​后“全运会”时代，西安的未来究竟在哪？

2021年的西安，是值得“自豪”的。

经过5年快速发展，人口史无前例达到1295万，城市基建面貌日新月异、建成区规模不断扩大。

在这个节点，全运会的召开更像是西安这五年快速发展的一个集中对外亮相，是国家给予“中心城市”定位后的一个全面“验收”。

而此刻的西安人，在全运会结束后，是心存“忐忑的”——后全运会时代，西安的未来究竟在哪？

NO. 1｜壹

这些忐忑，有来自三方面的疑问。

一、国家中心城市之后，西安下一个更高定位在哪？

二、大量招商引资后，城市产业支撑和升级在哪？

三、大量人口进入，人往哪放，生活环境有何变化？

答案是——第七个国家级新区——西咸新区。其实每个国家级新区，都承担着国家重大发展和改革开放战略任务的。比如上海浦东新区、河北雄安新区、成都天府新区。

我们回到前面三个问题，才能明白西咸新区作为第七个国家级新区所承载着战略级任务：

城市定位之问——在西安的定位进阶之路上，西咸新区是西安从国家中心城市升格的关键。它地处西安和咸阳中间，是融合两个城市形成西安都市圈，并基于西安都市圈迈向关中平原城市群，实现城市空间布局，产业合作，包括和长三角、珠三角、成渝城市群的协作。

▲西咸新区区位示意图

产业升级之问——西咸新区成立目的就是为了培育新的增长点，尤其是今年沣西新城交大创新港重磅亮相的“秦创原”，从3月份陕西省的十四五规划提出，到6月份西安高新举办的全球硬核科技大会，乃至西安全运会上的出现，其意义已非常鲜明：

▲全运会开幕式上的秦创原

作为“陕西创新平台与源头”，在十三五规划结束十四五规划开局之年，依托沣西新城交大创新港、陕西三所985院校、大量的科研人才，以科研引领大西安乃至陕西的产业升级，包括高新三期、航天新城、泾河新城等前沿产业的引领。

人口增长之问——这5年，西安常住人口增长400多万，而西咸新区和西安接壤，大量平整的土地，良好的资源环境，高标准的城市基础配套、住宅建设成为承接人口和环境改善的首选地。

▲沣西新城规划示意图

而今年大火的沣西新城，处于西安和西咸接壤城市“空间核心”、处于产业升级的平台核心“秦创原”、处于产业落地的前沿阵地“人才与科技”。再加上生态条件，硬科技+绿色生态成为沣西最鲜明的特征。

如果说，西咸新区承担着西安面向未来的战略使命，那沣西新城就是这个使命的核心，这也决定着其城市界面，产业发展、人居等级、生活配套将快速提高到国内一流。

NO. 2｜贰

正是基于这样的发展潜力，在去年沣西的楼面价就开始破万，不少房企前瞻性布局。

且不少不乏中交、港中旅、中国铁建、华润等央企，这某种程度也是传递的区域信号。而房企的进入，除了区域的发展潜力，关键还有一点：这个区域兼顾了配套的落地和居住改善条件。

在“公园城、丝路城、科学城”三城定位下，沣西新城这两年交通、环境、产业、商业氛围取得非常快的进展，形成了以文教园、创新港、沣西管委会为核心的几个产业、生活核心。

▲沣西新城区域实景图

依托于沣河、渭河等四条天然、湿地公园的天然资源，加上大西安中央公园（约5000亩，三期建设中，建成后将成为亚洲最大、世界第三的城市中心公园）等市政公园，三河一山工程，整个沣西新城，蓝绿占比54%，实现真正的“150米见绿，300米见园”，此外沣西新城还是全国首批、西北唯一的海绵城市建设试点。

在此基础上沣西新城形成人与自然、人与城市和谐共生的居住环境。

其中，去年拿地，择址沣西新城管委会板块，沣河边的改善人居封面之作——中交长安里，可以说是典型的代表。

项目位于沣西管委会板块，周边一公里内：地铁1号线韩非路站，沣西吾悦广场、紫微万科生活广场（在建）、区域唯一已建成三甲医院、两所西安优质十强教育学校（沣西新城第四学校、沣西实验学校）、白马河公园、沣河水系齐聚。

▲沣西吾悦广场实景图

而且配套排序上呈现出独有的豪宅配套观——优先稀缺生态资源占有，沣河景观。 同时距离CBD核心进退有度的尺度，进可享受繁华，退可感受自然。

▲沣河实景图

而中交集团百年央企的实力、中交地产一二线城市大量改善产品的开发经验，尤其是收购绿城后汲取其高端开发经验。

△杭州中交·悦美庐实景图

这些实力、经验、口碑的背书，让中交长安里作为中交地产落子西安的首个TOP级产品，其产品的前沿性、改善性、兑现度，有了更多的保障。

NO. 3｜叁

那，中交地产TOP级产品首落西安，为大西安带来怎样的产品革新？

一、大师级设计，理念革新

5个月前，中交长安里，从诞生之初，就独树一帜。项目力邀三大国际设计团队，GOA大象设计执笔建筑设计（经典案例：北京壹号院），HWCD规划室内空间（经典案例：上海汤臣一品），LANDAU朗道雕琢景观（经典案例：上海华侨城浦江镇）。加上绿城物业的加持，为西安的改善人居，带来新的生活理念。

△生活美学馆实景图

二、外隐内奢，产品革新

3个月前，项目首次开售。约147亩地块上，师法王维《辋川图》的意境，通过密林景观的设计，营造自然生态秘境，外隐内奢的极致景观体验打动一众购房者。

△项目社区景观效果图

设计极致架空层，规划六大功能空间，以及社区情景交互“微会所”，“公区空间”提升，让生活品质更进一步。

△项目鸟瞰图

产品上，项目规划了4栋高层、19栋小高层，约120-192㎡的大平层产品，利用巨幕玻璃，大面积落地窗、LOW-E玻璃创造空间的透视层次和通透纯净的视觉体验。

△项目外立面效果图

三、精工设计，品质呈现

而近期，据悉项目的172㎡实体样板间即将开放， 大量居住细节和精工匠艺的结合，处处体现生活的温度，让3个月前打动大家的设计理念精确呈现。

△项目实体样板间实拍图

如特意臻选Low-E三玻两腔中空玻璃，相比双层隔音效果更好，同时，能够有效隔绝紫外线。

内开内倒的窗户设计，打造极致通风，避免雨天雨水进入室内，同时节省室内空间，还能避免小朋友被窗角磕到；

如装修选材上，博洛尼的定制柜体，使用E0级的保板材；作为生态板材中环保等级最高的一种，可以有效防止人们在入住新居以后出现被甲醛污染的情况。

△样板间装修用材（全屋壁布）实拍图

不惜成本，高定艺术的墙面设计、深受塔尖人士喜爱，凸显品质的全壁布交付、皮革硬包设计的主卧床头兼顾舒适和易打理……

△样板间五金用件（唯宝马桶）实拍图

此外，厨卫五金使用上，更是高配高标，西门子的燃气灶、可达直饮水标准的净水系统、唯宝的马桶、汉斯格雅的五金……

这些，都彰显着中交长安里的精工品质、精装修细节，更为业主打造格调高雅，经得起时间考验的居住空间。

-END-

城市的未来，往往决定着个人的发展与生活，在全运会结束的当下，中交长安里所呈现的发展潜力、居住品质、生活方式，则是这一切的具体呈现。

据悉，中交长安里的实体样板间，将于11月2日，正式对外开放，感兴趣的朋友们，可前往感受沣河的稀缺景致、管委会成熟配套、以及项目的极致产品呈现。

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