明清时期老昆明的城市布局特点
明代，昆明城市建设的最大特点是开始用砖筑城。从有文字记载开始，昆明历代筑城均为土城，一直到明朝洪武年间才改筑砖城——云南府城。据记载，云南府城系洪武十五年(1382年)建，周围九里三分，“三百三十四步，共一千九百六十七丈”。“高二丈九尺二寸，向南。城共六门，上各有楼：南门日丽正，楼日近日(原名向明，清总督范承勋易今名)；大东门日咸和，楼日殷春；小东门日敷泽，楼曰璧光；北门曰拱辰，楼曰眺京；大西门曰宝城，楼曰拓边；小西门曰威远，楼曰康阜。居南门西偏者为钟楼。环城有河，可通舟楫。外有重关，跨隘街市……。”明时，南关街道宽丈余，中间分三道，行走的人左边为仕官，右边为商旅，中间为王公贵人。
明代的昆明府城已不是旧城规模，而是向盘龙江以西拓展。城内主要是衙署、官邸、寺庙，一般居民很少。近郊多是王公显贵及士大夫的园林别墅。黔宁王府、巡按察院、都察院、布政使司署、提刑按察司、都指挥使司都集中于今正义路、威远街一带。整座砖城的城区面积约有3平方公里。
清代沿袭明制，仍以昆明为省会，称云南府城为省城或会城。云南府辖四州八县，即晋宁、安宁、昆阳、嵩明四州，昆阳、宜良、嵩明、富民、呈贡、易门、禄丰、罗茨八县。清初，总督蔡毓荣革除了吴三桂的十大弊政，没收其全部庄园改为民田，采取休养生息政策，使昆明社会经济得到了恢复和发展。城区显著特点是：明代以前城 内仅沐氏私第和以衙门寺庙为多，自清代开始民户渐多，商业逐渐兴盛。城南的广聚街(金碧路)、南校场(宝善街一带)，城东的咸和铺、米厂心，城西的庆丰街、凤翥街都成为商业闹市。南门外从三市街到塘子巷至得胜桥为商业中心，著名的“云津夜市”即在这一段。大西门外地台寺到北门的莲花池，原为吴三桂的安阜园所在地，吴叛乱结束后，这一带也成为繁华地段之～，以虹山角最为热闹。另马市口到三市街至金马、碧鸡坊～线，列市纵横，繁盛异常。三、四牌坊为商贾交易市场，也极繁荣。据载，清代云南府城内主要商店有：
南正街、三牌坊：从南门直线向北，为省城第一条繁华街道。有洋纱铺30余家，丝线铺20余家，其余为洋杂货铺。
四牌坊、马市口：有陶磁器铺10家左右，洋纺铺数家，外有书铺、药铺及劝工局售货处。
辕门口、东院街：开设鞋帽铺、洋杂货铺。
西院街、福照街：西院街以棉衣铺为多，并有马鞍店数家；福照街售上等衣类、蒲团；二纛街以玉石器、铜器、衣类店居多。
天开云瑞坊附近（今正义路中段）
长春坊、树皮坡、东门正街：以饮食、古玩、盐行店铺居多。
粮道街：多为客栈、夫行。
书院街：主要为刺绣、书画装裱店；小西门正街相杂有小店铺。
南门外：三市街有米商及饮食店十余家，卖菜多设露天地摊；太平铺、盐店街多为盐店。
东门外：:金牛街主要为畜牧市场和制革业；猪局(珠玑)街则杂开小店。
西门外：永平街、庆丰街有米商数家。
大商店多在南门外，交通便利，成为商埠。
在城市建设方面，在明代原有旧城的基础上，清代先后对昆明城区修理过23次，尤其街道有了较大发展。城郊共有三坊、十八铺(或二十四铺)。城区内外约有大小街道150余条，大小巷道400多条。
三坊：一是崇政坊，南起南门，北至马市口；二是报功坊，南起马市口，北至圆通街；三是世恩坊，在北门街附近。
二十四铺为：高山铺、忠爱铺
中端铺、羊马市铺、鱼课司铺、土桥铺、鸡鸣桥、石桥铺、新城铺、云津铺、三义铺、嵩(高)山铺、三元 铺、十里铺、咸和铺、太和铺、金牛铺、敷泽铺、桃园铺、商山铺、螺峰铺、文林铺、胜应铺、龙翔凤翥铺。
清代初、中期，随着经济的逐步发展，风景游览区也有增加。如初步开发了天下奇观石林，九层十一阁殿宇的龙门，滇池岸边的大观楼，以唐梅、宋柏、明茶著称的黑龙潭；重铸了高6.7米、宽7·2米、深6.2米的鸣凤山金殿和雕塑了栩栩如生的筇竹寺五百罗汉，成为东方雕塑宝库中的明珠。
清代前期昆明城市建设的扩大，街道、店铺的增多，商业的繁盛，风景游览区的开发，使得省城昆明经济实力大大增强，具备了向现代化城市转变的条件，加大了幅射全省的力度。
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