在昆明买房养老有哪些好处和坏处？

夸张点说，昆明的房子有一半是外地人买走了。

昆明适合长住，我是包邮区的，已经来昆明两年了。昆明冬天和包邮区比不冷，只有下雨和阴天比较冷，也不过两周时间。夏天是雨季，不热。唯一可能不太舒服的日子是春天，4-5月份，热、干燥，是沿海人民不能忍受的干燥，还有就是风大，我觉得自己会被吹跑。

昆明作为省会城市，又是东南亚桥头堡，交通便利，年龄大的老人家可以火车来昆明，年轻的可以坐飞机。海拔1800米，一般不会出现高原反应。省会最大的优势大概是，医疗虽然不能跟一线比，但是比小县城好太多了。这是很多年轻人容易忽略的一个点。

说完了昆明养老的优势，再谈一谈是否要在昆明买房。

如果只是单纯养老，不建议在昆明买房。开篇即说了，昆明的房子一半是外地人买走了。空置率极高，房屋租售比低，租房子比买房子划算很多。尤其，老人不需要住在市中心，只需要住在环境好，生活便利的地方即可。而很多新小区，往往是生活不便利哈。

昆明的房租并不高，如果你买新房，装修很显然是非常不划算的。我虽然长期生活在昆明，我都动了租精装修的新房，住个几年，再换新小区的念头。现在南市区的新房普遍在每平米1w5-2w之间，但是以巫家坝新交付的万科翡翠为例，140平米，市场价在270w左右的房子，租金只在3000一个月。我怎么这么清楚的？我陪上海的朋友去收钥匙，之后我就起了租房子，且要租新房的念头。

我跟很多老年人差不多，工作自由度较高，所以不强求住市中心。不过后来我没有住巫家坝，因为我不喜欢那里的大环境，我更喜欢滇池度假区。我在度假区租的三室两厅2300一个月。我们这套房子15年交付的，算是次新房吧，如果买，滇池度假区比巫家坝还贵，度假区的新房普遍在2w-3w。请问，租房子这么划算，为啥要买啊？而且，你可以租一年，也可以租两年，过几年腻了直接就走了。但是你买了房子，涨价当然开心，但是万一不涨呢？或者全昆明都涨，因为你是外地人，所以你不懂昆明的趋势，只被想卖给你房子的中介忽悠，就你买的区域不涨，你多郁闷啊？

昆明养老≠昆明买房

如果买房，且你所在城市发展比昆明好，你完全可以买你所在的城市，因为你很显然更熟悉你所在的城市。未来你既方便租也方便卖。出租所得，你可以在昆明租个房子给二老住。二老如果身体好，你还可以在小县城给他们租房子住。你的资产既安全，又能获得到处租房的自由度。万一二老去了西双版纳，更喜欢那儿呢？

戴口罩晒太阳的昆明老太太

我们切勿把消费和投资混作一谈。消费选择最划算的，投资选择最保值的。我好冷酷啊~

评论里有朋友说，昆明工作环境不好，跟我徽京比差很多，更不用说一线城市了，但是这里依然有有钱人，依然有600万人口。在昆明如何解决就业，是个很大的话题，以后慢慢更新。回头都更新完了，你们不关注我，我还咋成小V啊，嘿嘿。

如果你也喜欢昆明，想来昆明发展，你确定，不关注一个么？

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