被称为汉家发祥地的汉中，其地理位置到底有多

导读：被称为汉家发祥地的汉中，其地理位置到底有多 2020年汉中房价会如何变化？会跌吗？

汉中曾经在那里生活了两年。被称为汉家发祥地，中华聚宝盆。为什么是汉家发祥地呢？因为汉高祖刘邦最先就是在汉中被封为汉中王。然后进入关中统一全国。中华聚宝盆是因为汉中本来就是一个盆地。四周被秦岭和巴山所包围。气候特别好，既能种小麦又能种大米。可以是中国南方和北方的交界地，也是中国南北的分界线。既有北方的特色，又有南方的优点。也被称为西北小江南。连接四川湖北是一个交通枢纽。也是陕西南部最重要的一个地级市，一个交通枢纽城市。历史文化也很悠久，目前有西汉高速，西成高铁交通也是十分发达。这几年汉中发展的也很快。张骞出使西域。张骞的老家就在汉中。汉中仙毫也是很有名的。还有诸葛亮张良墓。古汉台。拜将坛，饮马池。等历史文物古迹都是享誉全国。三国历史文化也十分悠久。有一句广告词说的好，两汉三国，真美汉中。

一句话，蜀地自古北划并陕，全方位看有多重要！

2020年汉中房价会如何变化？会跌吗？

陕西.汉中

汉中是全国五线城市，全国历史文化名城，辖有11个行政管理区，常住人口343.61万。各城区价格有差异，在当前楼市环境下，2020年汉中房价会如何变化？先一起来了解汉中楼市大体情况：

汉中2018年经济发展状况2018年GDP值1471.88亿元，人均4.27万元，全国人均6.46万元。

三产结构：

汉中是以工业经济为主，高附加值的服务产业经济不发达，农业占比较高。主要产业有钢铁、有色冶炼、化工医药、建材、装备制造、食品饮料这些传统性行业为主，同时经济体量还偏小。

财政总收入完成120.14亿元，人均创收0.35万元，全国水平1.31万元。

金融机构各项人民币存款余额2109.32亿元，各项人民币贷款余额846.97亿元，地区存贷比40%。说明一是金融扶持实业力度较差；二是实体经济活动不活跃。

民消费价格上涨2.3%，全国水平2.1%。社会消费品零售总额469.3亿元，人均1.36万元，全国水平1.98万元。

住户存款余额1502.65亿，人均存款4.37万元，全国人均5.19万元。

城镇登记失业率为3.08%。全国水平3.8%。汉中就业情况不理想。

居民人均可支配收入18820元，其中城镇常住居民人均可支配收入30380元，农村常住居民人均可支配收入10088元，城乡差别较大。全国水平28228元。

从数据反映来看：汉中经济基本面很一般，数据指标均不及全国平均水平，经济体量又小，属于经济欠发达地区。

汉中房价走势

近一年来，汉中房价呈震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格5575元，较年初价格4912元，上涨13.5%。

从2019年4月开始，汉中房价呈现稳中波动走势。

二手房价格，近一年来呈持续上涨走势。2019年11月参考价格5107元，较年初价格4774元，上涨6.98%；环比下跌0.11%，同比上涨6.04%。

汉中地区新盘参考价格段分布。新盘均价主要集中在0.4万~0.8万元，均价破万元楼盘有少量。

汉中市主城区房价情况

汉台区——近一年来，房价呈稳中有涨走势。2019年11月，新盘参考价格6332元，较年初价格5837元，上涨8.48%。

目前时间周期而言，汉台区房价较汉中地区整体价格5575元，高出13.58%。

南郑区——近一年来，房价呈稳中有涨走势。2019年11月，新盘参考价格5513元，较年初价格5091元，上涨8.3%。

目前时间周期而言，南郑区房价较汉中地区整体价格5575元，低了1.12%。

这是汉中市主城区，部分新盘参考均价分布。

2020年汉中房价大概率呈稳中波动走势全国楼市定位“房住不炒”，同时稳房价、稳地价、� �预期的调控目标没有改变。因城施策，一城一策的差异化楼市长效管理机制，目的是促进楼市以稳为主，不出现大涨大跌的情况。同时全国楼市总体上依然处于上涨趋势周期中，阶段性的调整波动是正常的市场化走势，目前汉中房价整体上已处于稳中波动走势。

汉中经济基本面很一般，属于经济欠发达地区。同时户籍人口380.68万，常住人口343.61万，人口增量处于负增长状态，为人口净流出地区。经济基本面和人口增量都不利于汉中楼市去化，其价格支撑弹性较脆弱。

近几年来，汉中房价之所以持续上涨，走势坚挺，并不是汉中经济基本面主导，而是另有原因，那就是汉中棚改计划。是棚改计划助推了汉中房价持续上涨。2018年改造棚户区1.95万户，2017年实施棚户区改造15939套，累计分配公租房3.7万套。2016年移民搬迁15.28万户，建成各类保障性住房9.51万套，棚户区、土坯房改造分别完成6.96万户、3.66万户。随着2019年棚改转向旧改，对于曾经实施棚改计划的城市房价将会带来冲击，汉中也不例外。

综上，汉中房价2020年在全国楼市大环境下，主要以稳中波动或稳中有落为主。

上述楼盘数据，仅供参考。

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