议，请在公示期限内向我局提出。

网上公示：扬州市自然资源和规划局网站(http://zrzy.jiangsu.gov. cn/yz/)

场馆公示：扬州市规划展示馆一楼大厅

现场公示：曙光路与文昌东路交叉口西南角

公示期限：2019年12月3日-2020年1月3日

热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃提出意见或建议。

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文章来源:乐居买房

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