福成再次布局，燕郊楼市风云再起…
最近，燕郊屡次批地，福成拿了多块土地，福成系重回视野，住宅和商服谋定发展大计...
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福成禧悦里住宅小区（东区）项目
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燕郊高新区潮白大街南侧，翟家庄村东北侧。
福成禧悦里住宅小区（西区）项目
2
燕郊高新区潮白大街南侧、汉王路（规划路）东侧。
福成东尚雅苑住宅小区（一区）项目
福成东尚雅苑住宅小区（二区）项目
福成东尚雅苑住宅小区（三区）项目
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燕郊高新区京哈公路南侧，福成公司用地东侧，胡庄进村路西侧。
福成尚领时代项目
4
燕郊高新区孤山营村东、幸福路西侧。
福成理想汇项目
5
燕郊高新区神威北大街南侧、冯家府村东侧。
润峰创客广场项目
6
燕郊高新区美丽乡村北侧，水厂南路（规划路）东侧。
东都时代商务中心一区项目
东都时代商务中心二区项目
东都时代商务中心三区项目
7
燕郊高新区孤山营村东侧，幸福路西侧。
京投发展朝东中心
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高横一路北侧，燕高北路东侧。
御东珺璟项目
9
燕郊开发区南横三路南侧、水厂南路西侧。
世邦摩科时代项目
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燕郊开发区燕高北路（规划路）东侧、留山大街南侧
燕郊轨道交通多布局，未来房源投资需谨慎
@环京楼市观察：以上地块以燕郊轨道交通站点布局，燕郊北商服地块将迎来房源之争时期，同时也要慎重选择公寓产品。切记，靠近副中心区域的地块才是优质地块，便于通行副中心的地块更是优质地块。连接副中心区域（运河商务区、台马组团和国家网络安全产业园通州园区）的交通通勤时间，占据北三县投资价值首位！
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不过，河北省政策还是严控住宅开发
官方发布实施方案
17年3月，河北省人民政府办公厅印发实施《关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案》，旨在强化京冀交界地区城镇布局、生态空间、基本公共服务、社会管理的衔接协调和有效管控。
燕郊铁路干线尤其严控建住宅
坚决摒弃以房地产开发为主的发展方式，严禁在交界地区大规模开发房地产，严格控制高档住宅开发以及在城镇、铁路公路干线和主要街道、及城市边界地带建设高层住宅。
通过住宅控制燕郊人口
以上此《方案》提出，将依据城乡规划确定的人口及用地规模来严控房地产开发总量，交界地区将严格控制高档住宅开发，三河市燕郊镇等重点地区将设定常住人口规模控制指标。
来源：环京楼市观察
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