五虎争霸北皇姑!美的6.81亿勇夺田义1地块大有文章
522堪称土地市场的又一“经典”战役,尤其是北皇姑田义-1地块,引发美的等5家品牌房企疯抢,更是吸引了多方关注。
力压”四大金刚“ 美的强势夺地
522现场,几宗地块吸引了超过20家房企参与竞买,尤其是作为“开场”的田义-1地块更是成为“意料之中”的热门地块,吸引了包括美的等五家品牌房企“参战”。
经过多轮竞拍,美的力压竞争对手,将田义-1地块收入囊中,该地块成交条件为顶价6000元/建筑平方米,并配建4400平产权无偿移交政府租赁住房,地块总价6.81亿,溢价率50%。这也是美的时隔一年后再次进入皇姑。
据了解,2018年3月,美的以4350元/建筑平方米的价格竞得北皇姑沈师南地块,地块总价约4.9亿,溢价率67%。
两次出手,都将目光集中在了北皇姑,可见美的对这一板块的信心,尤其是522,美的再次出手,深耕北皇姑,将为区域带来新的产品。
在土拍现场,美的相关负责人表示,这次美的新竞得的两宗地块各有侧重点,其中田义-1地块将于美的瀚悦府联动,主打高端产品。
“美的瀚悦府是我们的标杆产品之一,未来大东地块也将尽量向美的瀚悦府看齐”,这位负责人表示。
事实上,2018年以来,北皇姑区域高品质楼盘一直都只有美的瀚悦府,项目可以说也是北皇姑东部区域的“品质标杆”之一了。
北皇姑即将进入15000时代
从数据来看,一季度,美的瀚悦府备案金额1.1亿元,备案面积1.2万方,稳居皇姑区销售五强,4月,美的瀚悦府再次跻身区域top5,可以说是北皇姑热门楼盘之一,这也是美的瀚悦府深耕北皇姑的“底气”。
进入五月份,项目推出买洋房送菜园活动,更是吸引了很多爱生活懂生活的业主关注,从过去几周数据来看,“红五月”美的销量更是不容小觑。
尤其是最近一段时间,美的瀚悦府推出“买洋房 送菜园”活动,更是再次吸引了大批购房者关注。
“现在购买美的瀚悦府洋房产品均可享受项目南侧生态园“欢乐农场”地块,每户约可使用80平方米土地,可以随意栽种自己喜欢的植物,使用期限为5年”项目销售人员表示,“目前来看,我们的业主和准业主对赠送的这个菜园都非常感兴趣”。
这次土拍之后,可以说北皇姑即将正式迈入15000时代了。事实上,北皇姑早在美的等品牌房企陆续开盘时,就已经进入万元时代了,尤其是进入2019年以来,北皇姑更是成了皇姑区的新热点,区域价值在不断提升。
北皇姑可以说一直是供不应求的状态,尤其是东部区域,几乎形成了美的瀚悦府“一家独大”的局面。整体来看,北皇姑在美的等品牌房企入驻后,其宜居属性进一步被明确,增值幅度更是明显提升,相信在未来,北皇姑势必再掀增值风暴。
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