听说昆明首家五星级酒店落花在昆明？好象金龙

  建设豪华酒店在提升城市形象，改善地方旅游环境，满足豪华消费需求等方面能够发挥作用。在未来，酒店的客人，高档写字楼的白领，来自各地的游客及商务人士等高层次人群，有这些人群存在的地方，周边的商铺以及住宅更能受到青睐，会产生巨大的多米诺骨牌效应。
 
10年内呈贡将新建20家五星级酒店：   
    5月6日，昆明首个国际级五星酒店------昆明南亚风情园豪生大酒店正式落户呈贡新区。呈贡新区党工委书记，县委书记周峰越表示，昆明的首家国际品牌五星级酒店进驻呈贡新区不仅为呈贡新区，也为昆明的发展带来了新的动力。根据规划。到2020年呈贡新区将建成20家五星级以上的星级酒店。   
    据悉，该酒店拥有309间豪华典雅并配备完善设施的客房，同时设有各种风迥异的餐厅及会议场所。
 
短期影响不是很大：   
    对于南亚风情园豪生大酒店落户将对呈贡新区产生的影响，至祥置业（昆明）有限公司认为，国际品牌五星酒店的进驻是对呈贡未来发展价值的肯定。五星级酒店的客户需求主要由高端旅游人群和高端商务人群构成，要支撑大量的五星级酒店的出现，首先也是要解决客户的来源问题，其关键在于城市经济实力的增强，企业整体素质的提升和旅游业的升级三个方面。但从酒店和住宅价格之间的关系来看，住宅价格更多的是受到溢出效应的影响，由于五星级酒店的营业提升了区域价值，进而间接推动了区域的住宅价格上涨。   
    在接受记者采访时，睿高代理机构总经理胡晓鸣表示，酒店的入驻是否会影响周边房价的上涨，这样的影响比较有限，酒店提供的只是商务类得服务，满足的是住宿，商务宴会等活动，单从酒店的业态来讲对该地区的房地产市场的影响较为有限。   
    金马源地产策划经理李菲菲认为，目前呈贡新区各项基础的发展不是很完善，单靠市场支撑该酒店的发展是很困难的，该酒店业务应该以政府的公务接待为主。短期内对周边项目的价格也不会产生很大影响，相比起这种高档的星级酒店来说，可能中档酒店的影响力相对要及时和实际一些。  
对承载力持谨慎乐观态度：   
    根据政府规划，到2020年呈贡新区将建20家五星级以上的星级酒店。那么在未来10年内。呈贡新区能否容纳这么多的酒店呢？    
    至祥置业（昆明）有限公司认为，伴随着昆明在东盟地位的不断提升，将会吸引越来越多的企业和经济实体进驻，而呈贡新区作为昆明未来的行政中心，也将形成较强的企业聚集力，强化区域对于高端酒店市场的需求。对于呈贡新城酒店未来的承载力我们持谨慎乐观的态度，具体到20家五星级酒店是否能够支持，也必须考虑未来主城区五星级酒店的建设情况，考虑客户分流的因素。“酒店作为城市市政设施配套的一部分，对于任何区的发展都是不可或缺德，特别是对于已经作为昆明行政中心区域的呈贡来讲。纵观目前该区域内的世纪金源大酒店及新亚洲尼斯酒店等已经营业的较为上档次的酒店，其经营状况相当不错，而且已经有点超负荷，因此还需要新的酒店不断入驻来满足该区域目前的酒店需求。可以预见今后该区域目前的酒店需求

参考资料W2. 。s2Q

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