广东省景区旅游人数 广东省内旅游景区

导读：广东省景区旅游人数 广东省内旅游景区 1. 广东省内旅游景区 2. 广东省内旅游景区排行榜 3. 广东省内旅游景区哪里比较好 4. 广东省内旅游景区有哪些 5. 广东省内旅游景区排名 6. 广东省内旅游景区哪里好玩 7. 广东省内旅游景区推荐 8. 广东省内旅游景区的营销活动 9. 广东省内旅游景点 10. 广东省内风景旅游区

1. 广东省内旅游景区

广东省国家3A级旅游景区名单

序号名称所在地区旅游景区级别

梅州市爱丽丝庄园（樱花谷）景区梅州市2015年(3A）

惠州市劲家庄景区惠州市2016年(3A）

东莞市稻香饮食文化旅游区东莞市2017年(3A）

茂名市电白水东忠良街沉香特色步行街茂名市2017年(3A）

梅州市大埔县江畔人家休闲旅游度假区梅州市2014年(3A）

茂名高州市仙人洞旅游景区茂名市2015年(3A）

广州市星期8小镇广州市2014年(3A）

清远市连山壮瑶山城清远市2018年(3A)

博罗县清水湖农庄惠州市3A

惠州东平窑陶瓷文化园惠州市3A

佛山市顺德区碧江金楼景区佛山市2018年(3A)

潮州市凤凰山天池景区潮州市2018年(3A)

2. 广东省内旅游景区排行榜

荔湾湖公园位旧址为荔枝湾，是广州城历史悠久的水乡名胜。明朝“荔湾渔唱”列为羊城八景之一。荔湾湖公园由小翠湖、玉翠湖、如意湖、五秀湖组成，八亭、八桥、四廊、三厅、一轩、一阁，散落在碧波绿树丛中，颇具园林建筑特色。

荔湾湖公园离上下九不远，属于闹中取静，可以和上下九、西关大屋一起游览。

3. 广东省内旅游景区哪里比较好

广东景点排行榜前十名是：连州地下河，黄腾峡生态游，玄真古洞生态旅游区，洞天仙境（又名穿天岩），天露山，古老的瑶寨，英德天门沟，玄真野战俱乐部，西沙野趣岛，黄腾峡峡谷漂流。

1、、故乡里”岭南文化主题公园

“故乡里”岭南文化主题公园，座落在风景秀丽的王子山脉脚下，地处有“漂流之乡”、“温泉之乡”的清远市与广州市交界，毗邻广清高速公路，景区主要分岭南古建筑、祖辈生活展示（含大型祖辈生活物品展与栩栩如生的蜡像情景）、百艺坊、竞技游乐场（分陆上竞技、水上竞技）、机动游乐项目、农庄、桑基鱼塘与动物园八个部分。

2、古老的瑶寨

位于连南县城20公里的南岗镇，它是一个比较古老的瑶寨。寨中街道横直有序，民居古朴整齐，整个寨子的格局十分完美，因而有“大哥排”、“首领排”之称。寨旁的千顷梯田由山脚向山脊层层延伸，景象很动人。

这里一向是摄影爱好者和画家们采风的胜地。南岗千年瑶寨位于连南县城西南，海拔803米，鼎盛时有民居700多幢、1000多户、7000多人，被称誉为首领排。

3、天露山

北临新兴，南邻开平，海拔1137米，为新兴境内最高山。天露山之麓，处处人家处处梅花，为驰名中国的新兴凉果的发源地。每至隆冬大雪之节，几十里梅花一齐开放，洁白如雪、晶莹似玉、蔚为壮观、香气四溢、清且益远。若在此时城里人来赏梅花，听泉声，品青梅酒，尝村野鲜蔬，可比谪仙醉桃花。

4、神仙谷景区

神仙谷景区位于六祖镇西南部留村村委会辖区内，座落在新兴县八景之一的笔架山，距龙山旅游度假区只有四公里。景区面积约2609亩，谷内全长约四公里，因仙迹而得名，是一处极具旅开发潜力的自然生态新景区。

4. 广东省内旅游景区有哪些

广东旅游景点排名前十有广州塔、火炉山公园、广州长隆欢乐世界、白云山风景区、越秀公园、白水寨、陈家祠、宝墨园、上下九步行街、沙面，广州塔和火炉山公园比较值得去，以下是具体介绍：

1、广州塔

广州塔是广州的标志性建筑物，塔高达600米，一共有一百零八层。是国内第一高塔。塔形状优雅，腰身细长，被定为“小蛮腰”之称。

它的奇特是，当你从广州塔最高处往下看，会让你看到广州的全景，非常美观。

2、火� ��山公园

火炉山公园形似葫芦、山间泥土火红色而得名，广州人工痕迹最少的公园。主峰白架顶，海拨321.8米的最高点可看到广州的地标广州塔。

3、广州长隆欢乐世界

广州长隆欢乐世界是国内最热闹的游乐场，最受广州青年人所喜爱的游玩去处之一。十大必玩排行榜长隆欢乐世界，新一代世界级乐园的典范之作，好玩又刺激。

4、白云山风景区

白云山风景区是新“羊城八景”之首，是国家5A级景区和国家重点风景名胜区。也是广州第一高峰，峰蛮重叠，溪涧纵横，周围还有小瀑布。它的山、水、石、林都融合了一体，有着清新空气，自然的美。

5、越秀公园

越秀公园是广州最著名的地标之一，公园很大，环境优美，有各种颜色花朵，有山青水秀的自然风光。

园内还有博物馆、中山纪念碑、广州古墙、四方炮、五羊雕像等。

6、白水寨

白水寨因拥有中国内地落差最大的瀑布群而出名。景区内修建有一条长约6.6公里的木栈道，长度为全国之最。游人可沿着木栈道登山，一路前行，一边呼吸森林负氧离子，一边欣赏仙瀑美景。

7、陈家祠

陈家祠，建于清朝光绪年间，是广东地区保存较完整的富有代表性的清末民间建筑。其囊括了许多古色古香的文化瑰宝，如别具一格的装饰，丰富多彩，题材广泛。整座陈氏书院建筑规模宏大，庭院优雅，具有南方建筑的鲜明特色。

8、宝墨园

位于广州番禺的宝墨园，建于清朝后遭毁，于1995年重建，但不管是后修建的还是从之前所流传下来的建筑，都是具有典型的岭南特征：山、水、鱼、花、草等，无一不散发一种南方园林的神奇气息，犹如远离烦嚣的古典园林。

9、上下九步行街

上下九步行街是广州三大传统繁荣商业中心之一，全长约1千多米，有各类商业店铺和美食，这里只要逛街步行及购物为主，可以让你享受到物美价廉，应有尽有，是游客必去的好地方。

10、沙面

沙面以其独有的欧州建筑群名满天下，拥有150多座欧州风格建筑。里面还有白天鹅宾馆、沙面公园及其它欧陆建筑风格，景色优美，也是爱好摄影纷纷往来的好地方。

5. 广东省内旅游景区排名

1,丹霞山风景名胜区

丹霞山风景名胜区,位于广东省韶关东北侧的仁化县。丹霞山由红色砂烁岩构成,以赤壁丹崖为特色,地质学家以丹霞山为名,将这一地貌命名为“丹霞地貌”。

2,蓝月湾温泉度假邨

蓝月湾温泉度假邨是粤西地区最大的四星级园林式涉外宾馆、国家AAAA级旅游风景区。它座落于宁静的“广州湾”畔,三面环海,占地面积23万平方米,素有“南国钓鱼台,粤西国宾馆”的美誉。

3,惠州龙门温泉旅游度假区

惠州龙门温泉旅游度假区位于国家生态示范县,2002年被定为“广东后花园”的惠州市龙门县,东接河源市万绿湖,西邻北回归线的绿色明珠,国家森林公园南昆山。

4,客天下旅游产业园

客天下旅游产业园,位于梅州市梅江区三角镇东升村,30亿巨资投入,占地2000公顷的广东客天下旅游产业园,是全国首个“旅游产业园”。

5,五指石风景名胜区

五指石风景名胜区,位于粤、闽、赣三省交界的广东省平远县城以北57公里的差干镇内,为粤东著名的丹霞地貌旅游胜地。规划面积16.8平方公里。

6. 广东省内旅游景区哪里好玩

广东省十大旅游景点

1.广州长隆旅游度假区 AAAAA

　　广州长隆集团是一家集旅游景点、酒店餐饮、娱乐休闲于一体的大型企业集团，旗下拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆香江野生动物世界、长隆水 上乐园、广州鳄鱼公园、长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等9家子公司。是全国首批，广州唯一，国家级AAAAA景……

2.世界之窗

　　深圳世界之窗，位于深圳湾畔美丽的华侨城，占地48万平方米，是由中国旅游集团有限公司（占股51％），华侨城集团有限公司（占股49％）共同投资兴建的大型文化旅游景区，分为世界广场、亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲区、世界雕塑园和国际街八大区域，囊括世界著名景……

3.连州地下河 AAAAA

　　连州地下河位于历史文化古城连州市东北26公里处，在粤桂湘三省交界的崇山峻岭之中，是一个亚热带喀斯特地貌的典型巨型天然石灰岩溶洞。它以其神秘、瑰丽的石钟乳及洞穴暗河而蜚声中外，有广东地下第一河之称。据地质学家考察分析，大约在两亿多年前，连州地下河所在地是一片汪洋……

4.西樵山 AAAAA

　　西樵山风景名胜区位于广东省南海市西南部，面积约十四平方公里，西樵山有七十二峰，以山青，水奇著称，享有“岭南佳境”之盛名。１９８８年被定为国家重点风景名胜区。西樵山是七八千万年前由海-山喷发岩浆，岩状，火山灰后形成的死火山，山体外陡内平，状若莲衣复合，大秤峰居群……

5.海陵岛大角湾海上丝路旅游区 AAAAA

　　海陵岛大角湾海上丝路旅游区，位于广东省阳江市海陵岛闸坡镇内，属亚热带季风气候。主要景点有大角湾、马尾岛、闸坡海市。它是集海泳、度假、食海鲜、购海味于一体的综合型滨海旅游区，是国家AAAAA级旅游景区。1989年，海陵岛大角湾——马尾岛风景区被评为首批省级旅游区……

6.罗浮山 AAAAA

　　罗浮山又名东樵山，是中国十大道教名山之一，为道教十大洞天之第七洞天，七十二福地之第三十四福地，岭南第一山．汉朝史学家司马迁曾把罗浮山比作为“粤岳”。拥有九观，十八寺，三十二庵．它位于中国广东省惠州博罗县的西北部，横跨博罗县、龙门县、增城市三地，总面积260多平……

7.广州白云山 AAAAA

　　位于广州市北部，是南粤名山之一，被称为“羊城第一秀”，由30多座山峰组成，登高可俯览全市，遥望珠江。每当雨后天晴或暮春时节，山间白云综绕，山名由此得来。白云山自古以来就是有名的风景胜地，“蒲润源泉”、“白云晚望”、“景泰归增”等均被列入“羊城八景”。近年来又开……

8.惠州西湖 AAAAA

　　惠州西湖是位于中国广东省惠州市境内的一个城市浅水湖泊，是中国国家重点风景名胜区、国家AAAA级旅游景区。其景观由“五湖六桥十八景”组成。在历史上，惠州西湖曾和杭州西湖、颍州西湖合称为中国的三大西湖。中国拥有“西湖”之名的景致数不胜数，除了天下闻名的杭州西湖外，……

9.丹霞山 AAAAA

　　丹霞山座落于仁化县城南约9公里处，距韶关市区56公里。丹霞山与南海罗浮山、博罗罗浮山、肇庆鼎湖山并列为广东四大名山，1988年被国务院定为国家级风景名胜区。全山均为红色砂砾岩，远眺全山，“色如渥丹，灿若明霞”，因而又有人称之为“红石花园”。它的地质岩层是由碎屑……

10.孙中山故里旅游区 AAAAA

　　孙中山故里旅游区位于广东省中山市南朗镇翠亨村，旅游区总面积达3.15平方公里，包括孙中山故居纪念馆、翠亨古村、中山城、辛亥革命纪念公园、犁头尖山五个核心景区，全方位呈现了孙中山的出生和成长环境、革命活动及相关历史遗迹。为提升孙中山故里旅游区整体水平，创建成国家景区。

7. 广东省内旅游景� �推荐

广东地处我国南部，风光秀丽，景色宜人，既有鲜明的南国风情，又有个性特色的山水风光；既有休闲旅游的高端服务，又有自主品牌的旅游项目；既有如同江浙的江南水乡，又有罕见稀缺的南国草原，你说这里美不美！有没有特色，这就是我国的富省广东，富的留油不说，就连旅游也有特色。

一，不一样的山水特色

（一）中国红石公园一一丹霞山

丹霞山位于韶关市境内，面积290平方千米，是广东省面积最大的景区、以丹霞地貌景观为主的风景区和自然遗产地。

（二）五A景区旅游圣地一一白云山

白云山是广州市风景区行业的第一家5A级旅游景区。

（三）亚热带喀斯特地貌的河一一连州地下河

在粤湘桂三省交界的崇山峻岭之中，是一个亚热带喀斯特地貌溶洞暗河景观

（四）“广东屋脊”第一高峰一一韶关石坑崆峒

被誉为“广东屋脊”的广东第一高峰，高峰入云，云烟飘渺，漫步云烟，若置身仙境。晨起，旭日东升，霞光万道；晚上，繁星摇坠，星辰密布，层林尽染，山野空灵。而深冬的石坑崆高峰，望眼间，白雪皑皑，树木间冰凌满挂，仿若北国飘雪......石坑崆地势高，空气密度低，能见度高，因此成了不少天文爱好者的集聚地。

二，不一样高端服务

（一）文化特色主题一一华侨城旅游度假区

这里汇聚了中国最为集中的文化主题公园群、文化主题酒店群和`文化艺术设施群。

（二）绿色产业主题一一雁南飞茶田度假村

一个融茶叶生产、生态公益林改造、园林绿化、旅游观光、度假于一体的生态农业示范基地和旅游度假村。

（三）高级景点主题一长隆旅游度假区

全国首批国家级AAAAA景区。

三，不一样海域风情

1.巽寮湾

这是粤东数百公里中海水最洁净的海湾之一。除了一类的海水及沙滩沙质外，海滩上软细洁白的海沙含沙量高达99%。有“天赐白沙堤”美誉。

2.大亚湾

大亚湾，中国南海重要海湾。位于广东省东部红海湾与大鹏湾之间。总面积650平方公里。海湾周围的山地丘陵由古生代和中生代的各种变质岩、紫色砂岩、凝灰岩或花岗岩构成。海岸轮廊曲折多变，形成近岸水域“大湾套小湾”的隐蔽形势。主要港湾有烟囱湾、巽寮港、范和港、澳头港、小桂湾、大鹏澳。湾中岛屿众多，西北部和中部有港口列岛、中央列岛、湾口有辣甲列岛和沱泞列岛。

3.惠州盐洲岛

位于广东省东南部，亚热带海洋性季风气候，形成了盐洲岛独特而优美的景致，岛上几百居民以打鱼为生，岛上的海产丰富，资源充足，而且仍保留着朴素的民风和的至美的自然景观。而他们与外界往来的交通工具就是一小小的渡轮，这也是它仍然保持原有风貌的重要原因。

4.阳江蓝袍湾

蓝袍湾这一上帝遗落的净土，凡人不敢踏进的静涩之地，没有喧嚣，没有凡尘，只有你心灵虔诚的祈祷。延绵的海岸线，无尽的远方，波浪缓缓拍打在海滩之上，脚印浅浅地沿着延长的海岸前行，漫无目的地在岛上游走，仿若流落秘岛，无人烦扰，与世隔绝

四，不一样的南国草原

1.鸡笼山大草原

这里南方最大的草原，有世外桃园般的美景，有天然的滑草场、高尔夫球场，明媚的阳光、高浓度有南方最大的草原，有世外桃园般的美景，有天然的滑草场、高尔夫球场，明媚的阳光、高浓度的空气负离子、清澈的溪流，这里有常人意想不到的发现……

2.万时山大草原

属高山沟谷型草原，绵延三省的万亩高山草甸。走进万时山，高山云海、高山杜鹃、草甸旭� ��、草原竹海，成为夏秋露营避暑，冬赏冰雪雾凇的好去处。

3.天马山大草原

被誉为“广东的小香格里拉”的信宜大草原，这里有蝴蝶谷、九级瀑布、八角林、堕马谷、佛祖潭、苗寨遗址……这里尚未完全开发，保持了如油画般的仙境。四季如春的节气，独特的气候环境，桃花源般的生活方式，使众多都市人为之向往。

五，不一样的自创品牌

世界之窗一一中国著名的缩微景区

六，不一样的南国水乡

古劳水乡

足迹印记百年石板，心事深藏古久叶榕，渔舟唱晚古劳河道.....痴醉般地沉浸于闲散的水乡生活，四面环水，往来舟楫，因此古劳水乡也有了岭南威尼斯之称。而水乡的农家乐颇有特色，且渔产丰富，味道鲜美，是众多旅客必尝的田园美味。

8. 广东省内旅游景区的营销活动

想要做一个到位的家居建材活动营销方案，必须考虑的全面些，否则有一些细节没考虑到，在执行方案的时候就会出现漏洞。总结丰富经验的领导成功案例，大致如下：

项目分析：

项目分析就是针对整个项目的一个整体规划，以及可以给市场带来哪些便捷，给大众可以带来哪些优惠，比如：为某个中心区域整体市场提供了综合性、规模化、专业化、统一规范的市场营理标准，使家居建材商品经营集中分流管理，品质多样、商品集中、仓储保管、物流配送等服务的有利保障，形成了一体化经营格局的区域性建材商品物流终端，满足了整体市场的社会需求和顾客多样性的选择，为商家和顾客创造了更多的商业机会，完善的购买环境等，项目分析一定要写出项目有别于其他项目的优势以及能够实现的最大价值。

项目优劣势分析：

S项目优势

W项目劣势

O项目机会

T项目威胁

市场定位：

（一）项目市场定位：市场定位就是要考察后要确定，市场范围很重要，比如项目是适合怎样的销售市场环境。

（二）项目目标市场定位：具体到哪个位置，更有利于项目的执行。

针对目标人群：

1、某某市区内投资及经营客商。

2、来某某经营建材的外地客商。

3、本地建材加工企业主。

（三）项目产品特征定位：

产品定位，就是产品是什么，能够带来的价值，给大众带来的最终效果。

（四）项目销售目标价格定位：

目标受众确定后，就是价位的一个确定，有利于明确推广价格，让消费者有选择的范围。

项目广宣定位

招商扩大化宣传策略与消费者目标宣传策略

六、经销商分析

1、经销考虑的最直接问题就是：在新的市场环境中，是否有钱赚，以及资本周转是否有效。

2、经销商希望有一个集中、专业销售的经营商圈，以形成强有竞争的销售力，带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力，聚集人气、聚集人流，以便推动自己的产品获取市场利润的最大化。

3、经销商希望通过较多的渠道认知项目市场发展商的实力和市场价值，并希望获得一个理想的物业位置、拓展市场空间。

4、经销商总是希望能有不同程度的价格优惠政策、返（免）祖政策，来吸引他们进驻。

5、经销商对项目的认知，经销商希望能获得从政府、物业发展对项目的信心支持，降低租赁购买风险，盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保护。

项目推广策略总则

大量精心的市场炒作、专业的行销事件策划，引发经销商的观注力及对物业租赁购买兴趣，有力的社会宣传，舆论造势势必影响经销商心智和判断能力，促进市场招商投资� ��功。

推广策略

（1）、项目招商商品范围--

建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。

（2）、项目招商对象--

省内外建筑装饰装潢材料生产厂商

建筑装饰装潢材料经销商、代理商、特许直营商、专卖许可商等私有、个体企业。

对商铺有投资意向的市省内外客户。

3、项目概念输出与保障--消除经销商认知障碍

项目的市场行销概念：位于某个CLD（城市生活中心区）区规模庞大的建材市场，以其核心地理位置，强力向整个辐射；毗邻某某大道和鸿福路，商品物流配送渠道极为便利，是通向全省各大建材商品集散地的重要输出口岸。

（1）、具备国内最先进的市场化仓储物流，批零兼营的中心大市场，国际化商业城池。

（2）、独占性的规范化市场销售模式和物业管理标准体系，导入现代物业经营的管理手段。

（3）、全新的消费观念和消费形态，迎合并引领市场的消费心理和行为，并倡导全新的消费概念，成为一种经济文化和消费时尚。

4、项目招商推广--经销商的信心保证

（1）、是某个市政府的重点工程、形象工程，是某个的新地标。具备完善的配套设施、生活设施。

（2）、项目的市场运作采取免租、返租的优惠政策解除经销商后顾之忧。

（3）、市场开业前后向经销商提供全面的广告与行销支持，以"品牌造势，传播先行"的市场化操作，扩大对外宣传，提高市场在整个品牌的知名度及影响力。

（4）、市场经营在保障商家的商业利益的同时，为商家提供系统完整的售后服务保障与辅助支持。

（5）、24小时的物业保安和良好规范的经营秩序，为商家打造优越的物业环境和市场空间。

推广运用手段

1、市场预热炒作期（推广和传播）

某个地方－商铺全面招商仪式活动：

选择开工吉日，邀请某个市政府领导、行政主管参加建材市场开全面招商礼仪式活动，主要领导讲话发言，并请市报社、电视台、广播等记者到场采访，摄录商铺招商仪式过程实况，在当地媒体以新闻形式播放。形成公众及经销商对家居建材市场盛大招商的市场讯息的认知，达到预期的宣传炒作目的。

2、市场形象推广认知期

全面塑造市场的品质化物业形象，创造销售的环境，建立公众、经销商普遍认知的形象力。

在物业周边主要通道及市内主要建筑物，推出户外形象广告牌。广泛传播招商资讯引导经销商的认知和了解。

招商推广

（1）、充分掌握客户需求

组织邀请前期已掌握的相关目标群的所有经销商（包括投资者）召开招商恳谈会，恳谈会的内容主要是征求他们对项目主力店合作的条件、对投资回报率及回报周期的探讨等可能性及其他方面的建议，而这些建议均可用于制订合理的招商条件和政策。

（2）、品牌商家的引进和规划

按拟定的市场定位和业态定位确定初步品牌主力店条件。通过相关网站、展览会、研讨会等各种渠道接触、了解符合条件的零售商或其他服务商，并掌握其拓新店的计划，最后再确定品牌主力店目标名单。紧接着向各经销商传达物业招商讯息，销售政策等优惠待遇、吸引经销商投资加盟，进场入租经营。

（3）、多渠道进行招商沟通

招商建议从生产地、主要投资客户来源地区、招商会、媒介宣传、地产交流、博览会、发布会、节日促销、新闻事件行销等入手。

在某市 区向各市场经营户、厂商、经销商派发、邮寄招商宣传书，并游说经销商对项目的观注参与，多渠道的与经销商接触。

（3）、强势宣传，强调一次性进入"强销"

借用公共媒体强势宣传项目的招商广告，主要强调"黄金地段"、"巨大升值潜力"、"高回报"、"历史价值"、"未来商业中心"、"开发、投资、经营、管理、消费共赢理念"，配借适当的新闻炒作。

项目招商计划实施：

时机

由于商业地产与普通住宅不同，其一开始销售就应达到强销期。因此我们对媒体宣传的安排必须根据产品的生命周期、竞争者的广告投放、销售季节的淡旺季、受众特征等方面讯息，考虑营销计划和广告预算，对广告作一个宏观投放计划。另外考虑到本地客户的普遍投资习惯，即春节前对商铺投资、购买、租赁置业的热情不高，因此计划将宣传等一系列实施计划安排在年后进行。

各阶段具体实施时间安排：

强销期：即强势销售期，在引进经销商的同时，要深度引导消费者，塑造对楼盘品牌的信赖度与好感，增强销售势头及客户信心。

销售推广策略及广告推广策略

（一）、确定销售方式--招商销售先租后买

1、坐店招商销售：

以招商中心为"卖场"展示项目整体模型、门面样板等进行现场销售。固定销售人员为两人。

2、异地招商销售：

在广东省内进行项目招商宣传。以优惠价格和政策支持吸引同类客户群体。

3、业主介绍：

可用优先车位或其它物品的方式激励已购门面进行经营的业主介绍亲朋好友前来购买。

立体营销方案与操作细则

为了确保春节后全面招商的契机，我们采取立体化、多元化的营销方式，具体操作如下：

促销活动策略

媒体宣传

我们主要考虑在以下几家媒体进行周期广告宣传1.南方都市报、广州日报2.交通广播电台3.翡翠台、本港台（插播）4、大型户外广告牌5、路灯灯箱广告。为了更好的配合销售工作，我们广告的重点主要集中在以下两个方面：

1.租金及价格策略。

2.其它促销创意

3.业主告知，口碑宣传

市场销售期

（1）、联合各主要媒体传达销售市场息的同步、积极进行广告销售的开展。

（2）、包装项目招商的销售形象，对项目售点和施工现场进行形象包装。

（3）、规划一个具有竞争性的销售计划，使商家有"好机会不容错过，错过就不会再来的"心态。

（4）、充分发掘某市的潜在实力客户。

针对准客户区域派发DM广告，充分挖掘某市内潜在客户。

售控同步

我们的建议是：以租代售，先招商出租再进行出售的策略。

（1）先招商出租，而后在此市场有一定认同度下进行内部认购的市场试探活动，通过市场摸底进行开盘价梳理。

（2）第二阶段，视内部认购及开盘的销售效果，适当上涨价格，使整体平均价格控制在开发商原计划的平均价格范围内，由于此时有后期的一段销售后，整体销售已有了一定的基础，销售已有一定氛围。此时，观望前期价格，作一个合适价格幅度上调。

（3）第三阶段，视第二阶段的销售量建议维持第二阶段的价格水平，预计此时整体销售已到70%左右，开发商此时的压力大大减小，维持第二阶段的销售价格是为更好地整体价格接近开发商原计划的均价，甚至超过整体原计划平均价格。

（4）第四阶段扫尾期，为促进提前办理入伙，在前两个阶段的价格上，我们会稍作下调，进一步刺激观望客户，加速一期房屋销售目标完成。

确立媒体目标

根据媒体目标，并将媒体目的 明确化、可量化，以用最低的成本，达到最佳的宣传效果。

1、新媒体：网络平台、微信、微博、直播等

2、广播电台广告

3、现场围墙包装广告

4、现场楼梯彩虹包装

5、招商中心现场包装广告

6、宣传品：招商楼书、各式宣传品等

广告费预算（此项为重要步骤）

广告费用=销售总额x广告费用的百分比（3%）

9. 广东省内旅游景点

广东必去的十大景点有：广州长白山，长隆旅游度假区，韶关丹霞山，清远黄腾峡，深圳世界之窗，欢乐谷，惠州双月湾，潮州湘子桥，珠海横琴，广州大学城，等等的地方。

一、以海洋为主题的综合度假区，拥有众多主题乐园和酒店，周末观光休闲的好去处。景点介绍珠海长隆国际海洋度假区地处珠海横琴新区，包括长隆海洋王国、横琴岛剧院等众多主题乐园，以及横琴湾酒店、企鹅酒店、马戏酒店等豪华主题酒店，配套设施完善，是周末与亲朋好友出游的绝佳去处。

二、广州长隆集团是一家集旅游景点、酒店餐饮、娱乐休闲于一体的大型企业集团，旗下拥有长隆欢乐世界、长隆国际大马戏、长隆香江野生动物世界、长隆水上乐园、广州鳄鱼公园、长隆酒店、香江酒店、长隆高尔夫练习中心和香江酒家等9家子公司。

三、深圳世界之窗，位于深圳湾畔美丽的华侨城，占地48万平方米，是由中国旅游集团有限公司（占股51％），华侨城集团有限公司（占股49％）共同投资兴建的大型文化旅游景区，分为世界广场、亚洲区、大洋洲区、欧洲区、非洲区、美洲区、世界雕塑园和国际街八大区域。

四、民俗村内有很多村寨都有风情表演，可以免费观看，建议您在景区门口一定拿一份景区宣传单，这样就可以合理的安排路线，以免错过您喜爱的节目表演。中国各地景点的缩小版，园中的近100个景点均按中国版图位置分布，全园犹如一幅巨大的中国地图。

五、“羊城第一秀”，由30多座山峰组成，登高可俯览全市，遥望珠江。每当雨后天晴或暮春时节，山间白云综绕，山名由此得来。

六、孙中山故里旅游区位于广东省中山市南朗镇翠亨村，旅游区总面积达3.15平方公里，包括孙中山故居纪念馆、翠亨古村、中山城、辛亥革命纪念公园、犁头尖山五个核心景区，全方位呈现了孙中山的出生和成长环境、革命活动及相关历史遗迹。

七、连州地下河位于历史文化古城连州市东北26公里处，在粤桂湘三省交界的崇山峻岭之中，是一个亚热带喀斯特地貌的典型巨型天然石灰岩溶洞。它以其神秘、瑰丽的石钟乳及洞穴暗河而蜚声中外，有广东地下第一河之称。

八、丹霞山座落于仁化县城南约9公里处，距韶关市区56公里。丹霞山与南海罗浮山、博罗罗浮山、肇庆鼎湖山并列为广东四大名山，1988年被国务院定为国家级风景名胜区。全山均为红色砂砾岩，远眺全山，“色如渥丹，灿若明霞”，因而又有人称之为“红石花园”。

九、西樵山风景名胜区位于广东省南海市西南部，面积约十四平方公里，西樵山有七十二峰，以山青，水奇著称，享有“岭南佳境”之盛名。

十、深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，国家AAAAA旅游景区，占地面积35万平方米，总投资8亿元人民币，是一座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园。

10. 广东省内风景旅游区

广东著名的山有四大名山：罗浮山、丹霞山、西樵山、鼎湖山。

1、罗浮山：从古至今，位于东江之滨的罗浮山便是大批文人骚客喜爱登高游玩的名山，汉代大文学家司马迁盛� ��罗浮山是仅次于五岳之后的名山，将其称为“粤岳”，自此有了“岭南第一山”之誉。作为岭南道教文化发祥地，罗浮山道教渊源深厚，被尊称为道教第七大洞天、第三十四福地，也造就了它在道教文化历史上的颇高地位。

2、西樵山，位于广东省佛山市南海区西南方，距广州市六十八公里，是岭南的旅游胜地之一，素以风景秀丽，清幽恬静，奇岩异洞著称。它与雄伟的东樵罗浮山共享有“南粤名山数二樵”的美誉。西樵山方圆约四十华里，山上有八个村庄，七十二峰，最高峰大涡峰海拔三百四十六米，还有三十六个岩洞，二十一岩，二十八处瀑布，以及清泉百余处。因为流泉瀑布众多，所以又有“泉山”之称。

3、丹霞山 （ 中国红石公园），位于广东省韶关市仁化县境内，东经113°36′25″至113°47′53″，北纬24°51′48″至25°04′12″之间。总面积292平方千米，是广东省面积最大的风景区、以丹霞地貌景观为主的风景区和世界自然遗产地。

4、鼎湖山，是岭南著名的风景区之一。它位于广东省肇庆市东北郊十八公里处，东距广州八十六公里。鼎湖山由鼎湖，三宝，凤来，鸡笼，伏虎，青狮等十多座山峰组成，山势层峦叠嶂，沟壑纵横，飞瀑凌空，溪水不竭，古木葱茏，云雾缭绕，即是游览胜地，又是我国南方的天然植物园。

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