昆明的发展前景如何?具体是往哪个区域发展?
导读:昆明的发展前景如何?具体是往哪个区域发展? 请问昆明的朋友:在昆明市买房,哪个片区性价比高,增值空间大?
很高兴能回答你这个问题,我在昆明长期的工作,这昆明也是比较熟悉,昆明的发展应该是向东南发展,尤其向南边发展,不排除未来昆明跟玉溪会连在一片,尤其是澄江县那边.
首先是北边没地,西边是滇池,东边的地势以山为主,就南边地形较为平坦,而且面积都比较大,南边有大学城,有南高铁站,这两个重要设施将为昆明的南边带来重要的人流量.
每一个省会,只要是大学城附近,以后必定是兴旺发达的地区,另外,高铁站地区也是会得到非常好的发展,南高铁站一方面能够连接玉溪西双版纳,甚至能直接通到南亚,另一方面,能够直接通到广东广西,广州,深圳等发达地区.所以说高铁站作用非常巨大.
昆明的未来发展肯定是非常好的,首先昆明有得天独厚的气候资源,另外,依靠云南省丰富的旅游资源,矿产资源,还有茶叶,鲜花,等等特色产业,未来云南的发展必定是非常有前途,尤其随着南亚高铁的逐步的建设跟开通,未来昆明是中国通向南亚的门户.由于众所周知的某种原因,昆明曾经长期落后于其他的省会城市.是目前昆明已经在奋力直追.相信昆明一定能恢复西南第三城的辉煌.昆明定位应该是立足中国辐射南亚.
请问昆明的朋友:在昆明市买房,哪个片区性价比高,增值空间大?
我是在昆明这边地产工作,有资格回答这问题:
首先,昆明城区有五华区、西山区、盘龙区、官渡区这四个大区,现在新增长水机场方向的空港新区,在这我们也把呈贡算作一个区。
1、五华区,算是比较成熟的区,交通购物娱乐等条件设施较完善,比如南屏街、翠湖公园、云南大学等,所以在这区买房溢价明显,同时房价也比较贵,新建项目较少,在这区购房,值得投资。
2、西山区,西山区依山傍海,这几年发展迅猛,开发到山脚,目前正在建设的地铁4、5号线,交通便利,现在计划围着滇池建城,在这区域购房,潜力巨大,值得投资。
3、盘龙区,盘龙区也算是开发比较早,其中有最繁华的昆明广场、财富中心,地铁一号线直达大学城、火车南站,北到北部客运站,最重要的还有昆明湖,条件成熟,不过近几年发展相对放缓,刚需值得考虑。
4、官渡区,也叫南市区,广福路是仅此北京路的市区干道,交通便捷,最主要还有东南亚最大的花卉交易市场-斗南花市,新亚洲体育城,发展成为市中心的吴家坝,往下有很多湿地公园,从环境来讲,官渡区是其中最舒服的区,房子升值潜力最大。
5、空港新区,是最近两年的发展,目前发展较缓慢,也一直在推动这区域的发展,由于这个区处于郊区,时常阴雨大雾天气,刚需的话不建议买,投资的话可以考虑。
6、呈贡区,以前大家都说是鬼城,而且房价也只有三四千,自从大学城建起来,市zhengf搬到呈贡以后,房价已经突破一万,同时也大量的开发,聚集了融创、新城控股等一线地产开发商,虽然建设起来了,可是始终少了点人气,目前来说比较适合投资,刚需的话欠点火候。
以上是针对不同区的优势进行分析,大家结合自身购房的属性进行购房,希望能帮到大家。
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