在深圳，到底是房价绑架了教育，还是教育绑架

房价和教育，并没有谁绑架谁，但是互相影响且很深刻。

一、深圳房价情况

深圳的房价一路上涨，从未停过。影响深圳房价，个人觉得有以下几点：

1.大环境

深圳由于受重视，又是社会主义现行示范区、又是粤港澳组团发展核心城市。这些都在告诉你，深圳的以后会更好。大环境好了，再人才政策宽松，自然吸引力大批精华人才来深圳，来了就得安居，安居就得买房。

2.房产政策

现在深圳严格执行限购限贷政策，外地人到深圳买房需要交纳5年社保，本地人买房也有套数限制。贷款方面也有最低成数限制，3成最低，不同情况，要求越高。

当房产政策宽松的时候，能达到买房资格的人就越多，口子大了，自然买房的人就多了，房价自然要涨；当政策严格的时候，口子变小了，有资格买房的人也就少了。

有了房产政策的约束，深圳的房子不是有钱就能买，也不是想买几套就几套。还得符合政策，有资格才行。

3.人口净流入

深圳一直是人口净流入城市，全国各地来深圳发展的人非常多。人就是买房的潜在客户。

4.深圳地少人多

深圳用来建房的地还是比较紧张的，在房子的供应量上来看，不会像面积大的城市一样，疯狂建房。所以在房子供应商上，不会出现大面积持续供应的现象。所以也是影响房价的一个因素。

二、深圳教育

由于来深圳的人非常多，所以学位非常紧张。尤其是好学校的学位，都是“挤破头”才能进。

虽然越来越多的学校在规划，但巨量学生还是很难消化。很多无法上学的孩子，都回老家去消化。我国又非常重视教育，所以教育资源弥足珍贵。

三、学区房很贵

由于教育资源紧张，学区房的价格也是一路飙升。教育这个因素非常重要，但大环境、房产政策、人口净流入、房子供应等情况，对学区房的价格也有影响。

倘若说，全市的房价都在爆跌的时候，学区房也不可能一直坚挺下去的。假如说，政策宽松起来，有资格买房的人更多了，全市房价大涨一波，学区房也受政策影响，涨一波。

所以，我觉得学区房的房价和教育关系密切，但也没有相互绑架。以上为个人观点，仅供参考。

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