240米！拿地13年， 滨江这个摩天大楼终于要动了!
文/许晖
之前有网友反映，每次从滨江区时代大道经过，可以看到滨康路和时代大道交叉口有一块空地，与周边的高楼建筑对比显得有些突兀。“据说要建摩天大楼的，说了好多年了，该不会烂尾了？”可最近他发现：这块空地悄悄动工了！
拿地13年， 滨江区摩天大楼复工了
据了解，该项目是卓越时代广场（曾用名），规划高度约240米，集商业、住宅、酒店等用途为一体，曾是杭州市2013年重点建设项目之一。
但此后这个项目并未如约建设，期间多次传出重新启动，但又一度停工。算了一下，从2006年拿地至今，已经13年了。从工地现场看，建筑已经出地面十多层，外立面还挂上了它的新名字“绿城卓越傲璇”。
项目现场图 摄/许晖
从现场的规划图上看，项目分为A、B、C塔楼，裙房及地下室，合计建筑规模约21万㎡，其中A、B塔楼建筑高度约240米，分别为70层和66层。这个项目比较特殊的是，240米的超高层建筑，商业、住宅分布在同一幢建筑中，31层至70层为70年产权住宅。项目C塔楼屋顶设有游泳池，甚至A、B塔楼屋顶还规划了直升机停机坪。
项目现场规划图 摄/许晖
看起来如此“高大上”的摩天大楼，为什么拖到现在还没建成？对此，销售人员表示，此前由于杭州恒兴置业与深圳卓越公司的股权收购问题，一直耽搁到现在。
通过查询公开资料证实了上述说法。2006年杭州恒兴置业以2.1亿元的总价，拿下了位于滨康路和时代大道交会处的杭政储出[2005]70号地块。2007年深圳卓越集团收购杭州恒兴置业70%的股权。之后，两家公司由于股权纠纷几度停工。目前深圳卓越持有杭州恒兴置业有限公司100%股权。
绿城卓越傲璇效果图
我向销售了解到，项目的性质比较特殊，集合公寓、商业、五星级酒店和住宅多重业态。项目A塔楼31层至70层为90方跃层住宅，层高约6.1米；B塔楼31层至66层为130-430㎡的平层住宅，预计单价50000元/㎡左右。此外，31层以下均为酒店式公寓。
“预计这两个月首开，最快开盘时间是6月底。”销售人员介绍。
9盘待售 滨江区购房者选择多
随着近两年滨江区土拍卖出的地陆续面市，加上城市之光、卓越项目等老盘也频繁传出消息，目前滨江区的新楼盘就有9个之多，其中5个均传出消息，有可能在6月开盘。
2019年滨江区新房地图 制图/许晖
从几乎没房卖，到一下冒出9个楼盘，滨江区缺房卖的印象将被改变，购房者的选择将变多，各楼盘之间的竞争或将更为激烈。
2019年杭州滨江区新房一览 制图/许晖
6月中旬，位于奥体板块的杭州壹号院预计加推二期房源，户型170-220㎡，前期均价48000元/㎡。
滨和路地铁站附近的绿城晓风印月，由于地理位置不错（地铁边+在建滨江银泰旁），加绿城品牌加持，一直很受关注。据了解，项目或将于6月底7月初加推2#3#5#6#共4幢房源，户型面积138-176㎡，预计均价50000元/㎡+。从现场看，也是这几幢沿街建筑进度较快。
（加编辑微信 dingqiaoxiaozhushou , 进杭州购房交流群，和更多的人一起交流）
建设中的绿城晓风印月 摄/许晖
滨康路地铁站附近的时代滨江悦，处于滨江区和萧山区的分界线附近，属于滨江区。项目预计6月中旬推出1#3#5#6#共4幢房源，户型面积125-139㎡，预计毛坯均价41000-45000元/㎡。据了解项目由温州时代建设，滨江房产为后期物业。现场许多楼幢都已经拔地而起，另外由于风情大道正修高架，目前周边路况有待改善。
建设中的时代滨江悦 摄/许晖
从去年就传出要开盘的中海云宸，最新消息是预计6月中下旬首开139㎡，据项目销售透露，均价预计和奥体的保利澄品差不多，4.7万元/㎡。这相比前期对外5万-5.5万/㎡的报价有不少差距。中海云宸位于时代大道与滨康路交叉口附近，距在建地铁5号线聚才路站距离在400米以内。项目与前文提到的绿城卓越傲璇几乎是隔街对望，现场建设进度也很快。
建设中的中海云宸 摄/许晖
除了以上5个预计近期开盘的项目，滨江区还有城市之光、保利天汇、时代滨江四季、世茂浦沿项目几个潜在供应楼盘，但何时开售还不确定。
已经是准现房的城市之光 摄/许晖
建设中的保利天汇，项目需现房销售 摄/许晖
时代滨江四季也已开建，滨江房产占股20% 摄/许晖
世茂收购的东奥浦沿项目目前还没动静 摄/网友赵先生
编辑：浅眠
来源：快房网
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