城市向上 | 泷州新城何处值得全城期待？

原创设计

泷州新城

罗定滨江人居

示意图来源|视觉中国

随着近年来罗定市的扩容提质，在项目的选择上更强调居住的舒适感、享受度，以提升居民居住环境与品质的项目为优先建设项目，建设行动方向上突出绿色、共享、特色的特点。

其中数泷州新城的规划最为引人注目，全面提高城市建设与经济发展水平，把泷州新城建设成为“绿色、宜居”的城市新区。依托三面临水的优良生态条件，充分利用市中心的吸引带动作用，服务东西部产业区和南部老城区，打造集科研教育、休闲娱乐、高档居住于一体的服务高地。

根据《罗定市泷州新城控制性详细规划》予以公告

摘取以下部分内容：

规划范围

图来源于罗定市人民政府网

泷州新城位于罗定城区的北部，东、南、北均毗邻泷江。南侧隔江与城区相望，北侧隔江与桃花岛相邻，东侧隔江与双东工业园相近。

01

发展定位

本规划区的功能定位为：罗定市的教育服务之城、罗定城区的生态宜居之城、罗定城区的休闲娱乐之城。

图来源|视觉中国

1

罗定市的教育之城

依托罗定市中心建设，创造良好的科研教育条件和生活环境吸引高素质人才，将泷州新城建设成为罗定市教育设施汇集、城市高速发展的教育之城。

2

罗定城区的生态宜居之城

依托现状良好的自然环境，充分挖掘泷江河的生态景观价值，建设高质量、高品质的以大型楼盘开发模式为主导，水绿交融共生、人文多元和谐的宜居之地。

3

罗定城区的休闲娱乐之城

以滨江优美自然生态环境为依托，建设富有吸引力的、充满魅力的休闲娱乐之城。

泷州新城发展规划图●

●图来源罗定市人民政府网

03

空间结构

“二心一轴四片区”

1

二心：指围绕罗定教育城和榃应社区公园形成的教育城中心和泷州新城商业服务中心

2

一轴：指由北向南贯穿四个片区的城市综合发展轴，向北延伸至桃花岛，向南延伸至南部老城区

3

四片区：指生态屏障（交通通道）区、居住配套区、教育城和滨江生态休闲区

图来源罗定市人民政府网

04

人口规模

规划区总人口规模为约4.1 万人，包括 0.88 万就业和就学人口，2.48 万迁入居住人口和 0.77 万村庄和回迁地常住人口。

合理的人口规划比，相应的居住人口配比也较适量，这在一定程度上增加了社区居住的体验感。

图来源|视觉中国

05

交通规划

道路网：规划区内的城市道路按照其在道路网中的地位、交通功能等，划分为快速路、主干路、次干路及支路，形成四个等级的道路网系统。

以环市东路和环市西路为城区东西两翼的快速主干线，呈现东西两翼齐飞新格局，加快推进泷州新城路网规划建设，完善“一江两岸”道路系统，促进新旧城区融合发展。

●示意图来源于视觉中国

罗岑铁路（在建）、罗岑高速，从泷州新城北面穿过，324 国道穿越片区西南部；通过三桥，可方便的联系南岸老城区。通过规划四桥，可以便利的联系火车站前片区。因此，泷州新城具有优越的区位交通条件。

06

绿地规划

1.规划设置一个社区公园和一条带状公园。规划公园绿地面积共计34.38公顷，占城市建设用地的18.86%。

2. 防护绿地，沿罗岑铁路南侧设置30米宽防护绿地，另在加油站布置10米宽防护绿地，防护绿地面积共计3.25公顷。

*绿地规划●

●《罗定市泷州新城控制性详细规划2018年7月》

世界各大城市的湾区之地

为何成为高端居住社区的代表？

城市中心+自然资源的珍贵属性，是湿地公园住区能成为高端居住社区的重要原因。浅水湾之于香港、外滩之于上海、红树林之于深圳、浣花溪之于成都，每一个城市中心的湿地公园住区，都是这座城市最具价值、最为闪耀的尊贵住地。

图来源|视觉中国

湾区生活无一例外占据了稀缺的自然景观资源，或江湾、或海湾，既拥唯美水景、又享舒适居住、便利生活，既有归隐山林之自然乐，又有比邻繁华的都市生活，居住的最大化价值在这里得以体现。

上海外滩

湾区生活，也因此成为全世界追求的至高居住梦想，周边配套的日渐完善、居住的人群聚集，让区域价值一步步凸显。而远见之人往往能看见未来，抢泷州新城区域价值洼地，把握时机，抢占先机。

图来源|视觉中国

在泷州新城，罗定碧桂园天悦湾以高端人居的价值与江滨公园资源的双重稀缺性，才能成为泷州新城生态宜居的首善之地。临近泷江河畔，静享公园美景，正对滨江湿地，江面白鹭入画，可俯览满城繁华与浩阔泷江景观界面。

图来源|视觉中国

项目还毗邻大润发超市、好莱湾大酒店等商业圈，医疗、学校、街区、广场等配套设施的逐步完善。未来几年时间里，罗定碧桂园天悦湾将会崛起成为52.8万方人居高端楼盘、生活配套完备、区域生活环境完美的“湿地公园居住区”。

图来源|视觉中国

湾区范本的泷州新城，点睛天悦湾

罗定碧桂园天悦湾位于泷江河畔，一线江岸线携天生优越的高尚居住基因卓然登场，将江湾的天赋发挥到极致，全力打造全城视野下的湾居样本，享受绝无仅有的“城市绿肺”资源。咫尺尽览醉美滨江宽阔视野，拥享优渥江景资源，无论四季变换皆推窗纳江入怀，尊享270°奢阔江景尺度，超大景观面宽，与阳光清风为伴，把生活留在风景中，礼献世家气度的纯粹质感。

图来源|视觉中国

如今，泷州新城扼守罗定城市中轴及纵横交通网络枢纽和不可复制的江岸资源等，这里将是教育之城、生态宜居之城、休闲娱乐之城，集聚一座城市的核心资源及高端人群，拥有全罗定难得的江湾资源和生态城市配套，是罗定新贵主流的生活圈，更是未来人才的聚集区域。

俯瞰罗定四桥雄姿，眺望泷江碧波荡漾。泷州新城正以高规格的战略定位，逐渐成为一个充满活力的崛起大城，尤其“湿地公园稀缺居住板块”强势崛起，为承载罗定未来新人居梦想而生，其城市新中心的地位将越来越得到市场的认可，将很快发展成为供应罗定住房需求的主力区域之一，值得大众期待。

项目地址：罗定·附城街道公园路东路1号

联系电话：0766-3220888

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