在崂山开民宿三年,又到寒冬季,北方民宿的寒
从莫干山第一家民宿开始,我一直在关注民宿业的发展,我自己也运营了一家民宿管理公司,现在有自己的六幢不同风格的民宿。楼主说的民宿寒冬是全国性的,不是只有北方,南方也存在,包括莫干山也是民宿的寒冬。
我来说下我的一些感触和体会:
1、做民宿不能光有情怀,如果经济实力撑不起梦想和情怀的时候,肯定会折翅膀。我的团队运作了不同档次的民宿,从青年旅舍风到工业风再到轻奢风,为的就是通过产品的丰富化,让游客有不同的选择,同时通过品牌连锁之路,降低单个运营成本;
2、民宿所依托的景区、特色村、网红打卡点,能否持续经营,能否在淡季时输出更多个性产品,这是民宿必须考虑的,如果自己引流又进不来,又无法依托周边资源引流,那压力会非常大;
3、民宿的文化建设,我们对自己民宿主的考核要求是会泡茶、懂聊天、会欣赏书法、会养花种草、会讲故事、会分享书、会做农事等,根据不同主题风格,配置不同的民宿主,并对民宿主进行培训,开业前,还要考核民宿主;
4、民宿的管家式服务,我们提供客人低达客运中心或者集散中心,24小时有专车接送,其实接送成本不高,但服务马上提升档次;
5、针对旅游淡季,我们推出了“围炉夜话”“冬天里的一把火”之类的文创活动,同时打造周末文创集市,保持淡季的线下和线上引流;
6、民宿的公众号、抖音等自媒体的运营,我们成立了民宿协会,有定期的自媒体运营培训;
7、携程等第三方平台的选择,根据自身实际,统一打包谈判;
8、民宿设计我们都聘请了专业的民宿设计师进行为期一个月的考察、项目论证后,再出方案,民宿一定要融入当地的文化和生活圈,又高于当地的审美标准。
9、民宿运营需要一个好的团队,不是一个人,而且落地前,一定要综合评估。我们目前运营的民宿六幢,总投资1080万左右,按目前的入帐情况,3.5年可以回收成本,我们签了12年,也就是说,后面的8.5年是净挣的。
欢迎楼主进一步深入交流。
Hash:ea0d908c18ec25a7846c24da0e365f53494de0f4
声明:此文由 佚名 分享发布,并不意味本站赞同其观点,文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益,请联系我们 kefu@qqx.com
相关推荐
-
在春暖花开的地方等你丨开年最值得打卡的民宿——不负云顶茶园野奢美宿(三)
青春年少不怕山水迢迢看世间万象、历人生百态大抵旅行的意义就是从惯常生活中短暂抽离去寻找一种新鲜的未知感小编特为您推荐一处开年必去民宿让你在梦想的房子里,归园田居体验最华美的奢侈,最灿烂的自由▻¨̮ʜᴀᴠᴇᴀɢᴏᴏᴅᴛɪᴍᴇ恰水初生,林初盛择一闲暇时光寻觅城市好去处不负云顶茶园野奢美宿bufuyundingcha
-
北京山里寒舍周边景点 北京山里寒舍民宿
北京山里寒舍周边景点 北京山里寒舍民宿 1. 北京山里寒舍民宿2. 北京山里寒舍民宿详细介绍3. 北京山里寒舍民宿地址4. 北京山里寒舍民宿住一晚多少钱5. 北京山里寒舍民宿电话6. 北京山里寒舍民宿PPT7. 北京山里寒舍民宿怎么样8. 北京山里寒舍民宿价格
-
北海过冬住宿攻略 北海避寒民宿
北海过冬住宿攻略 北海避寒民宿 1. 北海避寒民宿2. 北海避寒民宿推荐3. 北海避寒民宿哪家好4. 北海避寒民宿酒店5. 北海过冬民宿多少钱6. 北海旅游民宿价格7. 北海越冬民宿8. 北海住宿民宿推荐
-
在普陀山风景区的民宿 普陀山上最好的民宿
在普陀山风景区的民宿 普陀山上最好的民宿 1. 普陀山上最好的民宿2. 普陀山的民宿哪家最好3. 普陀山景区内民宿推荐4. 普陀山上最好的民宿排名5. 普陀山好一点的民宿6. 普陀山的住宿普陀山的民宿7. 普陀山上最好的民宿是哪家8. 普陀山旅游攻略,推荐一家民宿
-
黄山景区新开的民宿 黄山旅游民宿
黄山景区新开的民宿 黄山旅游民宿 1. 黄山旅游民宿2. 黄山旅游民宿推荐3. 黄山旅游民宿价格4. 黄山周边民宿客栈5. 黄山旅游民宿攻略6. 黄山旅游民宿哪家好
-
降雪、寒潮来袭!山东这几处硬核民宿唤得起乡愁,经得住寒冬!
降雪、寒潮来袭!山东这几处硬核民宿唤得起乡愁,经得住寒冬!2021-12-2412:31·年终岁尾,寒潮来袭山东又要迎来一场降温大雪此时,若能找一处水汽氤氲的汤池放松一晚或者在冰雪天看窗外堆银彻玉该是多么美好的存在!泰山雪景-乐宿山东-冬日找一个温暖清净的所在给辛勤了一年的自己解解乏吧「有情怀也跟得上现代化的脚步,有追求也停下来享受诗意
-
北京住在青籽树下的民宿,北京周边最近400年古村落
住在青籽树下的民宿,是我送你最温柔的秋天在北方生活,以往每到秋冬就有点惆怅。天一冷户外可玩的就少了,尤其是带娃出门,更是不知道去哪儿。去年冬天带娃去过一次隐居乡里在北京房山的民宿,黄栌花开,直接打开了我新世界的大门。秋冬近郊游去民宿也是个不错的选择呀。上个周末就带娃全家出动去了隐居乡里在保定的民宿,青籽树。看着小朋友在400多年的古村落里奔跑嬉戏,在深秋暖暖的阳光下笑得那叫一个灿烂,我
-
吹山间凉风,住田园民宿,藏在鄂西北深山的这个小镇,可能是湖北最好的避暑胜地
乡侬物语很多人都有一个隐居山林的梦想,逃离城市喧嚣,“采菊东篱下,悠然见南山”,何等惬意。不过光有梦想可不够,不如现在就跟我们一起,来樟村坪镇吹山间最凉的风,体验最有韵味的风土人情,住最美的田园民宿吧。“之前就听说樟村坪镇是宜昌的磷矿之乡,没想到生态环境也这么好,和我想象中的矿山不太一样。”6月20日,在湖北宜昌夷陵区樟村坪镇殷家坪村店子河,来自陈家沟天
-
以精品民宿闻名的黄山店村在北京哪个区
以精品民宿闻名的黄山店村在北京的房山区,北邻长流水,南邻孤山口,西邻霞云岭,东邻拴马桩。辖黄山店、太和兴、恒顺场3个自然村。有352户,1004人,姓氏以张、付、王为主,有回族、汉族。2018年11月,获得中国生态文化协会“2018年全国生态文化村”荣誉称号。
-
五星推荐!湖北这几家藏在山林田园间的民宿,好山好水好风光
秋天是最适合乡村田园游的季节秋风微凉,扑面清爽满山的树木,青黄相交,秀色斑斓还犹豫什么?定一场秋日游吧走进山林田园,找一间文艺安静的民宿品一季馥郁的花香,寻觅浓浓秋意丽森休闲度假村地址:恩施州利川市南坪乡营上村这里有平川丘陵交错,有田园村庄辉映,还有淳朴的民风民俗,这里是南坪乡营上村,村中有一座丽森休闲度假村,安静悠闲地宛如世外桃源。度假村内的民
-
到北京旅游,想订个民宿,找个有特色的地方住
你选个靠近交通方便或者离你们行程近的民宿,这样你们就能节省很多路途的时间,价也有高有低,看看你们自己选择吧,位于北京怀柔渤海镇六渡河村的自在家山不错的,距离慕田峪长城就10分钟,可以看一下。八方达平谷公共汽车站附近的住宿推荐感觉这几家还不错,价格建议去旅游网站查查对比一下。华都旅馆东城区汪芝麻胡同甲28号金海岸大酒店平谷区新平东路14号北京汉庭平谷世纪广场店平谷区新平北路57号...
-