中企在济州岛房产被叫停的经济因素是什么？

你好，主要是因为中国投资者和购房者推高了当地房价，以及韩国担忧中国的“圈地运动”。
分析济州岛新知事元喜龙当时的言论，不难看出，当地政府对于中国开发商盲目上马济州岛房产项目的担忧。
事实上，中国人在济州岛的“圈地”数据确实让人感到诧异。根据韩国国土交通部公布的数据，2013年第一季度，中国人新购买的韩国土地多达40万平方米，大幅超过同期欧洲人、美国人购买的土地面积。欧洲人买了14万平方米，美国人只买了9万平方米。
如果仅看济州岛，增长速度更是惊人。济州岛淘房网从韩国当地的房地产公司了解到，2012年到2014年间，中国人购买的济州岛面积增加了10倍以上。与此同时，由于韩国济州岛的投资移民政策，这几年济州岛房产每年都增值10%。
据韩国《中央日报》报道，截至2013年3月末，中国人拥有的济州岛土地已达到48.5万平方米，相比于2010年末的4.9万平方米，两年多的时间里增长了近9倍。
种种因素的作用下，济州岛上99%的购房者来自中国已不足为奇。然而，这样的情况对于当地的居民来说，并不是一件让人感到开心的事情。由于中国开发商开发的济州岛房地产项目价格往往要高于济州岛当地水平，让当地的韩国人颇为反感。
“刚开始，来到济州岛的中国人给当地带来很多收益。”在济州岛经营民宿的李泰兰（音译）告诉济州岛淘房网，然而，随着越来越多的开发商进入济州岛，越来越多的中国买房者甚至是炒房者抬高了当地的房价。
希望以上资料可以帮到你。

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