昆明未来5年的房地产前景怎么样?具体地块的优
从位置来说,只有昆明市区的价格才能纳入价格讨论,其他的,比如安宁、晋宁、石林等地方有特殊性,不在考虑范围内。
先谈一下昆明整体房价,之前我一篇帖子有写过房价问题,国家想控制,但奈何牵扯的利益群体太多,短时间内无法控制的下来,既然控制不下来,那就是还会稳中略涨。
想想07年的时候,吃碗米线基本也就3块左右,甚至还有1块5的,那时候我工资差不多1200左右,房价大概3000左右,房价是工资的2.5倍;现在房价大概14000左右,米线大概8块左右,工资大概在6000左右(只要努力点。这个工资应该问题不难),房价大概是工资的2.33倍,从物价上涨来看,各位觉得房价下降的可能大不大,如果房价降,那相对应的物价,工资通通得降,虽然说这个算法不准确,但这是确实存在的一个数据。
说实话,凡是关心房价涨跌的,其他的不说,就咱们这些平头百姓,最关心的应该是准备买房的人,因为已经买了房的不会再特别关心房子的事情了,一般也就一两套房,所以房价涨跌仅仅只是数字上的变化;还有就是确实没能力买房的人,工资2-3K,以这种水平,谈何买房,(这里没有贬低谁的意思,这是客观存在的事实,当然不排除你家有矿);还有一种就是刚需,手上有一定的积蓄,已经开始观望的,这部分人才是看跌的一部分人,但既然是刚需,不管是结婚还是小孩上学,又或者是其他事情,你是否能等到飘渺的房价跌下来。
关于昆明未来5年房价问题,个人觉得到2022年会震荡微调,有可能会略微上涨或下降,涨跌幅度估计也就1K左右,但到了23-24年,可能会小涨一波,涨幅可能在3-4K,所以综上,未来5年,会有一波小涨,但想像17年那样疯涨的可能性不大,至于降价,那就只能呵呵了。
以上仅为个人观点,我不做房地产相关行业,也是一个标准房奴,如果有说的不对的地方欢迎指正。
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