景区项目协议 景区合作开发协议
导读：景区项目协议 景区合作开发协议 1. 景区合作开发协议 2. 旅游景区合作开发协议 3. 景区合作开发协议书 4. 旅游景区投资项目合作协议 5. 景区合作合同 6. 景区项目合作协议书范本 7. 景区合作框架协议 8. 旅游景点合作开发合同范本
1. 景区合作开发协议
1、旅游景区可以自己做，要获得相关部门的批准。 一般是政府主导，企业投资、建设、运营，市场导向。 个人想做的话可以购买经营权 。
2、首先要在县级以上发改局进行立项申请，通过立项后，再与当地县级以上人民政府签订景区合作开发协议，根据协议办理用地审批，建设规划等相关手续，其中最要的是县级以上人民政府签订的景区合作开发协议（即政府允许项目落地）、还有项目可行性评估、环评及详规论证。
2. 旅游景区合作开发协议
第一个阶段：框架性协议阶段，这一阶段一是对企业和当地政府在开发景区中采取的方式进行界定，即是采用合作开发，还是企业独资开发或者其他方式开发；二是对协议双方的权、责、利进行一般性界定。基本思路是，在保证旅游资源所有者的权益的前提下，本着双赢互惠的原则，保证企业作为投资者的一般性权益。
第二个阶段：补充合同或子合同阶段，如果不成立新的景区开发公司，框架协议双方继续深化双方的权、责、利关系，如资产移交、人员接管、环境保护、宗教等方面的具体内容；如果成立新的景区开发公司，则存在新公司与原先框架协议双方权利和义务继承的问题，须完善一个法律手续，才能继续深化双方的权、责、利关系。具体讲，在签订合同的过程中，需要注意如下问题：
一、签订合同双方主体资格 合同双方是否具有签订合同的资格，需要加以注意，以免给未来的实际经营带来不必要的麻烦。特别是对企业而言，对方可能会让政府下属的旅游局，甚至是旅游局下属的景区管委会或管理公司与其签订合同。一般说来，这样的协议是不具有法律上的效力的。签订合同的对方应该是行使景区旅游资源所有者职权的当地人民政府。而且，需要值得注意的是，
企业一般也不能和政府个别部门签署合同，因为旅游景区的开发涉及到方方面面，企业不可能只同一个部门打交道，或经常与非合同部门打交道。另外，企业还应当注意与政府方面签订的合同是否还需上级主管部门批准生效，如果需要，则签订合同当时合同其实还并不具有法律效力，甚至完全可能出现合同不被主管部门批准，导致谈判流产的结果。总之，企业应避免出现对合同效力的误判，杜绝开发前的重大失误。
二、经营权问题 经营权的取得是企业进行景区投资开发的核心问题。但景区投资开发合同却往往在这一问题上是“犹抱琵琶半遮面”，吞吞吐吐，含糊其辞。究其原因，其实质就是国家对资源属国家所有的旅游景区的经营权的让渡没有一个明确的法律规定，而各部委的说法又不一致，甚至是互相矛盾，让企业景区投资开发面临诸多不确定的因素，因而借用其他相关词汇，间接达到经营权的让渡，实在是不得以而为之举。实践中，多采用合作开发的形式来规避经营权让渡这一敏感性问题。
3. 景区合作开发协议书
出让经营权必须是政府，要划定景区的红线范围，也就是旅游景区具体所管辖区域，经营期限和投资额度必须明确好
4. 旅游景区投资项目合作协议
协议价顾名思义就是和某个合作单位共同商定的价格，对于景区而言，一般是和旅行社或大型团体有协议价，如果一家旅行社客流量很大，他就可以和景区去议价，游客人数达到一个特定的数值可以享受一个比较优惠的价格，旅行社的成本也会少下来，可以做到利润最大化的。
5. 景区合作合同
旅游景点和旅行社签订协议，旅行社派团的时候有导游派团单，上面盖 有旅行社印章的，旅游景点接到派团单后登记就是了，费用有的是签单，有的是现付，那就要看旅行社旅游景点的协议了！水到渠成。 旅行社与旅游景点之间不存在领导和管理关系,是合作关系。旅游景区为了吸引更多游客来参观游览,而旅行社的工作就是组织游客外出旅游参观,旅游景点为了扩大来游览参观的人数,可以与旅行社签订合同共同合作,为了刺激旅行社多往景区带团,景区一般采取给旅行社以优惠的价格,使得旅行社和旅游景点都能挣钱
6. 景区项目合作协议书范本
一般有三种：预收、现收和事后结算。
旅行社与景区是合作关系，旅游景区为了吸引更多游客来参观游览,而旅行社的工作就是组织游客外出旅游参观,旅游景点为了扩大来游览参观的人数,可以与旅行社签订合同共同合作,为了刺激旅行社多往景区带团,景区一般采取给旅行社以优惠的价格,使得旅行社和旅游景点都能挣钱。
7. 景区合作框架协议
一、淘气堡
淘气堡是专门针对儿童设计的综合性儿童活动中心，主要游乐设备有海洋球池、沙池、蹦床、滑梯、彩虹天梯、彩虹树、电动转马、网笼等数十种之多。
投资者可以根据场地的实际情况选择游乐设备，再通过设计师的精心设计，合理布局，使它们组合成一个既惊险刺激又安全放心的游乐空间。
淘气堡的主要客户群体是7岁以下的儿童，这个群体时间上比较充裕，很多都是淘气堡的常客，且整体消费水平又比较高。因此，淘气堡是众多室内儿童游乐项目中最受投资者们青睐的投资项目。
二、超级大蹦床
超级大蹦床是近两年时兴的一项超燃的游乐项目。不仅孩子们爱玩，家长们也玩的不亦乐乎，是一项非常不错的亲子类游乐项目。
三、百万海洋球
百万海洋球池由海洋球、开放式大滑板搭配上软体玩具组合而成。与其他的游乐项目相比，它没有了框架的束缚，孩子们可以尽情疯玩，不用担心会磕着碰着，更安全也更尽兴。于家长们而言，在这里，他们不仅可以畅享与孩子的亲子时光，而且，开阔的视野让他们将孩子的一举一动尽收眼底，不用跟在孩子后边来回奔跑，省心又放心。
目前而言，百万海洋球的主要经营场地是商场。热闹的游玩场面能激起孩子们的游玩兴趣，也是家长们疯狂购物之余不错的休息场所。更重要的是，百万海洋球对于商场聚集人气有着不可小觑的作用!
四、EPP积木乐园
EPP积木乐园和百万海洋球池有着异曲同工之妙，主要运营场所也是在大商场里边。不过和百万海洋球相比，它是一项相对要安静的游乐项目。孩子们可以沉浸在自己的世界中，拼搭属于自己的世界。
积木是公认的益智性玩具，能激发儿童的创造力和想象力，启迪儿童智慧。此外，孩子们在玩积木的过程中，不仅能锻炼手部动作的精细度，还能帮助他们改掉焦虑急躁，粗心大意等不良的习惯特征，培养他们良好的耐性和观察力。EPP积木乐园也因此受到了家长们的一致追捧。
五、儿童拓展
儿童拓展是由攀爬类游乐设备以及高空类关卡游乐设备组合而成的儿童活动中心。相较于其他游乐项目，它极具挑战性和刺激性，更能满足大龄孩子们的需求。
六、电玩设备
电玩有币币摇、投篮、疯狂赛车、打地鼠等等。动感的背景音乐，炫酷的体验，以至于它们总能牢牢吸引住孩子们的目光，让孩子们屡玩不厌。
因其占地面积小，所以适用场地也比较广泛。在超市外围、商场里、淘气堡外围等地都有它们的影子。
七、DIY手工坊
现在的幼儿园都格 外的注重孩子动手能力的培养，这无形之中也影响了家长们的育儿观。
在孩子闲暇之余，家长们也比较愿意带孩子到手工坊去玩，在培养孩子动手能力的同时，也是一项不错的亲子活动。陶艺品、烤面包作坊等等，都比较受家长和孩子的喜爱。
8. 旅游景点合作开发合同范本
旅游景区可以自己做，要获得相关部门的批准。一般是政府主导，企业投资、建设、运营，市场导向。 个人想做的话可以购买经营权 。
补充：旅游景区土地属于国有，旅游景区属于国有资产，不能卖给个人，不能办理房产证过户，也就是说你们的合同是不受法律保护的；如果将来卖方返回请求法院认定合同无效，法院支持
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