济南的CBD能够带动济南，向一线城市靠拢吗？

完全能带动济南向一线城市靠拢！

一，济南地理位置优越。从东北来说济南位于南方，从江苏来说济南位于北方，可以说扼南北之咽喉。得济南者得山东，得山东者得天下。无可替代的地理位置注定了济南不可能平庸。尤其是济南CBD，至力于打造江北最大的经济总部中心，现在已全面开工。最高楼绿地IFC年底出地面；平安金融中心360正如火如荼地建设……作为城市的创新高地，济南CBD建设比别的城市晚，但是起点高，拥有无予伦比的地下空间！未来，地铁、环路、高铁，将实现无缝对接，这是别的CBD无法比拟的！

二，济南CBD是省内规划建造的最大CBD！分为CBD1.0，2.0，3.0，4.0，现在1.0已建设完毕，2.0全面展开。围绕济南CBD是一个庞大工程：不是三五座超高层建筑的事，而是一座新城，也就是说，它属于一个庞大建筑群！在未来3-5年内，东部新城将成为济南真正的核心区！

三，济南CBD寄予了山东人的大都市梦。长久以来，山东缺少一座具有引领性的大城市。青岛虽比济南强，但城建这些年并不比济南高！烟台作为地级市也不比济南领先多少！因此，济南要建设“大、强、美、富、通”的现代化省会城市，CBD就是一个标杆！

四，济南新旧动能转换先行区成为国家战略，助力省会再次实现腾飞！现在东部新城有代表全济南的CBD，西部新城也有一座CBD——济南最高楼恒大518就在这里，现已打桩，计划2021年建成！毫不客气地说，济南已擘画了宏伟蓝图，在不久的将来，完全有可能建成比郑州、合肥、南京还要强大的城市，崛起为真正的经济高地！

因此，济南CBD的建设，不仅仅是带动济南向一线城市靠拢，而是会成为真正的一线城市，令人人向往！

2013年，《第一财经周刊·新一线城市研究室》首次提出“新一线”城市的概念。2017年，青岛跻身新一线城市行列，而济南是二线城市。目前，2018新一线城市排名已经出炉，而青岛依旧是新一线城市，济南是二线城市。

那么，新一线城市研究室是根据什么来划分新一线和二线城市的呢？

笔者发现，有五个指标。商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性，以及未来可塑性。

而根据商业资源的聚集程度，城市内的商业空间可以分成3类：有品牌门店落位的为最广泛的城市区域，相对形成了商业资源集聚效应的为城市商业区，以及商业品牌最密集的为核心商圈。

而济南CBD中央商务区是未来济南的城市中心、商业副中心。济南举全市之力打造，按照规划，CBD区域将引进重点企业450家、金融机构65家、世界500强企业14家、建设项目69个。现在总部在济南的公司比较少，下一步济南将发展总部经济，吸引较大的企业进入。

再来说说城市枢纽性。济乐高速南延工程正在进行中。建成后，济阳、商河通过高速可直达CBD，距离至少缩短13公里，对联系黄河北与CBD有很大的促进作用。建成后从CBD出发，走上快速路可直达北京、天津。 而且，中央商务区建成后，年销售额将超过700亿元，预计年纳税金额超过300亿元，将辐射带动周边10平方公里区域发展。

济南中央商务区打造CBD小街区，这也代表了未来一种新的生活方式。而所谓的小街区就是小马路、小地块、小绿地、小转角。未来，济南中央商务区向上海陆家嘴看齐。

所以，济南的CBD确实能够带动济南向新一线城市靠拢。

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