在山东临沂市能排第几?

导读：在山东临沂市能排第几? 一个城市的合理房价是如何测算出来的？ 天津 地方发不发达 在一个城市的地图上，4个区的轮廓都是三角形形状。如果每个区与其他3个区都有公共边界，各区彼此的位置怎样？请画出示意图。

不知道楼主要排什么

面积的话.第一.
人口也是第一
国民生产总值按国家公布的是第五.
人均国民生产总值就低了,大概第十左右,因为毕竟有1000多W人.
城市建设的话,肯定在沿海6市之后.

还有希望楼主不要问这样的问题..有挑拨山东人的意思.

一个城市的合理房价是如何测算出来的？

由于不动产地域性特强，地段、质量、配套、价格千差万别，非专业投资者必须学会基本的投资常识，来保护自己的投资利益，否则很容易头脑发热，跟风抢购而遭受损失。

　　那么，怎样才能把握投资机会、规避投资风险呢?

前提是：准确测算房价中是否存在泡沫。

■出租收益率决定资金回收周期

以住宅为例：

例一：A住宅：单价5000元/平方米（含简单装修），70平方米，总价款35万元/套。
，该区域周边同等面积住宅的出租价格为1600元/月。那么

A住宅的理论出租收益=1600元×11个月=17600元/年（静态，排除了将来房租上涨、下跌因素，每年剔除1个月空置待租时间）

理论年收益率=17600/350000=5%（静态）

投资成本理论回收周期=350000/17600=19.88年（未计算养护维修投入）

这组数字表明：该物业的价格泡沫比较严重，投资收益率较低，成本回收周期相当漫长，资产缩水风险很大，不适合作为投资对象，应回避。

例二：B住宅，高级公寓，单价10000元/平方米（含精装修），面积100平方米，总价款100万元。

经调查，该物业所在项目中，同等面积公寓出租价格为7000元/月。那么：

B住宅的理论出租收益=7000元×11个月=77000元/年（静态，排除了将来房租上涨、下跌因素，每年剔除1个月空置待租时间）

理论年收益率=77000/1000000=7.7%（静态）

投资成本理论回收周期=1000000/77000=12.98年（未计算养护维修投入）

这组数字表明：与A住宅相比，该物业的价格泡沫要低得多，基本可以接受。投资收益率尚可，成本回收周期尚可接受。在有闲钱的情况下，可以考虑作为投资对象。

■回收周期应在7—12年间

总之，具有投资价值的房产，理论年收益率应在7%-20%之间（越高越好），理论成本回收周期应在7—12年间（越短越好）。

天津 地方发不发达

天津跟深圳比 就可以等于 美国和中国比 差不多啦~不要骂我 呵呵~美国就是发达国家 而中国是发展中国家 就是这个样子的、我是天津人啊~深圳没有去过 但我比较理解我们这边的状况、天津还在发展中、貌似就是建设浦东新区那样子、我们这边就是滨海新区、这边就是很好啦~、相对来说、这边还好啦~但是物价就是没有你们那边贵、这边有的东西很便宜、天津是直辖市、我不知道排名、希望对你有帮助喔~

在一个城市的地图上，4个区的轮廓都是三角形形状。如果每个区与其他3个区都有公共边界，各区彼此的位置怎样？请画出示意图。

你画一个三角形ABC，在内部有三个点D、E、F

使A、D、E在一条直线上，连结AE

使B、E、F在一条直线上，连结BF

使C、F、D在一条直线上，连结CD

那么四个三角形区域是：ABE、BCF、ACD、DEF
如果还不清楚的话可以联系我的QQ：695445808，我可以发图片给你，因为这里不能发图片上去。

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