昆明滇池半山房子刚刚买了20天，就降价20万，怎

还有人亏60万以下是两例投诉:

1、四个月损失60多万元

我是2021年3月27日购买阳光城滇池半山房子，以15200每平米购入，2021年7月31日该地产商以10000每平米，直降5000多每平米的价格倾销该房产所有房子，个人损失60多万元。

我是50多岁即将退休，倾其所有购买一套改善型住房，现求助政府希望给予解决就该地产商一系列问题，稳民生，稳房价不是这样恶意炒房。

2、两个月损失60多万元

我是曲靖一个普通的打工家庭现在是租房子住昆明，每个月收入只够维持基本生活，为了孩子上学双方父母把所有积蓄拿出来给我们买了这套房子，今年6月买了阳光城滇池半山的房子，房贷都还没下来，滇池半山8月1日一夜之间全部降价，我们亏损60多万，如果房子已交付我们无话可说。但是现在他们一再降价，项目又停工，还隐瞒了我们很多事情，我们要求退房，现恳政府相关部门对该开发商进行调查和监管，防止该企业低价倾销，圈钱跑路！我们买的价格16000元每平米现在价格10000元1平米。本人提出退房请求。

项目位置

就问：房价上涨了你需要给开发商补差价还是退房？老实说挺同情他们的，毕竟是60万啊！但如果只是因为降价，又很看不起他们的，因为他们不愿意承认自己的错误，也不愿承担这错误的后果。买的时候都是黑纸白字，签字画押的，只要合同开发商没有对价格做出承诺，那开发商就有自主定价的权力。毕竟是市场经济，决定价格的是供需，没有人买我降价卖，这肯定是符合市场经济的。毕竟做为房地产公司，我是做生意的，我需要周转资金。而作为高价买房者，如果对开发商的价格有异议，可以通过合法途径进行维权！可以到有关部门投诉，到法院去上诉。

还有一部分人到售楼部去围堵这是什么行为，这跟耍赖有什么区别！打着维权的名义却做着房闹的事!我们相信大多数人去，只是希望能够通过协商来解决问题。那就没必要打什么横幅，写什么大字，闹闹哄哄的。如果是毫无理由地针对降价那就是不守承诺、不守契约，说话不算话，可耻的。如果对开发商的容积率，配套，进度有异议的，可以提出来协商，协商不了再进行投诉或者到法院起诉。

开发商降价不要太明目张胆开发商在国家规定范围内降价无可厚非，如果降价太大，希望也能考虑一下高价买入者的感觉。如果直接降价，还是大幅度的降价，肯定会引来之前高价买房者的不适。16000元每平米，才两月就降到10000元每平米，放在谁的身上心里会好受嘛？那出现房闹那就不可避免了。所以降价也得有策略，可以搞个活动如：集满1000赞给打五折啊，限时三天。三天一过马上恢复原价或者高于原价。还可以在这基础上规定限量多少套！如果一次没有卖完，过半个月再像这样来一波。要让买家虽然买到低价买，但也付出了一定成本。要让高价买房者看起来，低价房也不是那么容易得到。面子上要给高价买房者一个台阶下，不然你让高价买房者如何评价自己这一行为，证明自己做错了吗？即使他们做错了，也不要用直接降价来打他们的脸啊！

项目效果图

开发商还可以在合同里写上在一个月下，不得低于销售价格的10%；或者三个月不得低于当前销售价的50%；如果违反，就必须补差价，这样写入合同里为后面的降价预留可操作的空间。当然一这切的大前提是在国家的指导价内进行，毕竟部分地方已经有指导价了。

神奇的一幕滇池半山售楼部因内，一面高价买入者主拿来小喇叭，在售楼部门口循环播放“买房需谨慎，买房需谨� ��，已停工半年、已停工半年”，试图劝退购房者。另一面新客户被超低价吸引，挤爆售楼部。高价买入者更像在说：你们买对了，不像我们买的价格太高，嘲笑着自己！8月3日恢复原价后，谁又能保证以后还会不会更低呢？但以低价买的肯定心理上会优于高价买入者，即使再降价，也损失不大，如果房价上涨也会赚得更多。买房需谨慎没有错，但买过之后，谨慎之后呢，就要为此行为负责啊，没有只涨不跌的房价！

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