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休闲农庄标准体系？

佚名 • • 阅读 705
导读：休闲农庄标准体系？ 一、休闲农庄标准体系？ 二、休闲观光农业的本质属性是什么？ 三、观光农业用地政策？ 四、国家级农业项目标准？ 五、国家级旅游度假区标准要求？

一、休闲农庄标准体系？

标准将以遂宁为“蓝本”对滨水休闲区的性质、布局、功能、设计与服务等体系进行标准规范。标准的研制将对促进整个休闲度假行业发展起到积极的作用,将对四川省乃至全国滨水休闲区的发展将起到示范和指导作用,将推动全国滨水休闲区真正迈向标准化运营时代,将带给中国滨水休闲城市更多的启示和借鉴。

当我们提到休闲农庄里的体验活动，就不得不提亲子活动。亲子活动，几乎成为了休闲农庄的标准配置。

这和当前的教育体系存在弊端有关系，和孩子对大自然的天生融合有关系，和大人对孩子的期望有关系，更和商家看好亲子活动的全家消费有关系。

二、休闲观光农业的本质属性是什么？

休闲观光农业的本质属性是：1、利用田园景观、自然生态及环境资源等通过规划设计和开发利用，结合农林牧渔生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，提供人们休闲增进居民对农业和农村体验为目的的农业经营形态。

2、是结合生产、生活与生态三位一体的农业在经营上表现为产供销及休闲旅游服务等产业于一体的农业发展形式。

3、是区域农业与休闲旅游业有机融合并互生互化的一种促进农村经济发展的新业态。

休闲观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、书、画、摄、购的现代农业形态，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色产业的发展。

三、观光农业用地政策？

1、设施农用地参考农用地管理；

2、建设用地要提前纳入国土空间规划和年度土地利用计划统筹安排；

3、建设用地主要考虑：农村闲置建设用地、集体用地、“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）及未被开发利用的可用林场和水面、边远海岛等资产资源。

4、可采用的方式包括：城乡建设用地增减挂钩，集体建设用地自营、联营、入股、出租。

5、休闲农业用地不得占用基本农田、不得超越土地利用规划，设施农用地严禁扩大用地范围。

6、对于发展休闲农业业态的，给予新增建设用地计划指标奖励

四、国家级农业项目标准？

1.国家推荐性标准：GB/T 30600-2014《高标准农田建设 通则》。本标准规定了高标准农田建设的基本原则、建设区域、建设内容与技术要求、管理要求、监测与评价、建后管护与利用。本标准适用于高标准农田建设活动。

2.国家推荐性标准：GB/T 33130-2016《高标准农田建设评价规范》。本标准规定了高标准农田建设评价的目的任务、内容、工作程序、评价原则、方法和成果要求等。本标准适用于各级行政区内高标准农田建设完成后的整体评价工作，项目和地块的评价可参照执行。各部门和地方可根据实际情况制定具体的实施细则。

3.农业行业标准：NY/T 2148-2012《高标准农田建设标准》。本标准规定了高标准农田建设术语、区域划分、农田综合生产能力、高标准农田建设内容、田间工程、选址条件和投资估算等方面的内容。本标准适用于高标准农田项目的规划、建议书、可行性研究报告和初步设计等文件编制以及项目的评估、建设、检查和验收。4.农业行业标准：NY/T 2949-2016《高标准农田建设技术规范》。本标准规定了高标准农田建设选址条件、规划、设计，施工、验收、 理监测和评价等技术要求。本标准适用于全国范围内高标准农田建设话动。

5.土地行业标准：TD/T 1033-2012《高标准基本农田建设标准》。本标准规定了高标准基本农田建设的基本原则、建设目标、建设条件、建设内容与技术标准、建设程序、公众参与、土地权属调整、信息化建设与档案管理、绩效评价等。本标准适用于全国范围内开展的高标准基本农田建设活动。高标准基本农田建设除应遵循本标准外,尚应符合国家现行有关标准的规定。

五、国家级旅游度假区标准要求？

一、国家级旅游度假区概念

国家级旅游度假区是指符合国际度假旅游要求、接待海内外旅游者为主的综合性旅游区，有明确的地域界限，适于集中设配套旅游设施，所在地区旅游度假资源丰富，客源基础较好，交通便捷，对外开放工作已有较好基础。与国家级风景名胜区等自然保护区域不同的是，国家旅游度假区属国家级开发区。

二、国家级旅游度假区划分细则

根据具体的划分细则来看分为强制性指标，资源环境与度假产品综合评价两大类。

第一部分 强制性指标

指标内容

是否达标

1应具备适宜度假的气候条件和环境，区内无被污染的水体、空气或土壤，无多发性不可规避的自然灾害。

2应具有明确的空间边界和统一有效的管理机构。国家级旅游度假区面积应不小于8km2；省级旅游度假区面积应不小于5 km2。

3应具备至少3 个国际品牌或国际水准的度假酒店。

4以接待过夜游客为主，国家级旅游度假区过夜游客中应有至少1/3平均停留3夜以上或2/3平均停留2夜以上；省级旅游度假区过夜游客中至少1/3平均停留2夜以上。

5国家级旅游度假区过夜游客中省外游客比重应不低于1/3。

6国家级旅游度假区住宿接待设施总客房数应不小于1000间，省级旅游度假区住宿接待设施总客房数应不小于500间。

7旅游度假区内用于出售的房地产项目总建筑面积与旅游接待设施总建筑面积的比例应不大于1：2。

8近3年来无重大旅游安全事故。

总评

注：环境质量达到相应国家标准，其中空气质量应达到GB 3095的二类区标准，地表水质量应达到GB 3838的IV类标准。各种设施的卫生与安全应符合相应的国家标准。

第二部分 资源环境与度假产品综合评价表

序号

评价项

评价内容

1

度假资源

（15分）

资源类型丰富，主题资源明确、质优且规模大，适于度假产品开发。主题资源在区域内具有一定独特性。

2

自然环境

（10分）

气候条件相对舒适、空气质量好、山水植被环境较好。

3

人工环境

（10分）

人工设施、人工景观与自然环境相协调，具有一定乡土特色、艺术特色或设计创意。人文环境度假休闲氛围浓，有一定地域性。

4

规划

（10分）

度假区总体规划科学合理，能贯彻在各类详规和设计中。能以动态发展的视角合理进行规划分期，兼顾短期效果与未来发展潜力。

5

接待设施

（20分）

住宿设施类型多样——主题特色型、中档舒适型、环保低碳型、家庭型等，品质及舒适度好，服务好。

6

休闲度假产品

（15分）

产品多样——运动健身类、休闲娱乐类、康体疗养类、夜游类、常态化节庆演艺活动等，品质高，能区别于一般城市同类产品，能满足不同人群、不同时段、不同季节度假需求。

7

主题产品

（10分）

利用主题资源打造的主题产品能够体系化、精细化，游客容量大、产品品质好，且能够融 合地方文化。

8

美誉度

（10分）

游客和专业人士对度假区的总体评价

9

总分

（100分）

细则二：旅游度假区等级综合评分细则

说明：

旅游度假区等级综合评分细则的满分为1000分，按评价主体分为专家组、技术组和游客3类，其中专家组指标总计350分，技术组指标总计550分，游客问卷总计100分。在1000分指标之外，另设加分指标总计30分。

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