盘点:绵阳三汇四季公园—大家千万别踩坑了,进来聊聊个人感受!

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三汇四季公园这个项目是位于经开区绵州大道102号（南湖车站旁），由绵阳市三汇房地产开发有限责任公司开发。项目总占地167.77亩，规划总户数3588户，车位比1:1，容积率3.0，绿化率30%。

户型产品有74/79/86/89/95/97/105/115㎡三室四室户型可供选择，有带平台和顶跃产品。成交均价8700~9600元/㎡，项目配置口碑不错的东原物业，物业收费标准2元。

项目特点：

1、得房率高：79㎡三房二厅二卫，使用面积约79㎡（零公摊）；105㎡四房二厅二卫，使用面积105㎡。

2、建筑质量和办证时间都有保障，已交付的项目，建筑质量零投诉，集团旗下“宏坤建设”为一级资质建筑公司，建筑绿卡企业。如期或提前办证，部分小区提前办证。

3、直饮水入户：“好水达”直饮水预留接入端口，业主自主选择。

4、小区景观方面：项目整体建筑为新中式风格，规划了4个总体面积超百亩的景观组团，将公园式景观融入社区环境，诣在营造居家于此，一年四季享有公园般清幽的环境。

5、宽阔楼间距：项目80%的户型楼间距超过100米。

6、运动配套：三环夜光跑道（环线700米、800米和1000米），游泳池、篮球场、足球场、羽毛球场、乒乓球场等配套。

7、架空层：每栋楼一楼预留架空层休闲空间，设计不同主题，供业主休闲娱乐。

8、交通方面：项目位于南湖汽车站旁边，交通十分便捷，公交线路众多，通达市中心、车站、机场、经开塘汛等多个方向。

9、商业方面：大型商业综合体以市中心板块和经开塘汛万达为主，项目附近主要以社区底商和农贸市场为主。

10、学校医院配套方面：项目配置3000㎡的幼儿园，另外经开区作为成熟居住片区，为解决配套方面优势不明显的问题，规划中的三江医院和三江实验小学都已经开始动工。按照合同工期，三江实验学校将于2022年10月建设完工，2023年将正式启用。位于经开区CBD南侧的三江医院，也已经开工建设。学校医院配套的完善，让经开区的生活便利度再次提升。

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