洛杉矶地区买房攻略 洛杉矶买房全攻略

导读：洛杉矶地区买房攻略 洛杉矶买房全攻略 1. 洛杉矶买房全攻略 2. 洛杉矶郊区房子价格 3. 洛杉矶周围哪里的房价最低 4. 洛杉矶买房应该买哪个地区 5. 洛杉矶哪里买房最好 6. 如何在洛杉矶买房 7. 洛杉矶最便宜的房子

1. 洛杉矶买房全攻略

在美国买房，从国内汇款过去的流程如下：

1、在确定收款人提供的存折帐号、户名无误的话，拿现金到银行直接存入收款人帐号就可以了；

2、建议在银行开一个帐户，然后填一份电汇单，填写清楚对方的收款帐号、户名、开户行名称，从帐户上汇款过去收款人；

3、如果嫌开户麻烦的话，就可以直接用现金汇款，填一份电汇单进行汇款，不过一定要填写清楚对方的收款帐号、户名、开户行名称；

4、开通网上银行，自己到网上击活，就可以网上支付、转账；

5、跨行转账是会收取一定的手续费的。

2. 洛杉矶郊区房子价格

不仅是洛杉矶，大多发达国家都这样。因为：

1、郊区地大、便宜，所以，建立house，甚至town house很方便2、服务设施健全，和在city（也就是你所谓的downtown）没有区别3、在city空气污浊、吵闹4、生活和工作分开

3. 洛杉矶周围哪里的房价最低

洛杉矶，常被称为“天使之城”，濒临浩瀚的太平洋东侧的圣佩德罗湾和圣莫尼卡湾沿岸，背靠莽莽的圣加布里埃尔山。今天，笔者就带大家看一看，该如何在洛杉矶租房，在这座大城市里找到自己的异乡好居。

先和笔者来看看洛杉矶的华人分布 。

第一个圈： 圣盖博(San Gabriel)，柔似密市(Rosemead)，阿罕布拉(Alhambra)，蒙特利公园(Monterey park)，帕萨迪纳(Pasadena)几乎被中国人占领。这里有很多居住了三四代的老华侨。圣盖博的百年老街“使命大道”(Mission Dr.)上熙熙攘攘的全是华人，原本为“老外”娱乐的圣盖博剧场已无戏可演，现已全年被华裔包场。老牌意大利餐厅换上了“玉珍搂”的牌子，蒙市嘉伟大道边上的莱特(Rite Aid)药房也换上了“永和丰”的招牌。

第二个圈： 所谓的东区也被许多中国人占领。尤其罗兰岗(Rowland Heights)居住着很多台湾人。

第三个圈： 新兴区-尔湾(Irvine)，小居只想说，有大华超市的地方，就有足够多的中国人了。

第四个圈： 更新兴东区-伊斯维尔(Eastvale)过去一年当地的房价涨了几乎30%左右。很大部分都是中国人的贡献。

第五个圈： 海边豪宅区-帕罗斯沃地(传说中的PV)，房价都在百万以上，也有些中国土豪在住。

由于洛杉矶没有一个处在支配地位的城市中心，华人扎堆也不是完全集中，我们按照几所热门大学来分类介绍，帮留学生们在洛杉矶租房顺利。

加州大学洛杉矶分校UCLA：UCLA位于West Los Angeles，四周有大量租房公寓且都是安全可靠的好房源。因为学区就在在著名的比弗利山庄后山，周围房价会高一些。不过选择合租的话性价比还是不错的，比如shared room是700刀左右。除了紧靠校园的住宅区，你也可以在Wilshire St或者韩国城里找。此外，Culver City也是个好的选择，离海边近，尤其适合喜欢美式的留学生。

南加州USC：USC的留学生租房选择也很多，但是要注意一些安全问题。学校南侧到了晚上有些不安全，最好不要独自出门。发生了一些负面案件之后路口开始有人值班，已经好了很多，但还是尽量选择学校北边的房源。推荐住宿舍或者圣盖博，韩国城也可以。 像Inglewood这种黑帮扎堆的地方尽量不去。也有人选择Downtown的高层公寓，条件很好，价位也高，基本每月房租2000+

帕萨迪纳城市学院Pasadena Community College ：也在同一范围，住在Pasadena或者Monterey等等10号高速两侧的住宅。

圣莫妮卡学院SMC：SMC周边价格偏贵，因为在Santa Monica Beach旁边。可以选择去UCLA附近住，比如Culver City 。

加州理工California Institute of Technology：大多 也住在Pasadena。还有西边的格兰戴尔，这里的城市建设看起来比较新，大部分居住的都是中产阶级，对留学生来说也是个安全可靠的选择。

关于洛杉矶租房你还需要知道的是.........

如果你想去好莱坞附近hang out，有东、西两个方向可以找。其中，西边价位高，多是美国人。东边价位低，多是泰国人，还有西班牙、墨西哥、南美等西裔。

如果你想住在海边，就去San Monica或者Venice Beach吧。

如果你怀念中国味道，就去中国城吧，理发吃饭KTV应有尽有。

如果你热爱夜生活，或者是个吃货，那就来韩国城。LA是个过了10点就熄灯的地方，韩国城除外。韩国城在UCLA和USC的中间位置，两所学校都可以选择。

还有一点，The Big Bang Theory中的主角们就住在Pasadena哦。

以上就是笔者给大家带来的洛杉矶租房的所有哦，希望可以帮助到正在租房的你。

如果你对于在哪个区域找房还是很迷茫，或是实在懒得攻略，那就打包行李来悠年吧。悠年公寓一直把地理位置作为最重要的参考因素之一，每套公寓都位于都市核心区，交通便利、生活方便，再也不用为去哪里找房担心啦～

4. 洛杉矶买房应该买哪个地区

洛杉矶县，也有大量的就业机会。洛杉矶县是洛杉矶政府所在地，其安全状况也很好。 因此，洛杉矶的哪个区好，答案也就是一目了然的了。在洛杉矶地区，最好的区应该是洛杉矶县。在洛杉矶县，拥有着众多的教育资源，以及大量的就业机会，而且洛杉矶当地的治安情况好，风景优美，非常适合长期居住。因此洛杉矶最好的区域是洛杉矶县。

5. 洛杉矶哪里买房最好

以下内容来源于美房吧：在美国买房选择尔湾市的五大因素：

1) 尔湾市在美国最安全城市排名中屈居亚军 - 这主要得益于尔湾市精心规划的住房开发规划，并有美国知名物业管理公司尔湾公司(Irvine Company)负责全程管理。尔湾有大量的封闭式社区和专业运营的业主协会，为置业者提供安全的居住场所。同时居住在这些社区中的居民一般都从事着高收 入职业。 很多社区有优越的周边设施，如公园和专门针对家庭住宅的家庭娱乐设施。

2) 尔湾有着美国顶尖的教育体系 - 尔湾联合学区（IUSD）的公立学校在全美学校中名列前茅。这意味着尔湾的居民可以节省不菲的学费(大约每个学生每个月1000美元)。同时有很多 屡获殊荣的私立学校可供选择。这里有尔湾中文学校(Irvine Chinese School)、加州大学尔湾分校（UCI）、尔湾河谷学院(Irvine Valley College)、康考迪亚大学(Concordia University)和22所全国排名靠前的小学。

3) 稳健的房产升值。尔湾房地产市场一直持续升值、保持稳健，与美国其他城市和地区不同，尔湾的房市没有受到最近两次经济衰退的影响。尔湾的房地产需求端一 直保持旺盛，吸引着海内外的购房者和投资者。随着全国范围房地产市场的改善，尔湾地区的房价也水涨船高。人们对房产的需求表现出前所未有的高涨，很多开发 项目正在如火如荼地进行。

4) 多种价位，满足不同需求 - 无论您的预算和资金情况如何，您都能选择一处能够在经济上承担的房产。您可以拥有尔湾为居民提供的所有生活便利和顶级设施。既有40万美元的2卧公 寓，也有1000万美元的奢华独栋别墅，分别位于Watermarke公寓大楼和绿茵幽谷(Shady Canyon)的封闭社区。

5) 尔湾是华人的热门居住地。很多华人在尔湾投资置业，因为尔湾有优质学校、很多新房、非常完善的中华文化，并且距离洛杉矶国际机场仅有一个小时。在我们接触的一些尔湾社区中，超过50%的房产由华人购置。

6. 如何在洛杉矶买房

可以的 买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

买房的流程： 1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。

5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。

6、办理贷款入账及转存手续。

7、到开发公司办理有关入户手续。

7. 洛杉矶最便宜的房子

加利福尼亚的房子之所以最近几年便宜是受到了疫情的影响，加州一线大城市人口密度高，很容易受到新冠病毒感染，尤其是加州最大城市洛杉矶是疫情感染最严重的城市，老百姓因为疫情不敢出门工作游玩，没有工作当地居民就没有钱购买房产，所以造成了加州房产便宜。

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