占地1524亩，北海市南部中央休闲商务区的一个超级大项目来了！

前段时间，自己写了一篇文章，说北海市将投资5亿元加快建设北海英才园，打造国际化、高端化名人社区。当时因为没有官方给出具体位置，自己猜测是在银滩中区，银滩三号路北侧一带，一期用地321亩。

不过，现在证明，我的猜测是错误的了，北海英才园不在银滩中区，而是在银滩东区，而且实际规模不止321亩，而是超千亩的大项目。

近日，北海市公共资源交易中心网站发布招标公告，即北海英才园概念规划设计征集公告 。从招标公告来看，北海英才园位于南珠大道西侧、金海岸大道用地南侧，规划面积101.6公顷，1524亩。

目前南珠大道西侧、金海岸大道南侧，已经规划有两个项目，红树林现代金融产业城和网红小镇，那现在的北海英才园只有靠近南珠大道一侧的地块，这块地块估摸也是超过一千亩。

北海英才园涵盖住宅、商务金融、邮政设施、停车场等，北海市给北海英才园的定位是打造国际化、高端化名人社区。

今年北海市两会报告和北海市十四五规划也明确提出，未来五年，将高标准建设冯家江CRBD中央休闲商务区，加快建设廉州湾新城和冯家江商圈，形成城市建设发展新标志。而北海英才园就地处冯家江CRBD的核心区域。北海英才园的建设对于推进加快北海冯家江CRBD早日形成意义重大。

因为北海英才园在北海市政府报告里重点提到，所以估计很快就要动工建设了。

值得注意的是，在今年上半年，北海市曾经挂牌出让过这个片区的一宗145亩的商住地块，当时起拍价高达89030万元，只是后来中止了出让。这块地就是在金海岸大道以南，南珠大道以西。

而从此次招标公告来看，招标的业主是北海银滩开发投资股份有限公司，北海市一家地方国有控股企业，目前在建的乾坤国际城就是北海银滩开发投资股份有限公司开发的。

南珠大道以西，金海岸大道以南区域现在齐聚了红树林现代金融产业城、网红小镇、北海英才园，再加上北海会展中心，四大项目如果都建好了，那冯家江的CRBD中央休闲商务区就形成了。到时，这里就是高楼林立了。

目前，南珠大道以西，金海岸大道以南区域就是一些废弃的虾塘、荒地、足球场等，开发起来应该不难。

对于这个巨无霸的北海英才园，大家怎么看呢？

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