原绿洲宾馆地块规划方案批复,拟建8栋住宅,共112户

摘要：6月25日，原绿洲宾馆地块规划设计方案批复，地块位于长干路与阜上路交叉口西北侧，用地面积10123.9平方米，性质为居住，建设单位为黄山大美置业有限公司。地块规划8栋住宅（两栋4层、二栋7层、二栋8层、一栋9层、一栋10层），共112户，其中85方28户，125方68户，170方16户。规划总建筑面积约22426.46平方米，其中地上计容建筑面积约14173.46平方米，地下建筑面积8253平方米，容积率1.4。4#楼距北侧已有建筑间距最小值约32米，5#楼距北侧已有建筑间距约36米。

黄山大美置业有限公司报送原绿洲宾馆地块规划设计方案，经组织专家评审修改完善，市自然资源和规划委员会2020年第五次会议审议后，并于2020年6月16日至24日期间公示无异议，现批复如下：

一、原则同意项目地块规划设计方案。地块总用地面积10123.9平方米,规划总建筑面积22426.46平方米，计容建筑面积14173.46平方米，不计容建筑面积8253平方米，容积率1.4。

二、项目地块8栋住宅（二栋4层、二栋7层、二栋8层、一栋9层、一栋10层）。建筑退东侧地界最小值6米，退南侧地界最小值约12米，4#楼与地块北侧已有建筑间距最小值约32米，5#楼与地块北侧已有建筑间距最小值约36米。

三、项目配套物管用房150平方米，居家服务养老用房34平方米，设置在3#楼一层。配电房设施设置在地块北侧，面积180平方米，其位置及具体尺寸在房屋预售之后不得变更调整。

四、项目出入口沿长干路、阜上路设置，项目配建机动车停车位184个(地下174个，地上10个），其中30个地下车位为公共停车场车位，位于地下室北侧，建成后无偿移交给市停车场主管部门；项目住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件，配建的充电桩不少于其数量的10%，公共停车位配建充电桩数量不少于20%；项目配建非机动车位142个。

五、建筑立面风格应整洁、大气，外墙用材应高档、在施工前应将材质、色彩报我局审查。

六、建设单位应处理好与周边建筑及道路的竖向关系，各类工程管线入地埋设。相关的环保、消防、人防、供电等方面落实有关批准手续。

七、绿色建筑建设单位按照《关于加强新建绿色建筑管理工作的通知》（黄建管[2017]23号）的要求做好设计；相关节水设施按照《黄山市城市建设项目节水设施“三同时”管理办法》（黄建城[2017]97号）的要求执行。

八、建设单位及设计单位提供的日照分析报告应真实准确，确保满足国家规范要求，并承担相应法律责任。

九、建设单位应按照《关于城乡规划公开公示规定》（建规［2013］166号）要求在现场设立规划许可公告牌。

十、请按此经批准的方案实施，在项目实施过程中确需调整应履行法定报批程序。

2020年6月25日

Hash:9b741297c2155731f2980706e456685e0ede5e8f