使用集体建设用地如何打造产权式酒店？
使用集体建设用地修建产权式酒店，没那么复杂，具备两个条件即可。谢谢邀问，回答一下：
需要两个必要条件。第一个必要条件：城规经济技术指标具有产权式酒店规划指标；第二个必要条件：土地用途变性为酒店用地（商业用地）即可。
在此基础上，处理好集体建设用地与销售之间的关系，特别是需要客观真实地披露土地用途，不要欺诈购买产权式酒店的投资者。
集体建设用地的交易。集体建设用地并不属于出让地，不能在土地市场上自由流通，开发商多采用与村集体合作开发土地，或者土地流转独立开发土地。
这种土地交易方式容易让开发商诱导投资者，让投资者误认为土地使用权属于出让地，造成投资者很难出售拥有的产权式酒店的房产。
产权式酒店的问题。鉴于产权式酒店的主要目的是为了吸引社会投资，或者说开发商实力不济而进行社会融资，在销售环节存在诸多问题，很多城市已经不再审批产权式酒店。也可以说，很多地方政府不再鼓励产权式酒店开发。
产权式酒店的经营方式，除了酒店本身的正常经营，还存在开发商租赁投资者购买房产的产权，采取返租的方式获得房产的经营权，比较容易出问题。
比较典型的问题是前期能够正常支付返租租金，在经营过程中遇到经营不善而亏损，往往造成返租违约，不再支付返租租金，侵害投资者权益。
回答到这里。谢谢阅读！
Hash:e90db7f3c2f2eeeec942951df37ed1a6d812ad24
声明：此文由 leaf 分享发布，并不意味本站赞同其观点，文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益，请联系我们 kefu@qqx.com
相关推荐
-
如何打造酒店品牌建设
原发布者:三年五年158如何打造酒店品牌建设现代酒店的品牌树立体现了一个企业的整体观念和经营宗旨,有利于全体员工树立共同的价值理念,培养员工凝聚力,同时对广大的消费群体形成良好的印象。酒店业中,价格竞争是市场竞争的底层,然后是质量竞争,最高层是品牌竞争。可见,品牌竞争是酒店集团之间最根本、核心的竞争,品牌就成为了酒店集团在激烈的市场竞争中制胜的法宝。
-
西宁华美房地产公司国有建设用地使用权首次登记权籍调査结果公告
依据《西宁市人民政府关于2020年第一批协议出让及划拨国有土地使用权处置方案的批复》(宁政土〔2020〕6号)、《国有建设用地使用权出让合同》(电子监管号6301002020B00207)，经西宁华美房地产开发有限公司申请，我中心拟对位于城东区新颜路7号，面积12536平方米的宗地办理国有建设用地使用权首次登记。其四至范围为：东至西宁安居房地产开发有
-
把酒店打造成为旅游目的地 酒店在旅游目的地的作用
把酒店打造成为旅游目的地 酒店在旅游目的地的作用 1.酒店在旅游目的地的作用2.酒店在旅游中的作用3.酒店在旅游目的地的作用是什么4.酒店在旅游目的地的作用是5.酒店在旅游业中的作用6.旅游目的地的作用和地位7.目的地酒店的含义8.酒店的目的和意义9.酒店在旅游目的地的作用和意义
-
郫都区6宗集体建设用地土地出租
郫都区30亩集体建设用地土地出租地块距离彭温路仅仅1公里，距离郫都区城区约20分钟车程，地块两面都是7米宽水泥路围绕其中，交通便利。地块为清理出来的建设用地，地块内部现有园林树，成交后可清理，地块周边有郫县三道堰,成都市农科村旅游景区,成都川菜博物馆,战旗村,唐昌梁家大院,鹿野苑私立石刻艺术博物馆等景区。可直接与村组签订合同，地块年租金需要面议，详情可通过线上看地获取村组电话，直接咨
-
英国三星酒店如何使用 英国酒店怎么定
英国三星酒店如何使用 英国酒店怎么定 1. 英国酒店怎么定2. 英国住宿预订3. 英国酒店预订4. 英国住酒店5. 英国酒店入住6. 英国怎么订酒店7. 英国人住酒店注意事宜8. 英国的酒店
-
如何在酒店设计中体现地域文化？
如何在酒店设计中体现地域文化？ 酒店走廊墙面涂什么颜色比较好？度假酒店装修风格都有哪些类型
-
英国三星酒店如何使用方法 英国酒店怎么定
英国三星酒店如何使用方法 英国酒店怎么定 1. 英国酒店怎么定2. 英式酒店房间3. 英国入住酒店注意事项4. 英国怎么订酒店5. 英国的酒店6. 英国住酒店需要什么7. 英国住宿预订8. 英国人住酒店注意事宜
-
