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昆明和谐世纪的策划思想

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和谐世纪是集住房、办公、商业、娱乐为一体的城市综合体，位于北市区银河大道以西，紧邻北市区公交汽车总站，耀龙康城与书香门第的之间。项目由和谐广场、和谐家园两部份所组成,和谐广场是由二栋200多米的超高层建筑及一栋20余层的商业，娱乐综合楼组成，和谐家园由26栋高层住宅楼组成。总建筑面积约80万㎡，商业建筑面积约20万㎡，地下停车位约6000余个。商业运作上有招租、出售两种方式，面积为50平方米到1000平方米，有单层商铺，双层商铺，也有主力店和大型商场
—、 和谐广场优势体系
（1）、地段优势
地处昆明北市区核心位置，北京路的改造，北市区公交总站，医疗和教育等配套设施的不断完善，项目所处位置逐步凸显北市区的核心地位，即处于辐射力、吸引力强大的未来中心地位。
（2）、规划优势
创新的设计、合理的功能布局，独特的建筑外立面造型。采用“半围合空间、半敞开空间”的设计理念，使得小区内部环境更加透气，保障了充足的采光和通风。低密度、高绿化率，充分体现了人与自然的和谐统一。鲜明的商业文化形成了北市区的商业核心。
（3）、建筑优势
连续的曲面围合，打破了与昆明诸多小区固有的冷冰冰的板式建筑模式。与周边的建筑形成强烈的对比，两幢超高层作为整个地块的视觉焦点，与曲线形成强烈对比，形成整个区域的视觉高潮。宏伟的建筑群和建设规模由高层住宅楼和两幢超高层商住楼、写字楼组成，形成了昆明北市区地段标志性建筑物。
（4）、配套优势
“和谐世纪”周边有菜市场、超市、教育、文化、休闲、医院、银行。
菜 市 场：北仓菜市场、红云菜市场、春之城蔬菜市场
超市：沃尔玛、麦德龙
教育文化：昆明市第三幼儿园耀龙分园、师大附小、花城清泉小学
休闲：北辰电影院、东方公主、摩登假日、清枫唱晚、金海湾、金兰水谢、蓝波湾、金色新概念
医院： 昆明第一人民医院北市区分院、瑞奇德国际医院
银行：工行、建行、招商银行、农行、信用社、中国银行
（5）、业态优势：
和谐广场商业规模超大，业态丰富，能满足社会各界、各层次消费群体的各方面需求，能起到相互支持，良性互补的经营关系。特别是在主力业态方面，可容纳百货、家居中心、超市、专卖店、便利店等大卖场，极易搞活商业开发。 
（6）、前景优势：
北市区作为昆明市超大型生活社区，其对商业配套需求潜力巨大。该区域是昆明城市建设最活跃的地区之一，成长性良好，发展快速。和谐广场在空间选择和面积规模方面优势突出，能充分引起各大小商家的关注，形成招商热潮，因此，在经营上能处于优势地位。
 
二、和谐广场规划 
商业广场、商业街区、商业走廊，组成一站式缤纷商业带。
和谐世纪以规划道路为外部框架，串联多个区内入口节点。包含：商业前广场（酒店、办公）、双子塔楼外街、南面商场地下入口与西侧入口广场，是一缤纷活跃的商业带，同时也是从市政公共道路到居住内庭园的过渡空间。“城市名片”、“都市会客厅”正是区域功能的诠释，他将为用地内外的居住群体提供多元、复合、高品质的服务，是小区的黄金地带。 
① 商业前广场：
与小康大道衔接的商业广场东入口，呈外张形态的空间结合规划布置的地下车行出入口与居住庭园人行出口的视线对景，设置了一组“飘舞的咖啡杯”的大型水景构架。车行出入口则以“休闲手袋”的商品符号形象与之相呼应，生活化的元素与钢架金属结构的 组合，营造了趣味而时尚的景观门户效果。大体量、大尺度的构架组织用地各方位的视野，最大限度地吸引人流，于二三层商业购物人群在较高视点再次观赏构架，达到良好的回游效果。
“休闲手袋”
源于“休闲手袋”的“飘带”曲线造型小品将人们缓缓引向内部街区。商业沿街面道路畅通，以点状可移动的灯具、花钵、小品、装点的商业气氛。商铺对景的绿化带结合“韵律水溪”、移动商铺轨道延伸至更为舒适怡人的“水剧场”下沉木平台空间，为商务办公人群、购物人群提供聚会、休憩，功能场所，与街区的绿带、水系相互借景、相得益彰，形成内聚性较强的休闲核心场地。中心的水景舞台不喷水时可作为表演舞台，是具备随机升降、音乐、灯光等功能的智能平台。
“水上展台”
与“水剧场”相邻的是热力十足的“水上展台”，该节点是双子塔楼“门洞”入口的视线对景，纵横人流的交汇处。景观水系穿越展台时，水面将以拓宽形成大面积的水镜面效果，折射的景观构筑形貌，使塔楼围台的狭窄空间显得灵动、得以扩展。平台在光影水面上演着精彩的商业秀，高耸剔透的玻璃“水帘投影盒” LED显示屏正转播着展销活动的状况，场所将营造的热闹聚集人气的休闲娱乐气氛,旁边的“绿意茶座”点缀着硬质广场，以通透的绿化将人群引向各个商业入口，形成酒店塔楼背后的绿意场所。
广场南入口
以水体构景为主，同样结合礼品盒形象的地下车入口构架，与东入口主题形象呼应，展现活跃、灵动的和谐氛围，倒锥形的柱头灯既起到了隔离、导引的作用，光向还可以按照需要随机转动调整，同时也为游人提供短暂靠坐。动感的形象结合多元的功能于细微处体现“和谐世纪”这一大主题。
② 南面商场地下入口：
该节点背景为沿街广告营业面，因此不设以大型入口园件，结合人行入口形貌设置顶棚造形如植物支干不断向上蔓延，最后延伸至有商业意味的方形出口构架捕捉路人。
③ 西侧入口广场：
该区域衔接“行居庭园”主入口，是商业沿街面的末端，同时也是夜间商业人行入口，与地下车行入口形成弧形的围合，把场地划分为内外两个空间，用地将以带有娱乐意味的造型元素作为载体突显人行入口。以波浪形的钢架桥巧妙地架接于车行入口上方，把外围空间的观众引入街区内部，同时增加了车行下坡的通透感与趣味性。

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