旅游景点上的房子好吗「旅游景点的房能买吗?」

导读：旅游景点上的房子好吗「旅游景点的房能买吗?」 旅游景点的房子值得投资吗 天目山风景区里的房子能买吗？可靠吗？会不会以后有什么问题？ 旅游区的房子会升值吗

旅游景点的房子值得投资吗

靠近旅游景点的房子挺热门的，会有不少人抢着要，毕竟环境优美，也比较便利，应该有一定的投资价值。

天目山风景区里的房子能买吗？可靠吗？会不会以后有什么问题？

本人对此事有深入了解……来揭下老底。

无产权，国家不支持买卖，只能签什么投资合同。号称早有规定不允许再造房，可每年都大批大批的房子造出来。

山上的房子卖出来的格式都大同小异，农家都学最先的几家公司的模式，30年使用权几万到十几万不等，房子超多，全是农家跟风拼命造的，每户农家只要有地底本造房的几乎都有卖，广告到处有，只要看到几层的房就是卖的。

房子质量都很差，亲戚家当初买的同策旅游公司造的房，在红庙九狮村那块，天目山风景区里面的，边上有个叫九思湖的人工湖，几年过后就变成危房了，什么墙上出现超大一条裂缝啊，阳台的栏杆松动不敢靠上去啊，装拉门上下水平距离差有5cm死活装不上啊漏缝超大啊……当地农民都承认是豆腐渣工程，说自己肯定不住，使用权过了直接推倒。

如果你问公司买，这个同策旅游公司是前车之鉴，今年年底已经申请破产，连个员工都找不到，卖出去的房子也撒手不管了，当初说好的给投资客每年给几千的回报彻底耍赖了，正和众业主打官司中……早先买入想再卖掉的人好多，破产后估计又有大批量的卖房出现……可惜很难卖，挂个几年卖不掉的很多。房子以后如果自住至少还有20多年吧，以后出问题彻底没人管了，坏了破了没人修，本来质量差问题肯定一堆。到时水箱里水臭了没法喝是大问题，估计要手动提水了。现在还经常停电，上次停电深山老林伸手不见五指，完全找不到人，吓得不行打110，在凉风里等了2小时警察才慢悠悠晃过来，这要真有什么事不是太可怕了？冬天温度经常零下，哪户不注意水管爆了咋办？整幢楼不就水漫金山了？这事曾经就发生过……不过每年物业费不用交了，虽然交了也几乎白交。

如果你直接买当地人的房子你敢吗?没事还好大家都客客气气的，人家等着你这个大金主买特产点菜包车推荐景点呢，不过黑幕太多，什么放养鸡就是镇上直接买来的大母鸡养1个月卖高价，什么特产都是大包大包的工业盐伺候……真出事了一群一群的谁惹得起？听说九狮村村长的儿子就是警察局的，以前有游客拔了2个玉米棒农家要收2000块，结果警察来判付1000块给农家……今年夏天的禽流感杭州的2个就是从那里出来的……所以今年夏天基本没人住，桥边全是消毒水气味，都瞒着，好多游客不知道……

不建议买！时间短点还好说，几十年的谁知道会有什么问题，合同不完善，国家不支持，到时和你签合同的人出了什么问题不就毫无用处了？后遗症太大。真要住夏天去租几个月就够了。每年冬天太冷没法住基本浪费个近半年，马路正中总有几家每天不知成天烧什么味道超难闻，都要捂嘴过的，附近空气自然不会好。现在到处全是宅基地的房子，满满的，质量都不好，危房住着多吓人啊。还有那个九思湖都是臭的……湖边垃圾都堆在那里，下雨天好好的路上全是泥。感觉好好的环境已经被当地人给毁了，至少同策那里是这样的。真要住直接和农家乐谈，不贵，我知道好多老头老太基本夏天去是1500左右一个月包吃包住，看你怎么谈了。其实这天目山上空气真有那么好吗？上海雾霾爆表后不照样飘到天目山上去了？住那的� ��说一样雾蒙蒙的看不清。

全手打，望采纳！

旅游区的房子会升值吗

景区一般会升值的，但是也要景区 有人，比较热闹。

房子的投资价值=未来价值-当前价值

通过这个直接的公式，毫无疑问要想投资价值越大，必须未来价值越大，而当前价值越小，说的再明白一点，那就是买的价格要越便宜越好，卖的价格要越高越好，更直接说买卖的差价越大就是投资价值越高。

那么什么样的房子买的时候便宜而卖的时候价高呐？这就需要知道房子的价值到底是由什么决定。我反复提出，房子的价值就是房子周边的公共配套设施的价值总和，便宜的房子一定就是周边配套设施最少的房子，我们管这种房子叫做“要啥没啥”。而贵的房子就是那些周边配套设施齐全的房子，通常叫做“要啥有啥”。而房子周边的配套设施不断增加的房子我们称为成长性房产，而周边配套设施已经该有的全有了不可能再增加的房产我们称为成熟性房产。

所以，投资性房产就是是要投资具有成长性的房产，而房产从“要啥没啥”成长为“要啥有啥”的过程就是房价不断上涨兑现投资价值的过程。比如一个房产周边增加了一个地铁出口或者一个学校，这个房子的价格就会上涨，这种配套设施的增加带来的房价上涨就是房子的成长性。而投资者捕捉的就是这种配套设施的增加带来的房价上涨的机会。

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